Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9915/2023 ~ М-8683/2023 от 17.07.2023

№ 2-9915/2023

УИД 50RS0031-01-2023-011903-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Т.В.,

при секретаре судебного заседание Ботнарь С.П.,

с участием истца, представителя истца, представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Любови Николаевны к Андрееву Александру Викторовичу, третьим лицам Андрееву Никите Александровиче, УФМС по г. Одинцово об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, признании утратившим права пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Андреева Л.Н. обратилась в суд с иском к Андрееву А.В. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, признании утратившим права пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС зарегистрированы истец и ответчик. Ответчик продолжительное время препятствует истцу в пользовании спорно квартирой, чинит препятствия, в виде смены дверного замка.

Истец в настоящее время не имеет возможности проживать в спорной квартире. Ответчику было направлено требование снятии с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета.

Просит суд обязать Андреева А.В. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, признать Андреева А.В. утратившим права пользования жилым помещением, выселить из спорного помещения.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, требования поддержали, просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласился.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено материалами дела Андреева Л.Н. по договору передачи квартиры в собственность от 20.01.1993 года приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года ( л.д. 8).

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире проживают и зарегистрированы Андреева Л.Н., Андреев А.В. и Андреев Н.А. ( л.д. 9).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорной квартиры является Андреева Л.Н. ( л.д. 11-12)

ДД.ММ.ГГГГ истицей было направлено в адрес ответчика Андреева А.В. требование о снятии с регистрационного учета по спорному адресу, поскольку в настоящее время последний не пользуется спорной квартирой ( л.д. 16).

Ранее решением Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Андреевой Л.Н.к Андрееву А.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Андреева Н.А., Андреева А.А., Андреева И.А., Андреева А.А. о снятии с регистрационного учета, прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, выселении и встречные исковые требования Андреева А.В., к Андреевой Л.Н., Администрации Одинцовского муниципального района АДРЕС о признании договора передачи в собственность квартиры недействительным оставлены без удовлетворения.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года определены доли в личных обязательств по оплате за жилое помещение Андреевой Л.Н. определена доля в размере 1/6, Андрееву А.В. в размере 5/6.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года исковые требования Андреевой Л.Н. к Андрееву А.В., Андрееву Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением оставлены без удовлетворения.

Заявляя исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета и прекращение ими права пользования спорным жилым помещением, истец основывает свои требования на том, что она является собственником жилого помещения и регистрация ответчиков нарушает ее права.

Между тем, как усматривается из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, является Терехова Н.С., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, у истца отсутствует право на предъявление исковых требований к ответчика, поскольку в настоящее время она не является собственником спорного жилого помещения и ее права регистрация ответчиков в жилом помещении ничем не нарушены, в связи с чем у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.11.2023 ░.

░░░░░                                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░░