Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4236/2022 ~ М-2398/2022 от 05.04.2022

УИД 66RS0001-01-2022-002805-68

№ 2-4236/2022

Решение изготовлено в окончательной форме 20.07.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2022 года                                                                                   г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре судебного заседания Ермаковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску товарищество собственников жилья «Лоцман» к Жукову Юрию Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснил, что Жуков Ю.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

ТСЖ «Лоцман» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>

За период с 01.12.2018 по 31.03.2022 ответчик без уважительных причин несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и за период с 01.07.2017 по 31.03.2022 плату по взносам на капитальный ремонт общего имущества, в результате чего образовалась задолженность.

В связи с вышеизложенным, представитель истца просит взыскать с ответчика Жукова Ю.А. в пользу ТСЖ «Лоцман» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.12.2018 по 31.03.2022, в размере 72 824 руб. 25коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт, за период с 01.01.2017 по 31.03.2022, в размере 60 848 руб. 98 коп., а также государственную пошлину – 3 873 руб. 48 коп. (л.д. 4-7).

В судебное заседание представитель истца на исковых требования наставила по предмету и основаниям, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

<иные данные>

<иные данные>

<иные данные>

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, участвует в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154, ч. 1,7 ст. 155 настоящего Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – <адрес>, площадью 78,9 кв.м., расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, является Жуков Ю.А. (л.д. 187-188).

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Екатеринбурге осуществляет – ТСЖ «Лоцман».

В судебном заседании установлено, что ответчик надлежащим образом не осуществляет погашение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, что подтверждается расчетом задолженности, квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д. 10-108, 134-153). При этом, истец свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, содержанию, эксплуатации и ремонту многоквартирного дома по <адрес> г. Екатеринбурге в спорный период выполнял надлежащим образом и своевременно. Иного судом не установлено, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Расчет задолженности, представленный истцом (л.д. 10-1108, 134-135), согласно которому сумма задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2018 по 31.03.2022 составила 72 824 руб. 25коп.; задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.01.2017 по 31.03.2022, - 60 848 руб. 98 коп., судом проверен, соответствует требованиям закона, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен, контррасчет ответчиком не представлен.

До настоящего времени задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в полном объеме ответчиком не погашена. Доказательств обратному, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком на рассмотрение суда не представлено.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования ТСЖ «Лоцман» к Жукову Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, и взыскивает с Жукова Ю.А в пользу ТСЖ «Лоцман» сумму задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.12.2018 по 31.03.2022, в размере 72 824 руб. 25 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества, за период с 01.01.2017 по 31.03.2022, в размере 60 848 руб. 98 коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу ТСЖ «Лоцман» с Жукова Ю.А. подлежит взысканию в счет возврата государственной пошлины 3 873 руб. 48 коп.

Иных требований, требований по иным основаниям сторонами на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 13, 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищество собственников жилья «Лоцман» к Жукову Юрию Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Жукова Юрия Александровича в пользу товарищества собственников жилья «Лоцман» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2018 по 31.03.2022, в размере 72 824 руб. 25 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт, за период с 01.01.2017 по 31.03.2022, в размере 60 848 руб. 98 коп., государственную пошлину в размере 3 873 руб. 48 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий       подпись

Копия верна. Судья _______________________________ А.З. Мурзагалиева

         Помощник судьи ______________________ Е.В. Дробахина