Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2324/2019 ~ М-1182/2019 от 19.03.2019

Дело № 2- 2324/2019

21RS0025-01-2019-001445-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики

под председательством судьи Алексеевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Дергуновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора от ДД.ММ.ГГГГ купли - продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>,

при участии истца ФИО1, его представителя ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО4, нотариусом нотариального округа: г. Чебоксары Чувашской Республики, по реестру за № ( л.д. 12 ),

ответчика ФИО2, его представителя по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании недействительным договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО2, предмет которого передача в собственность ФИО2 квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, его отец. После его смерти открылось наследство. Наследственное имущество принято им, единственным наследником ФИО1, сыном наследодателя. При оформлении наследства ему стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ оформлен договор купли- продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, между его отцом ФИО6 и ФИО2. Однако в Росреестр не была представлена расписка о получении суммы, предусмотренной по договору в размере 3 000 000,00 руб. продавцом, в связи с чем регистрация была приостановлена и по заявлению ФИО6 наложено обременение (ипотека). Полагает, что его отец ФИО6 находился в окружении обмана и лжи. ДД.ММ.ГГГГ умер его сын от второго брака ФИО7. После похорон он совершает сделку по продаже квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. После оформления наследства продает квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежавшую сыну. Тем самым лишает себя всякого жилья и средств к существованию. Со ссылкой на п. 1 ст. 177 ГК РФ, просит :

- признать недействительным договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 и ФИО2, квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

- применить последствия признания договора недействительным:

-- прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>;

-- признать право собственности ФИО1 на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>; в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ в г. Чебоксары Чувашской Республики.

В судебном заседании стороны представили на утверждение суда мировое соглашение, по условиям которого истец ФИО1 отказывается от исковых требований к ФИО2 о признании недействительным договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО2 квартиры, находящейся по адресу: <адрес>; применении последствия признания договора недействительным: прекращении права собственности ФИО2 на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>; аннулировании записи в ЕГРН №.

Ответчик ФИО2 признает исковые требования ФИО1 о признании недействительным договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО2 квартиры, находящейся по адресу: <адрес>; применении последствия признания договора недействительным: прекращении права собственности ФИО2 на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>; аннулировании записи в ЕГРН.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебном заседании не участвовал, извещены.

Выслушав стороны, изучив материалы, суд приходит к следующему.

Определением Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ мировое соглашение утверждено, производство по делу в указанной части прекращено.

Таким образом, спорная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, возвращена в первоначальное положение и подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ в г. Чебоксары Чувашской Республики.

Подлежат аннулированию записи в ЕГРН № о праве собственности на спорную квартиру ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ; а также № об ипотеке в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ.

Не рассмотрено требование о признании права собственности на квартиру, находящуюся адресу: <адрес>, за истцом ФИО1, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО6.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное ( п. 1 ст. 1110 ГК РФ ).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства (наследственную массу, или наследуемое имущество) входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является наследником имущества ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде нежилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, нежилое помещение №. Свидетельство удостоверено ФИО8, нотариусом нотариального округа: город Чебоксары Чувашской Республики, по реестру за № ( л.д. 33 ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей наследником по месту открытия наследства нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство или путем фактического вступления во владение наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, уплату налогов и других платежей, которые должны быть совершены в течение 6– ти месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1152 ч.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░6, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.