Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-263/2024 ~ М-175/2024 от 11.03.2024

№ 2-263/2024

УИД 04RS0014-01-2024-000320-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кяхта                                                                                  06 мая 2024 года

Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Плотниковой И.В., при секретаре Намсараевой С.В., с участием истца Афанасьевой Н.М., представителя ответчика Николаева А.Н., действующего на основании доверенности, рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева Н.М. к муниципальному казенному учреждению Администрация муниципального образования г. Кяхта Кяхтинского района Республики Бурятия о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Афанасьева Н.М. обратилась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению Администрация муниципального образования г. Кяхта Кяхтинского района Республики Бурятия (далее МКУ АМО «г. Кяхта») о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы следующим, истец Афанасьева Н.М. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> осени 2005 года. Данное жилое помещение было предоставлено ей как работнику Кяхтинского РАЙПО для постоянного проживания. Квартира была в аварийном состоянии она сделала в ней ремонт, привела в пригодное для жилья состояние, оплачивает коммунальные услуги. Просила признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Афанасьева Н.М. исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенном в исковом заявлении. Суду показала, что квартира была выделена ей как работнику Кяхтинского РАЙПО, она работала в данной организации с <данные изъяты>. Председателем правления на тот момент являлся ФИО3, который предоставил ей данную квартиру, ни каких документов на квартиру у нее нет. Просила признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель ответчика Николаев А.Н. исковые требования не признал, суду показал, что решением Кяхтинского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ было признано право муниципальной собственности на квартиры, расположенные по адресу: <адрес>, в том числе на спорную <адрес>. На момент рассмотрения дела специалисты Администрации неоднократно были в данном доме, в нем никто не проживал, свои притязания на данную квартиру истец Афанасьева Н.М. не заявляла. Данное недвижимое имущество было бесхозяйным. Просил в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца, к данному выводу суд приходит на основании нижеизложенного.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. 19 указанного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 указанного Постановления, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу указанных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В судебном заседании в обосновании заявленных требований истец Афанасьева Н.М., указывала, что она работала в Кяхтинском РАЙПО в должности <данные изъяты>, в связи с чем ей было выделено спорное жилое помещение.

На запрос суда Кяхтинским РАЙПО были представлены выписки из книги распоряжений, в которых указаны только на периоды работы истца в ПО Кяхтинское РАЙПО, данные выписки не содержат сведений о выделении спорной квартиры истцу.

Согласно ч. 7 ст. 67 ГПК РФ суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

К данным выпискам суд относится критически, так как оригинал книги распоряжений суду не был представлен, кроме того на вопрос суда, истец пояснила, что главным бухгалтером Кяхтинского РАЙПО, удостоверяющим данные выписки является ее дочь ФИО5, в связи с чем оснований доверять представленным доказательствам у суда не имеется.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.

Решением Кяхтинского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ признано право муниципальной собственности на квартиры, расположенные по адресу: <адрес>, в том числе на спорную <адрес>.

В п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу частей 2, 3 статьи 61 ГПК РФ или частей 2, 3 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле. Такие лица могут обратиться в суд с самостоятельным иском о праве на это имущество. В то же время при рассмотрении названного иска суд учитывает обстоятельства ранее рассмотренного дела о праве на спорное имущество, независимо от того, установлены ли они судебным актом суда общей юрисдикции или арбитражного суда. Если суд придет к иным выводам, нежели содержащиеся в судебном акте по ранее рассмотренному делу, он должен указать соответствующие мотивы.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства истцом не представлено доказательств добросовестного, открытого и непрерывного владения спорной жилой квартирой с 2005 года, с учетом требований, указанных в п. 4 ст. 234 ГК РФ, что также подтверждается решением Кяхтинского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ, материалами гражданского дела № по иску МКУ Администрация МО «г. Кяхта», из которых следует, что с 2019 года <адрес> была бесхозяйным недвижимым имуществом, притязаний третьих лиц на спорную жилую квартиру судом не установлено, кроме того жилой дом по адресу: <адрес> на балансе Кяхтинского РАЙПО не состоял, законных оснований для выделения спорной квартиры истцу у Кяхтинского РАЙПО не имелось.

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной собственности..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Афанасьева Н.М. «№» к муниципальному казенному учреждению Администрация муниципального образования г. Кяхта Кяхтинского района Республики Бурятия «ИНН 0312002780» о признании права собственности в силу приобретательной давности, отказать полностью.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 07.05.2024.

Судья                       И.В. Плотникова