Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2645/2020 ~ М-2254/2020 от 20.08.2020

КОПИЯ

№ 2-2645/2020        

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Пермь 01 октября 2020 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дружининой О.Г.,

при секретаре Кучевой А.С.,

с участием представителя истца Серяковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворониной Александры Андреевны к администрации Савинского сельского поселения о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Воронина А.А. обратилась в суд с иском к администрации Савинского сельского поселения о признании права собственности на гараж № (литер А), инвентарный №, общей площадью 37, 9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование указано, что с 15.03.1994 года истец являлась членом гаражного кооператива «Глобус». Пермскому свиноводческому совхозу <адрес> был выделен земельный участок для ведения подсобного хозяйства на основании Постановления администрации <адрес> от 26.10.1992 года №. При Пермском свиноводческом совхозе <адрес> был создан гаражный кооператив «Глобус», которому был выделен земельный участок для строительства гаражей. Земельный участок, на котором находится гараж истца, в настоящее время имеет кадастровый №, общей площадью 70 000 кв.м. Истцу был выделен земельный участок для строительства гаража №. На отведенном земельном участке ею был построен гараж, который используется по назначению; строительство гаража осуществлялось самостоятельно собственными силами, без привлечения третьих лиц. Истец несет необходимые расходы по содержанию гаража. Право собственности на гараж за истцом не зарегистрировано ни в органах БТИ, ни в Управлении Росреестра по Пермскому краю. Право истца на указанный гараж никем не оспаривается. Права и интересы других лиц не нарушаются.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, направила представителя.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно поясняла, что гараж был возведен истцом на земельном участке, предоставленном ей для строительства ГСК «Глобус». С 01.01.2007 года по 31.12.2016 года в отношении земельного участка был заключен договор аренды в пользу ФИО1, супруга истца. Срок действия договора аренды истек. Гараж возведен Ворониной А.А.

Ответчик администрация Савинского сельского поселения, извещенная о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Возражений в отношении заявленных требований не предоставлено.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела без участия представителя Управления, направило отзыв на исковое заявление.

Третье лицо Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дело извещен надлежащим образом. Возражений на иск не предоставил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

На основании постановления администрации <адрес> муниципального района от 26.10.1992 года № Пермскому свиноводческому совхозу <адрес> предоставлен в постоянное пользование земельный участок, площадью 7,0 га, для ведения подсобного хозяйства, что следует из свидетельства о праве собственности на землю от 16.11.1992 года № (л.д. 13 оборот).

Воронина А.А. являлась членом ГК «Глобус» с 15.03.1994 года; ей выделен участок территории, принадлежащей Пермскому свиноводческому совхозу, для постройки гаража №, что подтверждается свидетельством, а также списком членов ГК «Глобус» (л.д. 12,13).

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 70 000 кв.м, по адресу: <адрес>, категория земель не установлена, виды разрешенного использования: подсобное хозяйство, для сельскохозяйственного производства, в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) отсутствуют, что следует из выписки из ЕГРН от 02.09.2020 года.

Согласно техническому паспорту нежилого здания (строения) от 25.12.2018 года, составленному ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки <адрес>», инвентарный №, здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, представляет собой гараж (литера А), год постройки 1995, площадь гаража составляет 37,9 кв.м (л.д. 3-11).

Права на указанный гараж в ЕГРН не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Пермскому краю от 03.09.2020 года.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).

В силу п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит, что Воронина А.А. владеет и пользуется гаражом на законных основаниях, являлась членом ГК «Глобус», земельный участок выделялся указанному кооперативу под строительство гаражей, строительство гаража произведено на земельном участке, предоставленном для указанной цели, разрешение на строительство спорного строения не требуется. Следовательно, в силу пп.1, 4 ст.218 ГК РФ истец вправе приобрести право собственности на него.

Ответчик администрация Савинского сельского поселения, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района возражений по заявленным требованиям не предоставили. Факт использования гаража Ворониной А.А. на законных основаниях не оспаривают.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований и признает спорный гараж собственностью Ворониной А.А.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пп.5 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ворониной Александры Андреевны к администрации Савинского сельского поселения о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Ворониной Александрой Андреевной право собственности на гараж № (литер А), инвентарный №, общей площадью 37, 9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья подпись Дружинина О.Г.

Копия верна. Судья Дружинина О.Г.

Мотивированное решение составлено 08.10.2020 года.

Судья Дружинина О.Г.

Подлинный экземпляр находится

в гражданском деле № 2-2645/2020

Пермского районного суда Пермского края

УИД №59RS0008-01-2020-003221-47