Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2280/2023 ~ М-1810/2023 от 27.06.2023

Дело № 2-2280/2023

50RS0019-01-2023-002362-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                           28 августа 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбунова О. А. к Горбуновой А. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Горбуновой Е. О., Лавровой Н. М., ООО ЖЭУ УКС -4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Горбунов О.А. обратился в суд с иском к Горбуновой А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Горбуновой Е.О., Лавровой Н.М., ООО ЖЭУ УКС -4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы.

        В обоснование иска указывал на то, что стороны являются собственниками (по ? доли) жилого помещении по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчики длительный период не производят в полной мере оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, несмотря на постоянные переводы денежных средств истцом. Достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг у сторон не получается.

        Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд определить размер расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/ между сособственниками в равных долях от общего размера оплаты, определив долю истца ?, остальных 3/4 доли и обязать ООО ЖЭУ УКС -4 заключить с ними отдельные соглашения.

       Истец Горбунов О.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

       Ответчик Горбунова А.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Горбуновой Е.О., Базанов М.А. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска.

       Ответчик Лаврова Н.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

       Представитель ответчика ООО ЖЭУ УКС -4 в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

        Как указывает истец, стороны являются собственниками (по ? доли) жилого помещения по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

       Ответчики длительный период не производят в полной мере оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, несмотря на постоянные переводы денежных средств истцом.

Согласно исковому заявлению, решить вопрос оплаты за жилое помещение во внесудебном порядке у сторон не представляется возможным. На указанную квартиру открыт один лицевой счет и производится начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по одному документу.

Исходя из того, что согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи истцу с ответчиком не удается, при этом в судебном заседании ответчик не возражала против удовлетворения иска, суд считает требования Горбунова О.А. законными и обоснованными и с учетом заявленных требований подлежащими удовлетворению.

С учетом долей сторон в праве общей долевой собственности на жилое помещение, суд пришел к выводу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям сособственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение от произведенных начислений.

В силу ст. 13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для предоставления истцу и ответчикам отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

       Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       исковые требования Горбунова О. А. удовлетворить.

       Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/ между сособственниками Горбуновым О. А., Горбуновой А. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Горбуновой Е. О., Лавровой Н. М. в равных долях от общего размера оплаты, определив долю истца ?, остальных 3/4 доли общей площади в квартире по оплате жилья и коммунальных платежей.

        Обязать ООО ЖЭУ УКС -4 заключить с Горбуновым О. А., Горбуновой А. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Горбуновой Е. О., Лавровой Н. М. отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения предоставляемых на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/ исходя из 1/4 доли начисленной суммы оплаты коммунальных услуг и за содержание жилья на Горбунова О. А. и ? на Горбунову А. В., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Горбуновой Е. О., Лаврову Н. М. и выдать отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

       Судья                                        подпись                                               Т.М. Воронова

      Мотивированное решение составлено 30 августа 2023 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

       Судья                                                                                                    Т.М. Воронова