Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1719/2023 ~ М-570/2023 от 10.03.2023

УИД 76RS0024-01-2023-000760-94

Дело № 2-1719/2023

мотивированное решение

изготовлено 13.06.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2023 года                             г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Ивахненко Л.А.,

при секретаре Браславской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Клен Сервис» к Титову Алексею Владимировичу об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Клен Сервис» обратился в суд с иском к Титову А.В.об обязании предоставить доступ в жилое помещение по адресу:
г. Ярославль, ул. Звездная, д. 5 кв. 30, в целях приостановления горячего водоснабжения, снятия показаний индивидуальных приборов учета, осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик имеет существенную задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, взысканную вступившими в законную силу судебными актами, однако в ходе исполнительных производств взыскать задолженность не представилось возможным в связи с отсутствием у должника имущества и денежных средств, в предоставлении доступа для ограничения предоставления услуги по горячему водоснабжению и осмотра внутриквартирного технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, снятия показаний индивидуальных приборов учета ответчик истцу препятствует, что подтверждается соответствующими актами истца.

Представитель истца - ООО «Клен Сервис» по доверенности Федорук А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске

Ответчик Титов А.В. в судебном заседании не участвовал, ходатайств, заявлений суду не представил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле, явку не обеспечили, ходатайств, заявлений суду не представили

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дел видно, что ООО «Клен Сервис» на основании договора от 31.05.2019 г. производит содержание и управление общим имуществом МКД по адресу <адрес>

Титов А.В. является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>, квартира находится в собственности г. Ярославля.

Судебным приказом от 04.09.2019 г. с ответчика солидарно с Тимофеевой А.А. взыскана задолженность по оплату коммунальных услуг и за жилое помещение по данному адресу в сумме 93 412, 74 руб., судебным приказом от 26.08.2022 г. с ответчика солидарном с Тимофеевой А.А. в пользу истца взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение по указанному адресу в сумме 408 502, 98 руб.,

Исполнительные производства, возбужденные на основании указанных актов мирового судьи по заявлению взыскателя, окончены в связи с отсутствием у должника имущества и денежных средств, на которые возможно обратить взыскание.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 66 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Судом установлено, что вышеуказанные требования закона по оплате коммунальных услуг ответчиком не исполняются.

Согласно п. 119 указанных Правил, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 30 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения) (пп. "а");при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку (пп. "б");

при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку (пп. "в").

Пунктом 114 Правил предусмотрено, что в случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе (п. 117 Правил).

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения (п. 118 Правил).

Суд установил, что истцом порядок (предупреждения) уведомления ответчика не был соблюден, поскольку нормативным актом не предусмотрена возможность такого уведомления путем размещения на оборотной стороне квитанции по оплате коммунальной услуги либо путем размещения объявления на входной группе в жилой дом.

Вместе с тем суд полагает необходимым принять во внимание, что копия искового заявления была направлена ответчику до обращения в суд 10.03.2023 г., и данный тридцатидневный срок для добровольного погашения имеющейся задолженности истек, однако задолженность по оплате коммунальных услуг, так и не погашена, и помимо этого ответчиком чинятся препятствия к доступу к внутриквартирным сетям водоснабжения.

При таких обстоятельствах принимая во внимание факт задолженности по оплате коммунальных услуг потребителя-должника, суд приходит к выводу о том, что в силу вышеприведенных норм истец имеет право доступа к внутриквартирным сетям горячего водоснабжения ответчика для ограничения и приостановления предоставления коммунальной услуги.

В соответствии с подп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, исполнитель имеет право, в том числе требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу подп. «е» 34 названных Правил потребитель обязан, в частности допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Таким образом, на основании вышеизложенного суд полагает, что только посредством обеспечения доступа в квартиру ответчика истец может оценить состояние жилого помещения и исполнить возложенные на него обязанности по установлению показаний внутриквартирных приборов учета коммунальных услуг и оценке состояния внутриквартирных сетей водоснабжения и водоотведения.

На основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в счет уплаченной истцом при подаче иска госпошлины в размере 6000 руб

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Клен Сервис» <данные изъяты> к Титову Алексею Владимировичу, <данные изъяты>, об обязании предоставить доступ в жилое помещение, удовлетворить.

Обязать Титова Алексея Владимировича обеспечить доступ сотрудникам ООО «Клен Сервис» в квартиру по адресу: <адрес> целях приостановления горячего водоснабжения, снятия показаний индивидуальных приборов учета, осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования коммунальных услуг.

Взыскать с Титова Алексея Владимировича в пользу ООО «Клен Сервис» расходы по уплате госпошлины в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Ивахненко