Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-876/2024 (2-7618/2023;) ~ М-5487/2023 от 24.07.2023

К делу № 2-876/2024 (2-7618/2023;)

УИД 23RS0047-01-2023-007119-38

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар                                                     16 апреля 2024 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе судьи: Климчук В.Н., при секретаре судебного заседания Сагайдак А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Евдокимовой Н. В. к Андрееву О. Ю., ООО "Краснодарский нефтегазовый центр Ко" о признании недействительными последовательно заключенных договоров,

установил:

Евдокимова Н.В. обратилась с исковым заявлением к Андрееву О.Ю., ООО "Краснодарский нефтегазовый центр Ко" о признании недействительной (ничтожной) цепочки сделок в виде последовательно совершенных сделок: предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества № 2/06/20 от 07.07.2020, заключенного между ООО "КНГЦиК" и ООО "РегионРесурс"; договора уступки права требования (цессии) № 11/2020 от 01.08.2020, заключенного между ООО "КНГЦиК" и Андреевым О.Ю.; договора уступки права требования (цессии) № 12/2020 от 01.08.2020, заключенного между ООО "КНГЦиК" и Андреевым О.Ю.; применении последствия цепочки сделок недействительной.

Стороны в судебное заседание не явились. Ходатайство об отложении слушания не поступало.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов следует, истец просит признать недействительной (ничтожной) цепочку сделок в виде последовательно совершенных сделок в отношении объекта недвижимого имущества, -квартиры, общей площадью 221,7 кв.м., кадастровый №, назначение –жилое, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за четвертый квартал 2003 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 апреля 2004 года, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Учитывая установленные обстоятельства, приведенные разъяснения, норму, то настоящее гражданское дело подлежит передаче в суд по месту нахождения объекта недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. 33, 224, 225, 331, 332, 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Гражданское дело по исковому Евдокимовой Н. В. к Андрееву О. Ю., ООО "Краснодарский нефтегазовый центр Ко" о признании недействительными последовательно заключенных договоров передать в Ленинский районный суд г. Краснодара для рассмотрения по существу.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение пятнадцати дней.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                                    В.Н. Климчук