Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1698/2023 ~ М-1021/2023 от 24.04.2023

Дело № 2-1698/2023

                                                                РЕШЕНИЕ

                                                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2023 года                                                           г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего: судьи Романова С.А.,

при секретаре: Мельничук М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дуквен ... к ПАО «Райффайзен Банк Аваль», третьи лица – Управление государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя, Нотариальная палата г. Севастополя о прекращении ипотеки и освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Дуквен А.В. обратился в суд с иском к ПАО «Райффайзен Банк Аваль» о прекращении ипотеки и освобождении имущества от ареста, ссылаясь на следующее.

Дуквен А.В. является собственником дома по адресу: ..., ..., кадастровый ....

Ему стало известно, что между предыдущим собственником ... и ПАО «Райффайзен Банк Аваль» ... был заключен договор ипотеки, в обеспечение которого ... частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ... в раздел «Аресты и запрещения» Единой информационной системы нотариата внесены сведения о запрещении на объект - ..., ..., реестровый ....

... долг по договору ипотеки перед ПАО «Райффайзен Банк Аваль» погашен, однако, во внесудебном порядке о прекратить ипотеку и освободить имущества от ареста не представляется возможным.

Просит признать ипотеку от ..., в обеспечение которого ... частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ... в раздел «Аресты и запрещения» Единой информационной системы нотариата внесены сведения о запрещении на объект - ..., ..., реестровый ..., - прекращенной; освободить от обременения дом по адресу: ..., ..., кадастровый ....

В судебное заседание стороны и третьи лица не явились, был извещены.

Третье лицо Нотариальная палата г.Севастополя представило заявление, в котором не возражает против рассмотрения дела в его отсутствие.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и третьих лиц.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В силу ст.24 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», указанные новые субъекты РФ принимаются в состав РФ 18.03.2014 года.

    Согласно ст.17 Закона Украины «Об Ипотеке», ипотека прекращается в случае прекращения основного обязательства или окончания действия ипотечного договора.

Согласно ч.1 ст.367 ГК РФ, поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства.

Согласно ч.1, ч.23 ст.408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Суд установил, что ... между ... и ПАО «Райффайзен Банк Аваль» был заключен кредитный договор ..., в обеспечение которого ... между этими же сторонами заключен договор ипотеки и ... частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ... в раздел «Аресты и запрещения» Единой информационной системы нотариата внесены сведения о запрещении на объект - ..., ..., реестровый ....

Согласно письма-уведомления ПАО «Райффайзен Банк Аваль» от ..., представленной стороной истца, ... в полной ере исполнила свои обязательства по погашению кредита и процентов по кредитному договору ... от ..., основания для сохранения обременения на объект – дом по адресу: г..., ..., отсутствуют.

То есть, с учетом положений ч.1 ст.367, ч.1 ст.408 ГК РФ, в связи с исполнением обязательства истца по Кредитному договору прекращается обеспечивающее обязательство по Ипотечному договору.

    Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд соглашается с позицией истца в исковом заявлении о том, что действие Ипотечного договора прекращается исполнением обязательств по кредитному договору ... от ..., поэтому не имеется законных оснований для сохранения обременения в виде ипотеки в силу закона на дом по адресу: ..., ..., наложенное ... частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ... в раздел «Аресты и запрещения» Единой информационной системы нотариата внесены сведения о запрещении на объект - г.Севастополь, ..., реестровый ....

        Руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковое заявление Дуквен ... - удовлетворить.

    Признать ипотеку от ..., в обеспечение которого ... частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ... в раздел «Аресты и запрещения» Единой информационной системы нотариата внесены сведения о запрещении на объект - ..., ..., реестровый ..., - прекращенной.

    Освободить от обременения и признать отсутствующим обременение на дом по адресу: ..., ..., кадастровый ..., наложенное частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ... путем внесения в раздел «Аресты и запрещения» Единой информационной системы нотариата сведения о запрещении на объект - ..., ..., реестровый ....

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г.Севастополя путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 23.06.2023 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя Романов С.А.