Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9024/2023 ~ М-9329/2023 от 18.10.2023

УИД: <номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<дата> г. г. ФИО3

ФИО9 суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО10

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 городского округа <адрес> о признании частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,-

Установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 городского округа <адрес> о признании жилого помещения <номер> с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <адрес> частью жилого дома; прекращении права собственности ФИО2 на жилое помещение <номер> с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., по адресу: <адрес> признании права собственности на часть жилого дома с кадастровым номером <номер> площадью <номер> кв.м., по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <номер> расположенное на указанном выше земельном участке с кадастровым номером <номер> площадью <номер> кв.м.. В настоящее время, дом, в котором расположено помещение, состоит из двух изолированных частей. В общем жилом доме имеется два отдельных входа и капитальная стена между пользуемыми частями жилого дома. Владельцы помещений не имеют фактического доступа друг к другу внутри дома. Истец самостоятельно производит капитальный ремонт своей фактически сложившейся части жилого дома. Жилой дом не имеет признаков многоквартирного дома. В нем нет лестничных пролетов, площадок и мест общего пользования. Спорное жилое помещение фактически являлось и является в настоящее время частью объекта индивидуального жилищного строительства - жилого дома, в состав которого входят жилые помещения, условно обозначенные помещениями, состоящими из жилых комнат и помещений подсобного и вспомогательного пользования. Все части дома имеют отдельные входы.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен, представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

ФИО3 городского округа <адрес> участие представителя в судебном заседании не обеспечили, извещены, мнение по иску не представлено.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочное производства в отсутствие не явившегося представителя ФИО3, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав представителя истца, допросив специалиста, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <номер> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, а также жилое помещение <номер>, расположенное на указанном выше земельном участке с кадастровым номером <номер>. площадью <номер> кв.м.

На основании решения мирового судьи судебного участка <номер> ФИО3 судебного района <адрес> от <дата>. произведен раздел домовладения <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <адрес> по варианту <номер> заключения строительно-технической и землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ФИО6, согласно которому истцу ФИО2 были выделены в собственность: в лит. Б площади, окрашенные в зеленый цвет: на первом этаже: помещение пл. <номер> кв.м.. помещение пл. <номер> кв.м., на втором этаже: комната пл. <номер> кв.м.. помещение пл. <номер>.м., всего площадью <номер> кв.м..

В материалы дела представлено техническое заключение от <дата> <номер> ФИО7 из которого следует, что объект недвижимости помещение с кадастровым <номер>, площадью всех частей здания <номер> кв.м., общей площадью жилых помещений <номер> кв.м. в собственности ФИО2 (запись регистрации 50<номер> от <дата> на основании решения мирового судьи судебного участка <номер> ФИО3 судебного района <адрес> по делу <номер> от <дата>, дата вступления в законную силу <дата>) можно признать самостоятельной частью здания с назначением «жилое», наименованием «часть жилого дома» и изменить вид объекта «помещения» на «здание».

Оценивая данное техническое заключение, суд не усматривает оснований не доверять выводам специалиста, поскольку обследование дома проведено компетентным лицом, имеющим специальные познания в области строительства.

Допрошенный в судебном заседании специалист ФИО7 полностью поддержал свое заключение и пояснил, что изначально был единый жилой дом, на основании решения суда произведен его раздел домовладения, после которого произведена регистрация права собственности истца как жилое помещение, другой стороны как часть жилого дома.В настоящее время, дом, в котором расположено помещение, состоит из двух изолированных частей, имеется два отдельных входа и капитальная стена между
пользуемыми частями жилого дома. Владельцы помещений не имеют фактического
доступа друг к другу внутри дома.

Представленные доказательства не опровергнуты, ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы не заявлялось.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Пленум Верховного Суда РФ в подп. «а» п.6 Постановления <номер> от <дата>г. «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» разъяснил, что выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, <дата> года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт: <номер>-<номер> – удовлетворить.

Признать жилое помещение <номер> с кадастровым номером <номер> <номер> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> частью жилого дома.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение <номер> с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Заочное решение может быть пересмотрено ФИО11 городским судом по заявлению, поданному ФИО3 в <дата>дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в ФИО12 областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СудьяФИО13

Решение суда в окончательной форме составлено <дата> года