Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3374/2023 ~ М-2888/2023 от 01.09.2023

Дело № 2-3374/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года                                                                                              г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.,

при секретаре Гайсиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Нины Алексеевны (паспорт ...) к Орлову Юрию Владимировичу (ИНН: №), ООО «УК «Жилкомплекс» (ИНН: №) об определении порядка и размер участия в расходах по жилищно-коммунальным услугам,

установил:

Орлова Н.А. обратилась в суд с иском к Орлову Ю.В. об определении порядка размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в жилом помещении по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику; обязании ООО «УК «Жилкомплекс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения между Орловой Н.А. и Орловым Ю.В.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу. Другим собственником указанного жилого помещения является ответчик. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи. Он сдает указанное жилое помещение в аренду. В настоящее время по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет ....

В судебном заседании истец на иске настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ настоящее дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Орлов А.В. и Орлов Ю.В. приобрели квартиру по адресу: <адрес> собственность (л.д.49).

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ Орлова Н.А., наследница после смерти ФИО5, и Орлов Ю.В. установили доли в спорной квартире в следующем соотношении : Орлову А.В.1/2 доля, Орлову Ю.В.-1/2 доля (л.д.51)

Орлова Н.А. является наследником 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру после смерти супруга Орлова А.В. (л.д.52). За нею зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21).

Управляющей компанией указанного дома является ООО «УК «Жилкомплекс» (л.д.32).

Ответчик Орлов Ю.В. в судебное заседание не явился, доводы истца не оспорил, каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, суду не предоставил.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу пункта 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, также не содержит запрета на требования о заключении с каждым собственником отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение, коммунальных услуг и выдачи соответствующего платежного документа, если истец и ответчик имеют доли в праве собственности на квартиру и ведут отдельное хозяйство.

Судом установлено, что между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка и размера оплаты жилищно- коммунальных услуг, поэтому суд считает возможным определить порядок и размер участия истца и ответчика Орлова Ю.В. в расходах на оплату коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилого помещения по адресу <адрес> следующем порядке: Орлова Н.А. оплачивает жилищно-коммунальные услуги в 1/2 доле,     Орлов Ю.В. - 1/2 долю указанных платежей с возложением на управляющую компанию ООО «УК «Жилкомплекс» обязанности заключить со сторонами соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату в соответствии с принятым порядком и размером оплаты.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Орловой Нины Алексеевны удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Орловой Нины Алексеевны и Орлова Юрия Владимировича в оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес> размере по 1/2 доле платежей каждому.

Обязать ООО «УК «Жилкомплекс» заключить с Орловой Ниной Алексеевной отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы, согласно установленному порядку и размеру ее участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>

Обязать ООО «УК «Жилкомплекс» заключить с Орловым Юрием Владимировичем отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы, согласно установленному порядку и размеру его участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики вправе подать в Зеленодольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья