Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-873/2024 (2-6632/2023;) ~ М-5708/2023 от 03.11.2023

Дело № 2-873/2024

УИД 39RS0002-01-2023-006753-17

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 марта 2024 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Сушиной Ю.Б.,

при секретаре Шрайнер Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Банк «Санкт-Петербург» к Сусловой А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины, обращении взыскания на предмет ипотеки,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Банк «Санкт-Петербург» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику Сусловой А.А., в котором просило взыскать с ответчика в его пользу задолженность по кредитному договору № от 29.06.2018 Г. в размере 2 356 446,78 руб., из которых: задолженность по кредиту - 2 242 851,37 рублей, задолженность по процентам - 105 790,09 рублей, пени по процентам - 5 610,74 рублей, пени по ссуде - 2 194,58 рублей. Обратить взыскание на принадлежащий Сусловой А.А. предмет ипотеки - квартиру общей площадью < ИЗЪЯТО > кв. м, кадастровый номер №, расположенная по адресу: < адрес >, с установлением начальной продажной цены в размере 4 080000,00 руб., с определением способа реализации имущества - путем продажи с публичных торгов, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 25982,00 рубля в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела стороны пришли к мировому соглашению, представив суду соответствующее заявление об утверждении мирового соглашения в письменном виде.

В судебном заседании представитель истца Колесникова Т.С. действующая на основании доверенности, и ответчик Суслова А.А. поддержали заявление об утверждении мирового соглашения на согласованных условиях.

Ознакомившись с условиями представленного сторонами мирового соглашения, заслушав позицию сторон, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 39, 153.8 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

В соответствии с положениями ст.173 ГПК РФ, в случае, если мировое соглашение сторон выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон. При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса. Согласно положениям ст.153.8 ГПК РФ мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Поскольку условия представленного суду мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов сторон и других лиц, суд полагает возможным утвердить представленное сторонами мировое соглашение на указанных в нем условиях.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. В случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете, и по тем же основаниям не допускается (ст. 221 ГПК РФ).

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по гражданскому делу представителю истца и ответчику судом разъяснены и им понятны.

При указанных обстоятельствах, у суда имеются правовые основания для прекращения производства по данному гражданскому делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 220-221, 144, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску ПАО «Банк «Санкт-Петербург» к Сусловой А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины, обращении взыскания на предмет ипотеки, согласно условиям которого, ПАО «Банк «Санкт-Петербург» (Истец) и Суслова А.А. (Ответчик) пришли к следующему:

1. Стороны констатируют факт, что по состоянию на 18 марта 2024 года задолженность Ответчика перед Истцом по Кредитному договору № от 29.06.2018 года составляет 2,231,941.78 руб. (Два миллиона двести тридцать одна тысяча девятьсот сорок один рубль 78 копеек), в том числе:

1.1. Задолженность по уплате суммы кредита – 2,224,132.73 руб. (Два миллиона двести двадцать четыре тысячи сто тридцать два рубля 73 копейки);

1.2. Задолженность по уплате процентов - 3.73 руб. (Три рубля 73 копейки);

1.3. Задолженность по пени за просрочку уплаты суммы кредита - 2,194.58 руб. (Две тысячи сто девяносто четыре рубля 58 копеек);

1.4. Задолженность по пени за просрочку уплаты процентов - 5,610.74 руб. (Пять тысяч шестьсот десять рублей 74 копейки).

2. Стороны пришли к соглашению о том, что Ответчик в целях прекращения спора, возникшего в связи с неисполнением последним своих обязательств перед Истцом по Кредитному договору, уплачивает Истцу сумму, указанную в пункте 1 Соглашения с учетом платы за пользование денежными средствами, указанной в п.3.1 Соглашения.

3. Денежные средства, указанные в п. 1 Соглашения с учетом платы за пользование денежными средствами, указанной в п.3.1 Соглашения, должны быть уплачены Ответчиком в период с 25.03.2024 г. до 29.06.2038 г. включительно, путем безналичного перечисления денежных средств на счет Ответчика, открытый в ПАО «Банк «Санкт-Петербург» № (либо путем внесения денежных средств через кассу Истца) в порядке и сроки, определенные в п. 3.2 настоящего Соглашения.

3.1. Плата за пользование денежными средствами, указанная в столбце 5 таблицы, приведенной в п. 3.2. Соглашения, исчисляется по дату их фактической оплаты Истцу, из расчета 10,5 % (Десять целых пять десятых) процентов годовых с 26.03.2024 г. включительно до полного исполнения Ответчиком всех обязательств по настоящему Соглашению.

Начисление процентов за пользование кредитными средствами производится исходя из фактического числа календарных дней в году (365 или 366 соответственно). Расчетный период для начисления процентов устанавливается с 26 числа предыдущего календарного месяца по 25 число текущего календарного месяца, при этом обе даты включительно. В случае если 25 число текущего календарного месяца приходится на выходной (праздничный) день, расчетный период для начисления процентов устанавливается с 26 числа предыдущего календарного месяца по первый рабочий день текущего календарного месяца, следующий за указанным выходным (праздничным) днем включительно.

Пени по просроченному основному долгу и просроченным процентам, а также штрафные санкции, со дня подписания Сторонами настоящего Соглашения не начисляются и оплате Ответчиком не подлежат.

Условия обязательного страхования, предусмотренные Кредитным договором, сохраняются, при этом право повышения процентной ставки и начисления штрафов в случае нарушения условий страхования в период действия настоящего Соглашения или до полного исполнения обязательств по Соглашению не применяется.

3.2. Денежная сумма, указанная в п. 1 Соглашения, должна быть уплачена Ответчиком до 29.06.2038 г. включительно, ежемесячными платежами, в соответствии со следующим графиком погашения задолженности:

Количество платежей	Дата уплаты	Остаток задолженности	Платеж по графику	В том числе проценты	В том числе в счет погашения основного долга	В том числе в счет погашения задолженности по пени
1	25/03/2024	2 224 132.73	7 805.32	0.00	0.00	7 805.32
2	25/04/2024	2 224 132.73	25 120.00	19 780.19	5 339.81	0.00
3	27/05/2024	2 218 792.92	25 120.00	20 369.25	4 750.75	0.00
4	25/06/2024	2 214 042.17	25 120.00	18 420.10	6 699.90	0.00
5	25/07/2024	2 207 342.27	25 120.00	18 997.62	6 122.38	0.00
6	26/08/2024	2 201 219.89	25 120.00	20 207.92	4 912.08	0.00
7	25/09/2024	2 196 307.81	25 120.00	18 902.65	6 217.35	0.00
8	25/10/2024	2 190 090.46	25 120.00	18 849.14	6 270.86	0.00
9	25/11/2024	2 183 819.60	25 120.00	19 421.68	5 698.32	0.00
10	25/12/2024	2 178 121.28	25 120.00	18 746.12	6 373.88	0.00
11	27/01/2025	2 171 747.40	25 120.00	20 606.48	4 513.52	0.00
12	25/02/2025	2 167 233.88	25 120.00	18 080.08	7 039.92	0.00
13	25/03/2025	2 160 193.96	25 120.00	17 399.92	7 720.08	0.00
14	25/04/2025	2 152 473.88	25 120.00	19 195.35	5 924.65	0.00
15	26/05/2025	2 146 549.23	25 120.00	19 142.51	5 977.49	0.00
16	25/06/2025	2 140 571.74	25 120.00	18 473.43	6 646.57	0.00
17	25/07/2025	2 133 925.17	25 120.00	18 416.07	6 703.93	0.00
18	25/08/2025	2 127 221.24	25 120.00	18 970.15	6 149.85	0.00
19	25/09/2025	2 121 071.39	25 120.00	18 915.30	6 204.70	0.00
20	27/10/2025	2 114 866.69	25 120.00	19 468.37	5 651.63	0.00
21	25/11/2025	2 109 215.06	25 120.00	17 596.05	7 523.95	0.00
22	25/12/2025	2 101 691.11	25 120.00	18 137.88	6 982.12	0.00
23	26/01/2026	2 094 708.99	25 120.00	19 282.80	5 837.20	0.00
24	25/02/2026	2 088 871.79	25 120.00	18 027.25	7 092.75	0.00
25	25/03/2026	2 081 779.04	25 120.00	16 768.31	8 351.69	0.00
26	27/04/2026	2 073 427.35	25 120.00	19 683.35	5 436.65	0.00
27	25/05/2026	2 067 990.70	25 120.00	16 657.24	8 462.76	0.00
28	25/06/2026	2 059 527.94	25 120.00	18 366.48	6 753.52	0.00
29	27/07/2026	2 052 774.42	25 120.00	18 896.77	6 223.23	0.00
30	25/08/2026	2 046 551.19	25 120.00	17 073.28	8 046.72	0.00
31	25/09/2026	2 038 504.47	25 120.00	18 179.00	6 941.00	0.00
32	26/10/2026	2 031 563.47	25 120.00	18 117.09	7 002.91	0.00
33	25/11/2026	2 024 560.56	25 120.00	17 472.24	7 647.76	0.00
34	25/12/2026	2 016 912.80	25 120.00	17 406.23	7 713.77	0.00
35	25/01/2027	2 009 199.03	25 120.00	17 917.65	7 202.35	0.00
36	25/02/2027	2 001 996.68	25 120.00	17 853.42	7 266.58	0.00
37	25/03/2027	1 994 730.10	25 120.00	16 067.14	9 052.86	0.00
38	26/04/2027	1 985 677.24	25 120.00	18 279.11	6 840.89	0.00
39	25/05/2027	1 978 836.35	25 120.00	16 508.38	8 611.62	0.00
40	25/06/2027	1 970 224.73	25 120.00	17 570.09	7 549.91	0.00
41	26/07/2027	1 962 674.82	25 120.00	17 502.75	7 617.25	0.00
42	25/08/2027	1 955 057.57	25 120.00	16 872.42	8 247.58	0.00
43	27/09/2027	1 946 809.99	25 120.00	18 481.36	6 638.64	0.00
44	25/10/2027	1 940 171.35	25 120.00	15 627.68	9 492.32	0.00
45	25/11/2027	1 930 679.03	25 120.00	17 217.43	7 902.57	0.00
46	27/12/2027	1 922 776.46	25 120.00	17 700.07	7 419.93	0.00
47	25/01/2028	1 915 356.53	25 120.00	15 941.16	9 178.84	0.00
48	25/02/2028	1 906 177.69	25 120.00	16 952.49	8 167.51	0.00
49	27/03/2028	1 898 010.18	25 120.00	16 879.84	8 240.16	0.00
50	25/04/2028	1 889 770.02	25 120.00	15 722.27	9 397.73	0.00
51	25/05/2028	1 880 372.29	25 120.00	16 183.53	8 936.47	0.00
52	26/06/2028	1 871 435.82	25 120.00	17 180.39	7 939.61	0.00
53	25/07/2028	1 863 496.21	25 120.00	15 503.68	9 616.32	0.00
54	25/08/2028	1 853 879.89	25 120.00	16 487.38	8 632.62	0.00
55	25/09/2028	1 845 247.27	25 120.00	16 410.60	8 709.40	0.00
56	25/10/2028	1 836 537.87	25 120.00	15 806.27	9 313.73	0.00
57	27/11/2028	1 827 224.14	25 120.00	17 298.72	7 821.28	0.00
58	25/12/2028	1 819 402.86	25 120.00	14 614.87	10 505.13	0.00
59	25/01/2029	1 808 897.73	25 120.00	16 122.87	8 997.13	0.00
60	26/02/2029	1 799 900.60	25 120.00	16 568.95	8 551.05	0.00
61	26/03/2029	1 791 349.55	25 120.00	14 428.95	10 691.05	0.00
62	25/04/2029	1 780 658.50	25 120.00	15 367.33	9 752.67	0.00
63	25/05/2029	1 770 905.83	25 120.00	15 283.16	9 836.84	0.00
64	25/06/2029	1 761 068.99	25 120.00	15 704.88	9 415.12	0.00
65	25/07/2029	1 751 653.87	25 120.00	15 117.01	10 002.99	0.00
66	27/08/2029	1 741 650.88	25 120.00	16 533.75	8 586.25	0.00
67	25/09/2029	1 733 064.63	25 120.00	14 458.04	10 661.96	0.00
68	25/10/2029	1 722 402.67	25 120.00	14 864.57	10 255.43	0.00
69	26/11/2029	1 712 147.24	25 120.00	15 761.13	9 358.87	0.00
70	25/12/2029	1 702 788.37	25 120.00	14 205.46	10 914.54	0.00
71	25/01/2030	1 691 873.83	25 120.00	15 087.80	10 032.20	0.00
72	25/02/2030	1 681 841.63	25 120.00	14 998.34	10 121.66	0.00
73	25/03/2030	1 671 719.97	25 120.00	13 465.37	11 654.63	0.00
74	25/04/2030	1 660 065.34	25 120.00	14 804.14	10 315.86	0.00
75	27/05/2030	1 649 749.48	25 120.00	15 186.73	9 933.27	0.00
76	25/06/2030	1 639 816.21	25 120.00	13 680.12	11 439.88	0.00
77	25/07/2030	1 628 376.33	25 120.00	14 053.11	11 066.89	0.00
78	26/08/2030	1 617 309.44	25 120.00	14 888.10	10 231.90	0.00
79	25/09/2030	1 607 077.54	25 120.00	13 869.30	11 250.70	0.00
80	25/10/2030	1 595 826.84	25 120.00	13 772.21	11 347.79	0.00
81	25/11/2030	1 584 479.05	25 120.00	14 130.08	10 989.92	0.00
82	25/12/2030	1 573 489.13	25 120.00	13 579.43	11 540.57	0.00
83	27/01/2031	1 561 948.56	25 120.00	14 827.81	10 292.19	0.00
84	25/02/2031	1 551 656.37	25 120.00	12 944.64	12 175.36	0.00
85	25/03/2031	1 539 481.01	25 120.00	12 400.20	12 719.80	0.00
86	25/04/2031	1 526 761.21	25 120.00	13 615.37	11 504.63	0.00
87	26/05/2031	1 515 256.58	25 120.00	13 512.76	11 607.24	0.00
88	25/06/2031	1 503 649.34	25 120.00	12 976.70	12 143.30	0.00
89	25/07/2031	1 491 506.04	25 120.00	12 871.90	12 248.10	0.00
90	25/08/2031	1 479 257.94	25 120.00	13 191.74	11 928.26	0.00
91	25/09/2031	1 467 329.68	25 120.00	13 085.37	12 034.63	0.00
92	27/10/2031	1 455 295.05	25 120.00	13 396.69	11 723.31	0.00
93	25/11/2031	1 443 571.74	25 120.00	12 042.94	13 077.06	0.00
94	25/12/2031	1 430 494.68	25 120.00	12 345.37	12 774.63	0.00
95	26/01/2032	1 417 720.05	25 120.00	13 021.82	12 098.18	0.00
96	25/02/2032	1 405 621.87	25 120.00	12 097.57	13 022.43	0.00
97	25/03/2032	1 392 599.44	25 120.00	11 585.97	13 534.03	0.00
98	26/04/2032	1 379 065.41	25 120.00	12 660.27	12 459.73	0.00
99	25/05/2032	1 366 605.68	25 120.00	11 369.71	13 750.29	0.00
100	25/06/2032	1 352 855.39	25 120.00	12 031.54	13 088.46	0.00
101	26/07/2032	1 339 766.93	25 120.00	11 915.14	13 204.86	0.00
102	25/08/2032	1 326 562.07	25 120.00	11 417.13	13 702.87	0.00
103	27/09/2032	1 312 859.20	25 120.00	12 429.12	12 690.88	0.00
104	25/10/2032	1 300 168.32	25 120.00	10 443.98	14 676.02	0.00
105	25/11/2032	1 285 492.30	25 120.00	11 432.45	13 687.55	0.00
106	27/12/2032	1 271 804.75	25 120.00	11 675.58	13 444.42	0.00
107	25/01/2033	1 258 360.33	25 120.00	10 493.88	14 626.12	0.00
108	25/02/2033	1 243 734.21	25 120.00	11 091.38	14 028.62	0.00
109	25/03/2033	1 229 705.59	25 120.00	9 905.02	15 214.98	0.00
110	25/04/2033	1 214 490.61	25 120.00	10 830.60	14 289.40	0.00
111	25/05/2033	1 200 201.21	25 120.00	10 357.90	14 762.10	0.00
112	27/06/2033	1 185 439.11	25 120.00	11 253.55	13 866.45	0.00
113	25/07/2033	1 171 572.66	25 120.00	9 436.78	15 683.22	0.00
114	25/08/2033	1 155 889.44	25 120.00	10 308.00	14 812.00	0.00
115	26/09/2033	1 141 077.44	25 120.00	10 504.16	14 615.84	0.00
116	25/10/2033	1 126 461.60	25 120.00	9 397.47	15 722.53	0.00
117	25/11/2033	1 110 739.07	25 120.00	9 905.36	15 214.64	0.00
118	26/12/2033	1 095 524.43	25 120.00	9 769.68	15 350.32	0.00
119	25/01/2034	1 080 174.11	25 120.00	9 322.05	15 797.95	0.00
120	27/02/2034	1 064 376.16	25 120.00	10 104.28	15 015.72	0.00
121	27/03/2034	1 049 360.44	25 120.00	8 452.38	16 667.62	0.00
122	25/04/2034	1 032 692.82	25 120.00	8 615.21	16 504.79	0.00
123	25/05/2034	1 016 188.03	25 120.00	8 769.84	16 350.16	0.00
124	26/06/2034	999 837.87	25 120.00	9 203.99	15 916.01	0.00
125	25/07/2034	983 921.86	25 120.00	8 208.33	16 911.67	0.00
126	25/08/2034	967 010.19	25 120.00	8 623.61	16 496.39	0.00
127	25/09/2034	950 513.80	25 120.00	8 476.50	16 643.50	0.00
128	25/10/2034	933 870.30	25 120.00	8 059.43	17 060.57	0.00
129	27/11/2034	916 809.73	25 120.00	8 703.41	16 416.59	0.00
130	25/12/2034	900 393.14	25 120.00	7 252.49	17 867.51	0.00
131	25/01/2035	882 525.63	25 120.00	7 870.19	17 249.81	0.00
132	26/02/2035	865 275.82	25 120.00	7 965.28	17 154.72	0.00
133	26/03/2035	848 121.10	25 120.00	6 831.44	18 288.56	0.00
134	25/04/2035	829 832.54	25 120.00	7 161.57	17 958.43	0.00
135	25/05/2035	811 874.11	25 120.00	7 006.58	18 113.42	0.00
136	25/06/2035	793 760.69	25 120.00	7 078.61	18 041.39	0.00
137	25/07/2035	775 719.30	25 120.00	6 694.56	18 425.44	0.00
138	27/08/2035	757 293.86	25 120.00	7 189.11	17 930.89	0.00
139	25/09/2035	739 362.97	25 120.00	6 168.11	18 951.89	0.00
140	25/10/2035	720 411.08	25 120.00	6 217.24	18 902.76	0.00
141	26/11/2035	701 508.32	25 120.00	6 457.72	18 662.28	0.00
142	25/12/2035	682 846.04	25 120.00	5 696.62	19 423.38	0.00
143	25/01/2036	663 422.66	25 120.00	5 903.24	19 216.76	0.00
144	25/02/2036	644 205.90	25 120.00	5 729.21	19 390.79	0.00
145	25/03/2036	624 815.11	25 120.00	5 198.26	19 921.74	0.00
146	25/04/2036	604 893.37	25 120.00	5 379.58	19 740.42	0.00
147	26/05/2036	585 152.95	25 120.00	5 204.03	19 915.97	0.00
148	25/06/2036	565 236.98	25 120.00	4 864.74	20 255.26	0.00
149	25/07/2036	544 981.72	25 120.00	4 690.42	20 429.58	0.00
150	25/08/2036	524 552.14	25 120.00	4 665.07	20 454.93	0.00
151	25/09/2036	504 097.21	25 120.00	4 483.16	20 636.84	0.00
152	27/10/2036	483 460.37	25 120.00	4 438.33	20 681.67	0.00
153	25/11/2036	462 778.70	25 120.00	3 850.16	21 269.84	0.00
154	25/12/2036	441 508.86	25 120.00	3 799.88	21 320.12	0.00
155	26/01/2037	420 188.74	25 120.00	3 866.05	21 253.95	0.00
156	25/02/2037	398 934.79	25 120.00	3 442.86	21 677.14	0.00
157	25/03/2037	377 257.65	25 120.00	3 038.74	22 081.26	0.00
158	27/04/2037	355 176.39	25 120.00	3 371.74	21 748.26	0.00
159	25/05/2037	333 428.13	25 120.00	2 685.70	22 434.30	0.00
160	25/06/2037	310 993.83	25 120.00	2 773.38	22 346.62	0.00
161	27/07/2037	288 647.21	25 120.00	2 657.13	22 462.87	0.00
162	25/08/2037	266 184.34	25 120.00	2 220.64	22 899.36	0.00
163	25/09/2037	243 284.98	25 120.00	2 169.57	22 950.43	0.00
164	26/10/2037	220 334.55	25 120.00	1 964.90	23 155.10	0.00
165	25/11/2037	197 179.45	25 120.00	1 701.68	23 418.32	0.00
166	25/12/2037	173 761.13	25 120.00	1 499.59	23 620.41	0.00
167	25/01/2038	150 140.72	25 120.00	1 338.92	23 781.08	0.00
168	25/02/2038	126 359.64	25 120.00	1 126.85	23 993.15	0.00
169	25/03/2038	102 366.49	25 120.00	824.54	24 295.46	0.00
170	26/04/2038	78 071.03	25 120.00	718.69	24 401.31	0.00
171	25/05/2038	53 669.72	25 120.00	447.73	24 672.27	0.00
172	25/06/2038	28 997.45	25 120.00	258.60	24 861.40	0.00
173	29/06/2038	4 136.05	4 144.54	8.49	4 136.05	0.00
			4 307 469.86	2 075 531.81	2 224 132.73	7 805.32

4. На основании статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 11 и ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обеспечением исполнения обязательств Ответчика перед Истцом по Кредитному договору и настоящему Соглашению является залог имущества: Квартира, назначение: жилое, общая площадь < ИЗЪЯТО > кв. м., адрес объекта: Калининградская область, < адрес >, кадастровый № (далее – Квартира, заложенное имущество).

4.1. До полного исполнения Ответчиком обязательств по настоящему Соглашению в силу статьи 77 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Квартира находится в ипотеке у Истца (номер государственной регистрации ипотеки Квартиры 39:15:110852:151-39/021/2018-1, дата регистрации 12.07.2018 г.). Ипотека Квартиры удостоверяется Закладной от 29.06.2018 г.

4.2. Стороны понимают, что заключение настоящего Соглашения, по обязательству, обеспеченному ипотекой, не влечет прекращение ипотеки. С момента утверждения судом Соглашения ипотека по закону обеспечивает обязательство Ответчика, измененное утвержденным Соглашением и удостоверенное Закладной. Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом Соглашения вносятся Сторонами в порядке, установленном Федеральным законом от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Ответчик обязуются в срок не позднее 30 рабочих дней с даты утверждения судом Соглашения совместно с Истцом обеспечить государственную регистрацию изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с утверждением судом настоящего Соглашения.

5. Изменение графика, указанного в п. 3.2 Соглашения, в том числе сумм погашения кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, указанных в графике в п. 3.2, может быть осуществлено в случае осуществления Ответчиком частичного досрочного погашения обязательств.

В случае осуществления частичного досрочного погашения кредита пересчет графика производится Истцом исходя из фактического остатка задолженности по Соглашению, отраженного на ссудном счете, при этом общий срок кредитования не изменяется, уменьшается размер ежемесячного платежа по графику. Истец предоставляет Ответчику сведения об остатке задолженности по настоящему Соглашению с указанием сроков ее погашения согласно условиям настоящего Соглашения.

В случае полного досрочного погашения кредита Ответчик обязан в день досрочного погашения кредита уплатить Истцу проценты за пользование кредитом за весь срок фактического пользования кредитом, рассчитанные в порядке и на условиях, определенных Соглашением.

6. В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств, принятых на себя в соответствии с настоящим Соглашением, в установленные сроки (в том числе платеж с нарушением срока платежа/невнесение/не перечисление суммы платежа, либо оплаты в меньшем размере, чем предусмотрено графиком платежей в п. 3.2. Соглашения, допущенного Ответчиком хотя бы один раз в течение всего периода действия настоящего Соглашения), срок уплаты всех платежей, предусмотренных графиком, считается наступившим. За счет реализации предмета залога производится погашение всех платежей, предусмотренных Соглашением. Истец вправе потребовать исполнения настоящего Соглашения в принудительном порядке путем обращения в Центральный районный суд г. Калининграда с заявлением о выдаче исполнительного листа о единовременном взыскании всей задолженности с Ответчика без соблюдения дальнейшего графика платежей, установленного настоящим Соглашением, и об обращении взыскания на заложенное имущество: Квартира, общая площадь < ИЗЪЯТО > кв. м., адрес объекта: Калининградская область, < адрес >, кадастровый №, с определением способа реализации - путем продажи с публичных торгов.

7. При наличии обстоятельств, предусмотренных в п. 6 настоящего Соглашения, сумма задолженности определяется Истцом исходя из фактической задолженности Ответчика перед Истцом по состоянию на дату, максимально приближенную ко дню обращения в Центральный районный суд г. Калининграда с заявлением о выдаче исполнительного листа, которая складывается из остатка задолженности по основному долгу и процентам, указанным в п. 3.2 Соглашения.

Учитывая установленное настоящим Соглашением право Истца досрочно (без учета графика погашения) принудительно истребовать всю сумму задолженности при наступлении установленных пунктом 5 Соглашения обстоятельств, трехлетний срок на предъявление исполнительного листа к исполнению начинает течь не ранее того момента, когда Истец реализовал право на досрочное истребование всей суммы долга по условиям Соглашения и получил в суде исполнительный лист на принудительное исполнение условий Соглашения.

8. При наличии обстоятельств, предусмотренных п. 6 Соглашения, в отношении Ответчика выдается исполнительный лист о единовременном взыскании денежных средств без дальнейшего соблюдения графика платежей, и об обращении взыскания на заложенное имущество, при этом стороны договорились, что начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается в размере 4 080 000.00 руб. Подтверждением неисполнения/ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств по настоящему Соглашению является Выписка по счету учета задолженности по настоящему Соглашению и Расчет задолженности Ответчика по состоянию на дату, максимально приближенную ко дню обращения в Центральный районный суд г. Калининграда с заявлением о выдаче исполнительного листа, подписанным уполномоченным лицом Истца.

9. Расходы, связанные с уплатой Истцом государственной пошлины при подаче искового заявления в Центральный районный суд г. Калининграда в размере 25982,00 руб., добровольно возмещены Истцу Ответчиком в полном объеме.

В случае неисполнения условий утвержденного судом мирового соглашения, указанные условия мирового соглашения подлежат исполнению в принудительном порядке.

Производство по данному гражданскому делу прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Мировое соглашение вступает в силу с момента утверждения его определением Центрального районного суда г. Калининграда.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции через Центральный районный суд г. Калининграда в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья