Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3467/2021 ~ М-3112/2021 от 01.11.2021

КОПИЯУИД16RS0047-01-2021-009160-72

Дело № 2-3467/21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 13 декабря 2021 года

Кировский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Л.Н.Шайхаттаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова А.В. к Бужко Е.И. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов А.В. обратился в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли –продажи нежилого помещения –здание деревообрабатывающего цеха, двухэтажное, общей площадью 1611,9 кв.м., с кадастровым номером 16:50:000000:11739 по адресу: <адрес>, станция Лагерная, <адрес>, за 5000000 рублей. С целью осуществления деятельности истец обратился в ООО «Строительная лаборатория «Эталон» для обследования здания, по результатам которого было установлено, что здание не соответствует санитарным, техническим требованиям, предъявляемым к производственным помещениям. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истец направил требование о признании сделки недействительной и возврате всего полученного по сделке. Однако ответчика не последовало, в связи с чем, истец обращается в суд и просит признать договор купли –продажи нежилого здания, заключенного между сторонами ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, применении последствий недействительности сделки путем возврата сторонами всего полученного по сделке.

Стороны на судебное заседание не явились, извещены. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал, не возражал против заочного рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно частям 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Положениями статьи 166 ГК РФ предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Статьей 167 ГК РФ предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Бужко Е.И. и Кузнецов А.В. заключен договор купли –продажи нежилого помещения –здание деревообрабатывающего цеха, двухэтажное, общей площадью 1611,9 кв.м., с кадастровым номером 16:50:000000:11739 по адресу: <адрес>, станция Лагерная, <адрес>, за 5000000 рублей. Факт передачи помещения подтверждается соответствующим актом. Истцом проведено техническое обследование помещения, для чего он обратился в ООО «Строительная лаборатория «Эталон», которым установлено аварийное состояние здания, эксплуатация запрещена. ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику вручено требование о признании сделки недействительной и возврате всего полученного по договору.

Принимая во внимание, что спорный объект недвижимости находится в аварийном состоянии, эксплуатации по назначению не подлежит, ответчиком обратное не доказано, суд приходит к выводу о законности заявленных истцом требований и считает возможным их удовлетворить.

Расходы по оплате государственной пошлины в силу статей 103, 98 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233 -238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кузнецов А.В. удовлетворить.

Признать договор купли –продажи нежилого здания, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Бужко Е.И. и Кузнецов А.В., недействительным.

Взыскать с Бужко Е.И. в пользу Кузнецов А.В. <данные изъяты>, полученных по договору купли –продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Кузнецов А.В. вернуть Бужко Е.И. нежилое помещение –здание деревообрабатывающего цеха, двухэтажное, общей площадью 1611,9 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, станция Лагерная, <адрес>.

Взыскать с Бужко Е.И. в пользу Кузнецов А.В. 33200 рублей в возврат уплаченной государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, кроме того, решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд <адрес> в Верховный суд РТ.

Судья подпись Г.Р.Хамитова

Копия верна: Судья Г.Р.Хамитова