Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4308/2023 от 11.05.2023

Дело № 2-4308/2023

УИД: 24RS0046-01-2022-001364-49

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года                                            г. Красноярск

    Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Казаковой Н.В.,

    с участием прокурора Рачковой Е.Е.

    при секретаре Лаптевой С.С.,

    рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Свердловского района г. Красноярска к Белову Рустаму Собировичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

    У С Т А Н О В И Л:

    Администрация Свердловского района г. Красноярска обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения.

    Требования мотивированы тем, что в квартире по <адрес> в <адрес> состоит на регистрационном учете и проживает на основании договора социального найма ФИО1 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за жилищные услуги в размере 126 759,61 руб., госпошлина 1 383,45 руб., пени 13 289,16 руб. Квартира по <адрес>, состоит из двух комнат, общей площадью 41,40 кв.м. На основании ст. 90 ЖК РФ истец просит расторгнуть договор социального найма с ФИО1, снять его с регистрационного учета из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 41,40 кв.м., переселить ФИО1 в жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 13,3 кв.м., которое является свободным и пригодным для проживания.

Представитель истца администрации Свердловского района г. Красноярска ФИО4 (полномочия проверены), в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1, будучи извещенным судом о времени, месте и дате судебного заседания по адресу проживания и регистрации, в суд не явился, заявлений и ходатайств не поступало, судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой «истечение срока хранения».

Представитель третьего лица ООО УК «ЖСК», будучи извещенным о времени, месте и дате судебного заседания, в суд не явился, заявлений и ходатайств не поступало.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истцы не возражали, выразив согласие в судебном заседании.

Заслушав заключение помощника прокурора ФИО2, считавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положений п. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

По смыслу данной правовой нормы невнесение нанимателями платы за жилое помещение должно иметь место более шести месяцев подряд.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст. 90 ЖК РФ).

Согласно пункта 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 41,40 кв.м. является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности, выпиской из ЕГРН.

Данное жилое помещение предоставлено нанимателю ФИО1 по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных стороной истца актов о фактическом проживании лиц от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении проживает ФИО1

Из выписки финансово-лицевого счета на указанное жилое помещение следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 144 425,76 руб., пени, госпошлина по решению суда 1 383,45 руб.

Нанимателю направлялись предупреждения о погашении задолженности, которые оставлены без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, истец обратился в суд с указанным иском, предоставив документы по жилому помещению для переселения ответчика, из которых следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 13,3 кв.м., является муниципальной собственностью, находится на первом этаже жилого дома. Входная дверь металлическая, в хорошем состоянии, в комнате установлено влатиковое окно, чугунный радиатор, пол зателен линолеумом, комната гостиничного типа с предусмотренным и установленным унитазом и кухонной мойкой, данное помещение свободно и пригодно для проживания (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, акт осмотра отДД.ММ.ГГГГ).

Разрешая заявленные требования по существу, дав оценку представленным доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, установив фактические обстоятельства дела и применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

При этом, суд исходит из того, что ответчик без уважительных причин не вносил плату за жилое помещение непрерывно более чем шесть месяцев подряд, доказательств обратного в материалы дела, не представлено, в связи с чем, договор социального найма подлежит расторжению, а ответчик - выселению из благоустроенного жилого помещения с предоставлением другого жилья, при этом предоставляемое жилое помещение соответствует требованиям жилищного законодательства.

Указанное согласуется с правовой позицией Верховного Суда РФ, отраженной в Постановлении Пленума N14 от 02.07.2009, согласно которой к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов.

Между тем, достоверных, достаточных, допустимых и относимых доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неоплаты за жилое помещение и непреодолимых препятствий для своевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и пользование жилым помещением, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено.

Таким образом, суд считает, что установленный факт длительного невнесения ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги и пользование жилым помещением не вызван уважительными причинами, достоверных доказательств этому материалы дела не содержат, а потому, ответчик может быть выселен из занимаемого жилого помещения по основаниям, указанным в ст. 90 ЖК РФ с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, который, согласно ч. 1 ст. 105 ЖК РФ составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, является изолированным и пригодным для постоянного проживания, располагается в том же населенном пункте, и относится к жилищному фонду социального использования.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования администрации Свердловского района г. Красноярска подлежат удовлетворению.

Поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ…», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, гражданин обязан встать на регистрационный учет по месту его жительства либо пребывания, ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 600 руб. за два требования неимущественного характера о расторжении договора социального найма и выселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Администрации Свердловского района г. Красноярска к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма, заключенный с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 41,40 кв.м., с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 13,3 кв.м.

Решение о выселении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является основанием для снятия с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий судья                    Н.В. Казакова

Мотивированное решение составлено 19 июля 2023 года.

Председательствующий судья                    Н.В. Казакова