Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-255/2024 (2-2610/2023;) ~ М-1917/2023 от 21.08.2023

Дело № 2-255/2024

54RS0009-01-2023-000222-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» января 2024 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи            Яроцкой Н.С.,

при ведении протокола помощником судьи                                 Хлебовым А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление прокурора Советского района города Новосибирска в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц к П.Б.), Л.Ж., П.К., Н.А., К.В., С.П., Н.Ю., А.П., М.С., Ц.Д., С.Д., К.В., Д.Г., О.В., И.В. о признании не приобретшими право пользования квартирой, признании договоров дарения недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Советского района г. Новосибирска обратился в суд с иском в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц о признании договоров дарения недействительными, признании не приобретшими права пользования (дело №). В качестве ответчиков в иске было указано 473 лица (л.д. 1-25).

Определением суда от 24.05.2023 г. из дела № были выделены в отдельное производство часть требований Прокурора Советского района г. Новосибирска в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц о признании недействительными договоров дарения доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, признании не приобретшими право пользования. Выделенным требованиям был присвоен номер дела № (л.д. 40-44).

В последующем из дела № определение суда от 21.08.2023 были выделены в отдельное производство исковые требования к ответчикам Л.Ж., П.К., Н.А., К.В., С.П., Н.Ю., А.П., М.С., Ц.Д., С.Д., К.В., Д.Г., О.В., И.В. (л.д. 55-62).

Истец, уточнив предмет иска, а также указав в качестве соответчика П.Б.) в окончательной редакции исковых требований просил:

1) Признать сделки (договоры дарения) недействительными, заключенные между П.Б.) и Л.Ж. (9/45000 доли в праве), П.Л. (9/45000 доли в праве), Н.А. (9/45000 доли в праве), К.В. (9/45000 доли в праве), С.П. (9/45000 доли в праве), Н.Ю. (9/45000 доли в праве), А.П. (9/45000 доли в праве), М.С. (9/45000 доли в праве), Ц.Д. (9/45000 доли в праве), С.Д. (9/45000 доли в праве), К.Г. (9/45000 доли в праве), Д.Г. (9/45000 доли в праве), О.В. (9/45000 доли в праве), И.В. (9/45000 доли в праве); применить последствия недействительности договоров дарения, путем погашения регистрационной записи, внесенной в ЕГРН, в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.

2) Признать ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета (л.д. 107-109).

В обоснование иска указано, следующее.

Прокуратурой Советского района города Новосибирска проведена проверка.

В ходе проверки установлено, что квартира в доме по адресу: <адрес> была приватизирована семьей С.О., были выделены доли всей семье по 1/5: отец – С.О., мать – Н.В., дочь – Х.Л., дочь – Б.С., дочь – С.Л.. После развода родителей Х.Л. выкупила долю отца, после чего ее доля в квартире стала составлять 2/5. В связи с болезнью матери и дочери С.Л. их доли были переписаны на Б.С., после чего ее доля в квартире стала составлять 3/5.

Также прокуратурой установлено, что Х.Л. оформила договор дарения своей доли в размере 2/5, поделив по 1/5 между З.В. и К.О.. Позже З.В. продала свою 1/5 доли Б.С. Жилое помещение расположено в частном секторе двухквартирного дома по адресу: <адрес> общей площадью 77,7 кв. м., жилая площадь 55,7 кв. м. По факту в этой квартире зарегистрированы и проживают: собственник Б.С. с 4/5 доли в праве, ее мать Н.В. – <данные изъяты>, ее сестра С.Л..

Из единого жилищного документа следует, что собственниками жилого помещения являются множество лиц, в том числе ответчики на основании договоров дарения микродолей в праве общей долевой собственности.

В настоящее время в квартире зарегистрировано 464 человека.

Сделки (договоры дарения) в силу ст. 10, 168 и ст. 170 ГК РФ являются ничтожными. Оспариваемая сделка совершена в обход закона с противоправной целью для фиктивной регистрации в квартире.

Данная квартира не может быть использована собственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав собственников, имеющих большую долю в праве собственности. Возможности предоставления ответчикам в пользование изолированного жилого помещения, соразмерного их долям в праве собственности не имеется.

Указанные обстоятельства являются основанием для признания недействительным договоров, на основании которых зарегистрировано право собственности за ответчиками.

Наличие у собственников незначительных долей в праве собственности предоставило ответчикам право регистрировать в спорном жилом помещении родственников и иных лиц в неограниченном количестве. Данная регистрация является фиктивной.

Представитель истца – помощник прокурора Каткова М.Ю. в судебном заседании доводы иска поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик П.Б. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения. Ранее представил отзыв на иск, в котором указал, что оснований для удовлетворения иска нет, поскольку отсутствуют доказательства мнимости сделок и недобросовестного поведения сторон сделок. Прокурор не представил доказательства, что он может выступать процессуальным истцом по данному делу. В иске не указано какие права Российской Федерации и неопределенного круга лиц нарушены договорами дарения. Переход права собственности по всем договорам дарения прошел государственную регистрацию. Договоры не нарушают права и законные интересы третьих лиц. Все собственники достигли соглашение о порядке пользования недвижимым имуществом, в соответствии с которым каждый из собственников в течение календарного года имел возможность проживать в квартире. Просил в удовлетворении иска отказать (л.д. 143-145).

Ответчик А.П. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснил, что ему требовалась регистрация в кварте. К.О. – его приятель, оказал ему помощь в регистрации по месту жительства в квартире путем заключения договора дарения доли в квартире. Поскольку данный договор прошел государственную регистрацию, следовательно, является законным. В квартире по адресу: <адрес> он никогда не проживал. Н.Ю. (второй одаряемый по договору) ему не известен. В случае удовлетворения иска, ему придется искать другой адрес регистрации.

Ответчики Л.Ж., П.Л., Н.А., К.В., С.П., Н.Ю., М.С., Ц.Д., С.Д., К.В., Д.Г., О.В., И.В. в судебное заседание не вились, извещались надлежащим образом, судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения.

Третьи лица Н.В., С.Л., Б.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, пришел к следующим выводам.

Статьей 45 ГПК РФ предусмотрено, что прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке (п.1)

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п. 2).

В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом (п. 3).

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Статьей 168 ГК РФ предусмотрено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п.1).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2).

Согласно ст. 170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (п. 1).

Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила (п. 2).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса (п. 1).

В п. 86, 87 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» даны разъяснения о том, что мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ).

Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.

Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом, ничтожна. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно.

К сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 ГК РФ).

Притворной сделкой считается также та, которая совершена на иных условиях. Например, при установлении того факта, что стороны с целью прикрыть сделку на крупную сумму совершили сделку на меньшую сумму, суд признает заключенную между сторонами сделку как совершенную на крупную сумму, то есть применяет относящиеся к прикрываемой сделке правила.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под фиктивной регистрацией гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства понимается регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрации в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

Федеральным законом от 14.07.2022 №310-ФЗ введена в силу ч. 1.1. ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. Данной нормой предусмотрено, что собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Сделки, заключенные с нарушением правил, предусмотренных настоящей частью, являются ничтожными. Положения настоящей части не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений.

В ходе рассмотрения дела, судом установлено следующее.

Согласно сведениям из ЕГРН в отношении квартиры по адресу: <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности более чем 370 лиц, при этом доли всех собственников незначительные.

Согласно копии договора дарении от ДД.ММ.ГГГГ, даритель К.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и одаряемый Л.Ж., ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили договор о нижеследующем. Даритель безвозмездно передает в собственность одаряемого, а одаряемый принимает, принадлежащую дарителю долю в размере 9/45000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 26).

На основании данного договора дарения в ЕГРН было зарегистрировано право общей долевой собственности Л.Ж., регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ, №.

ДД.ММ.ГГГГ даритель К.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и одаряемые Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., П.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили договор о нижеследующем. Даритель безвозмездно передает в собственность одаряемых, а одаряемые принимают, принадлежащую дарителю долю в размере Н.А. - 9/45000 доли, П.К. – 9/45000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 27, 28).

На основании данного договора дарения в ЕГРН было зарегистрировано право общей долевой собственности Н.А. и П.К., регистрационные записи от ДД.ММ.ГГГГ №, №.

ДД.ММ.ГГГГ, даритель К.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и одаряемый С.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключили договор о нижеследующем. Даритель безвозмездно передает в собственность одаряемого, а одаряемый принимает, принадлежащую дарителю долю в размере 9/45000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 29).

На основании данного договора дарения в ЕГРН было зарегистрировано право общей долевой собственности С.П. регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ, №.

ДД.ММ.ГГГГ, даритель К.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и одаряемый К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили договор о нижеследующем. Даритель безвозмездно передает в собственность одаряемого, а одаряемый принимает, принадлежащую дарителю долю в размере 9/45000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 30).

На основании данного договора дарения в ЕГРН было зарегистрировано право общей долевой собственности К.В. регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ, №.

ДД.ММ.ГГГГ даритель К.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и одаряемые А.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили договор о нижеследующем. Даритель безвозмездно передает в собственность одаряемых, а одаряемые принимают, принадлежащую дарителю долю в размере А.П. - 9/450000 доли, Н.Ю. – 9/450000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 31).

На основании данного договора дарения в ЕГРН было зарегистрировано право общей долевой собственности А.П., Н.Ю. регистрационные записи от ДД.ММ.ГГГГ №, №.

ДД.ММ.ГГГГ, даритель К.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и одаряемый М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили договор о нижеследующем. Даритель безвозмездно передает в собственность одаряемого, а одаряемый принимает, принадлежащую дарителю долю в размере 9/45000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 32).

На основании данного договора дарения в ЕГРН было зарегистрировано право общей долевой собственности М.С. регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ, №.

ДД.ММ.ГГГГ, даритель К.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и одаряемый Ц.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили договор о нижеследующем. Даритель безвозмездно передает в собственность одаряемого, а одаряемый принимает, принадлежащую дарителю долю в размере 9/45000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 33).

На основании данного договора дарения в ЕГРН было зарегистрировано право общей долевой собственности Ц.Д. регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ, №.

ДД.ММ.ГГГГ, даритель К.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и одаряемый С.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили договор о нижеследующем. Даритель безвозмездно передает в собственность одаряемого, а одаряемый принимает, принадлежащую дарителю долю в размере 9/45000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 34).

На основании данного договора дарения в ЕГРН было зарегистрировано право общей долевой собственности С.Д. регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ, №.

ДД.ММ.ГГГГ даритель К.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и одаряемый Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили договор о нижеследующем. Даритель безвозмездно передает в собственность одаряемого, а одаряемый принимает, принадлежащую дарителю долю в размере 9/45000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 35, 36).

На основании данного договора дарения в ЕГРН было зарегистрировано право общей долевой собственности Д.Г. регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ, №.

ДД.ММ.ГГГГ даритель К.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и одаряемый К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили договор о нижеследующем. Даритель безвозмездно передает в собственность одаряемого, а одаряемый принимает, принадлежащую дарителю долю в размере 9/45000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 37).

На основании данного договора дарения в ЕГРН было зарегистрировано право общей долевой собственности К.В. регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ, №.

ДД.ММ.ГГГГ даритель К.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и одаряемый О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили договор о нижеследующем. Даритель безвозмездно передает в собственность одаряемого, а одаряемый принимает, принадлежащую дарителю долю в размере 9/45000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 38).

На основании данного договора дарения в ЕГРН было зарегистрировано право общей долевой собственности О.В. регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ, №.

ДД.ММ.ГГГГ даритель К.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и одаряемый И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили договор о нижеследующем. Даритель безвозмездно передает в собственность одаряемого, а одаряемый принимает, принадлежащую дарителю долю в размере 9/45000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 39).

На основании данного договора дарения в ЕГРН было зарегистрировано право общей долевой собственности И.В. регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ, №.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что согласно справке УУП пункта полиции «Левые Чёмы» отдела полиции № «Советский» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ фактически проживают Н.В., Б.С., Ч.О.

Согласно копии регистрационного дела ответчики З.М., К.О., Ч.И. заключили договоры дарение микродолей в праве общей долевой собственности на квартиру в пользу большого количества лиц. При этом указанные лица являются посторонними, незнакомыми ни друг другу, ни дарителям ни третьим лицам по делу.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ по делу № был осуществлен выезд для осмотра квартиры по адресу: <адрес>. В ходе осмотра было установлено, что в квартире находилась Б.С., ее мать и двое детей. Квартира состоит из четырех комнат и вспомогательных помещений. В квартире находится мебель, одежда, предметы домашнего обихода в количестве для проживания одной семьи. Ответчики их имущество и вещи в квартире отсутствовали.

Согласно объявлениям в интереснее, социальных сетях, регистрация в указной квартире предлагается к продаже, по указанному адресу зарегистрировано место нахождение юридических лиц (л.д. 45-54).

Решением суда по делу № было установлено, что П.Б. под видом договоров дарения фактически в нарушение закона продавал право регистрации в квартире.

Согласно адресной справке, в квартире по адресу: <адрес>, в. 2 из ответчиков зарегистрированы Ц.Д., М.С., А.П., Н.Ю., К.В., Л.Ж., Д.Г., О.В., И.В., С.Д., К.В., Д.Г., (л.д. 77-80, 183-185).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Решением суда по делу № признаны недействительными 63 аналогичных договоров дарения, поскольку было установлено, что договоры дарения являются притворными, фактически прикрывающими приобретение регистрации по месту жительства.

Аналогичные обстоятельства установлены в рассмотренных судом делах о признании недействительными договоров дарения №

На основании собранных и исследованных доказательств судом установлено, что оспариваемые сделки являются притворными. Лицо, выступающие дарителем по оспариваемым договорам дарения, а также по иным аналогичным договорам дарения К.О., заключил договоры дарения в пользу неизвестным ему посторонних лицам, в том числе получав по договорам встречное исполнение в виде платы. Договоры дарения заключались в отношении микродолей в праве общей долевой собственности. Договоры имели цель не передачи права собственности, а получение встречного предоставления в виде платы. Одаряемые по договорам преследовали также иную цель – получение регистрации по месту жительства.

Передаваемая по договору дарения незначительная доля в праве общей долевой собственности на квартиру не представляет собой материальной ценности. Жилой дом / квартира предназначены для проживания. Приобретение микродоли в праве собственности на квартиру на ряду с большим количеством таких же собственников микродолей, которые по отношению друг к другу являются абсолютно посторонними лицами, лишает возможности пользоваться жилым помещением по назначению. Таким образом, одаряемые по оспариваемому договору дарения, совершали сделку дарения лишь с целью осуществления фиктивной регистрации в квартире, без реального намерения осуществлять права собственника (пользоваться/проживать и владеть) квартирой. Указанный договор дарения прикрывал иную сделку - по продаже регистрации, которая являются незаконной

Довод ответчика о том, что прокурор не может быть процессуальным истцом по данному спору, поскольку права Российской Федерации и третьих лиц не нарушены, является несостоятельным. Как установлено выше, ничтожные договоры дарения и фиктивная регистрацию влекут введение в заблуждение и нарушение прав и законных интересов государственных органов, органов местного самоуправления и третьих лиц (собственников квартиры, ресурсоснабжающих организаций, иных физических и юридических лиц, вступающих с ответчиками в правоотношения) которым ответчики сообщают информацию о наличии у них права собственности на квартиру и регистрации в данной квартире. Таким образом, прокурор вправе подавать указанный иск, оснований для прекращения производства по делу не имеется.

Поскольку договоры дарения являются недействительными, следовательно, они не порождают для ответчиков правовых последствий в виде возникновения правомочий собственников по пользованию квартирой. Аналогичным образом не возникают права пользования квартирой у членов семьи (несовершеннолетних детей) граждан, выступающих по договорам дарения на стороне одаряемых.

В связи с признанием сделки недействительной подлежат применению последствия недействительности в виде погашения регистрационных записей о переходе права собственности на доли

В силу пп «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, производится органами регистрирующего учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение по настоящему делу будет являться основанием для снятия Л.Ж., К.В., Н.Ю., А.П., М.С., Ц.Д., С.Д., К.В., Д.Г., О.В., И.В. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Советского района города Новосибирска – удовлетворить частично.

1. Признать недействительным договор дарении от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между дарителем К.О. и одаряемым Л.Ж. о передаче безвозмездно в собственность Л.Ж. 9/45000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

2. Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между дарителем К.О. и одаряемыми Н.А., П.Л. о передаче безвозмездно в собственность Н.А. - 9/45000 доли, П.К. – 9/45000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

3. Признать недействительным договор дарении от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между дарителем К.О. и одаряемым С.П. о передаче безвозмездно в собственность С.П. 9/45000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №

4. Признать недействительным договор дарении от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между дарителем К.О. и одаряемым К.В. о передаче безвозмездно в собственность К.В. 9/45000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №

5. Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между дарителем К.О. и одаряемыми А.П., Н.Ю. о передаче безвозмездно в собственность К,Ю., - 9/450000 доли, Н.Ю. – 9/450000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

6. Признать недействительным договор дарении от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между дарителем К.О. и одаряемым М.С. о передаче безвозмездно в собственность М.С. 9/45000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №

7. Признать недействительным договор дарении от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между дарителем К.О. и одаряемым Ц.Д. о передаче безвозмездно в собственность Ц.Д. 9/45000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

8. Признать недействительным договор дарении от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между дарителем К.О. и одаряемым С.Д. о передаче безвозмездно в собственность С.Д. 9/45000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №

9. Признать недействительным договор дарении от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между дарителем К.О. и одаряемым Д.Г. о передаче безвозмездно в собственность Д.Г. 9/45000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №

10. Признать недействительным договор дарении от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между дарителем К.О. и одаряемым К.В. о передаче безвозмездно в собственность К.В. 9/45000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №

11. Признать недействительным договор дарении от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между дарителем К.О. и одаряемым О.В. о передаче безвозмездно в собственность О.В. 9/45000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №

12. Признать недействительным договор дарении от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между дарителем К.О. и одаряемым И.В. о передаче безвозмездно в собственность И.В. 9/45000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №

13. Применить последствия недействительности договора дарения в виде погашения регистрационной записи, внесенных в ЕГРН о переходе права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> Л.Ж., П.К., Н.А., К.В., С.П., Н.Ю., А.П., М.С., Ц.Д., С.Д., К.В., Д.Г., О.В., И.В..

Признать не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Л.Ж., П.Л., Н.А., К.В., С.П., Н.Ю., А.П., М.С., Ц.Д., С.Д., К.В., Д.Г., О.В., И.В..

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> Л.Ж., К.В., Н.Ю., А.П., М.С., Ц.Д., С.Д., К.В., Д.Г., О.В., И.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц с даты изготовления в окончательной форме.

Председательствующий                                            Яроцкая Н.С.

Мотивированное решение изготовлено 25.01.2024