Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3232/2024 ~ М-1439/2024 от 29.02.2024

дело № 2-3232/2024

УИД 03RS0№-38

Категория 2.189

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Усмановой З.С.,

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Отделу по <адрес> Управления по работе с территориальными отделами ивзаимодействию с ОМСУ МЗИО РБ, Администрации муниципального района <адрес> РБ, Гаражно – строительному потребительскому кооперативу «Гаражи» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Отделу по <адрес> Управления по работе с территориальными отделами ивзаимодействию с ОМСУ МЗИО РБ, Администрации муниципального района <адрес> РБ, Гаражно – строительному потребительскому кооперативу «Гаражи» о признании права собственности на гараж, в котором просит признать за собой право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является владельцем гаража № «а», расположенного по адресу: <адрес>. На основании постановления Администрации муниципального района <адрес> РБ и договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГг. земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 5003 кв.м. на праве аренды предоставлен ООО «Гаражи» сроком до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гаражи» и ООО «БашСтройТранс» заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по данному договору аренды. ДД.ММ.ГГГГ. ООО «БашСтройТранс» получило разрешение на строительство гаражей на земельном участке с кадастровым номером № в границах сельского поселения Отрадовский сельсовет МР <адрес> РБ. Между истцом и ООО «БашСтройТранс» ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор, согласно которому ООО «БашСтройТранс» предоставило истцу земельный участок под строительство гаража. ДД.ММ.ГГГГ. ООО «БашСтройТранс» прекратило свою деятельность. Протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ. все владельцы гаражей массива «Лазурный» были приняты в члены ГСПК «Гаражи». Гараж № «а» был выстроен истцом в ДД.ММ.ГГГГ. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о месте и времени слушания дела надлежаще извещен, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представители ответчиков Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Отдел по <адрес> Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с ОМСУ МЗИО РБ, Администрации муниципального района <адрес> РБ, Гаражно – строительному потребительскому кооперативу «Гаражи» не явились, надлежаще извещены, представлены отзывы на исковое заявление.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Суд, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 218 ГК РФ предусмотрено право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.    

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что постановлением Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гаражи» на правах аренды предоставлен земельный участок площадью 5 003 кв.м., кадастровый №, <адрес> для строительства и обслуживания нежилых строений – индивидуальных гаражей, в границах согласно прилагаемым планам. ДД.ММ.ГГГГ между Министерством земельных и имущественных отношений РБ и Гаражно-строительным потребительским кооперативом «Гаражи» заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому кооператив «Гаражи» принял в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5 003 кв.м., категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – для размещения объектов капитального строительства, со сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту приемки к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5 003 кв.м., категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – для размещения объектов капитального строительства.

Согласно справке управляющего ГСПК «Гаражи» ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является владельцем гаража № «а», расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки. Задолженности по оплате не имеет.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ

Каких-либо обременений или ограничений на указанный гаражный бокс не зарегистрировано, гаражный бокс используется по его целевому назначению.

Из кадастрового паспорта на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, разрешенное использование – для размещения объектов капитального строительства.

Согласно экспертного заключения №от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «АшкадарЭксперт», гараж № площадью 140,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и иным нормам и правилам. Техническое состояние конструктивных элементов определено как работоспособное состояние. При соблюдении условий эксплуатации, контроле состояния строительных конструкций, своевременной защите от разрушения и соблюдение обязательных требований, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Объект не создает опасность возникновения аварийных ситуаций при движении автотранспортных средств и не препятствует проезду пожарных машин.

На основании ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание произведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные вопросы.

Закон подчеркивает, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается по общим правилам оценки доказательств, то есть объективно, всесторонне, с учетом всех доказательств по делу в их совокупности.

Оценка заключения эксперта включает: 1) анализ соблюдения процессуального порядка подготовки, назначения и проведения экспертизы; 2) определение полноты заключения; 3) оценку научной обоснованности заключения, достоверности выводов, определение их места в системе другой информации по делу.

Процессуальный порядок проведения экспертизы соблюден.

Представленное экспертное заключение содержит вводную часть, исследовательскую часть, в которой описываются процесс исследования и его результат, дано научное объяснение установленных фактов, подробно описаны методы и технические приемы, использованные экспертом при исследовании фактических обстоятельств. Содержание ответов эксперта отражает весь ход экспертного исследования.

Таким образом, суд признает заключение эксперта №от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «АшкадарЭксперт» полным, научно обоснованным, достаточно ясным, тогда как оснований для вывода об обратном, то есть о необоснованности и наличии сомнений в правильности указанного заключения ответчиком не представлено и у суда не имеется.

Данное экспертное заключение ответчиками не оспорено, ходатайств о проведении повторной судебной экспертизы не заявлено.

В настоящее время ФИО2 пользуется гаражом.

Таким образом, оценив вышеуказанные обстоятельства в их совокупности и системной взаимосвязи, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на гараж № площадью 140,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», поскольку гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке, ФИО2 является владельцем спорного гаража, сведения о зарегистрированных правах на данный гараж, правопритязаниях на приведенное имущество, правах требования, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по <адрес> отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Отделу по <адрес> Управления по работе с территориальными отделами ивзаимодействию с ОМСУ МЗИО РБ, Администрации муниципального района <адрес> РБ, Гаражно – строительному потребительскому кооперативу «Гаражи» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на № площадью 140,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья     п/п З.С. Усманова