Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-736/2021 (2-7162/2020;) ~ М-5456/2020 от 18.09.2020

59RS0007-01-2020-008737-42

Дело №2-736/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2021 года                                                                                                  город Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Дудыревой Н.С.,

при участии старшего помощника прокурора Володиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания «Правовой капитал» к Гуляевой Т. А., Гуляеву А. В. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ООО «Микрокредитная компания «Правовой капитал» обратилось в суд с иском к ответчикам, Гуляевой Т.А. и Гуляеву А.В., с требованием о признании их утратившими права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, и выселении, указывая, что истец является собственником этого жилого помещения, а ответчики зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении без каких-либо законных оснований.

Истец в судебное заседание не явился, извещался в порядке, предусмотренном законом, каких-либо заявлений не представил.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались в порядке, предусмотренном законом. Каких-либо возражений, пояснений не представили.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение в порядке гл. 22 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы рассматриваемого дела, пришел к следующему:

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.4 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на жилое помещение - комнату, общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, заочным решением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание как на заложенное имущество по договору ипотеки, путем продажи с публичных торгов (<данные изъяты>).

После признания торгов несостоявшимися в порядке исполнительного производства указанное имущество передано истцу (взыскателю) как не реализованное в принудительном порядке в счет погашения задолженности и на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> постановления о проведении государственной регистрации права собственности изыскателя на имущество зарегистрированное на должника от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>) и акта о передаче не реализованного имущества должника взыскателю <данные изъяты> органами Росреестра было зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости за истцом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу на судебный запрос от отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД Росси по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу<адрес>, Гуляева Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ, а Гуляев А.В. с ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Истцом в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ были направлены предупреждения с требованиями о снятии с регистрационного учета и выселении из спорного жилого помещения <данные изъяты>

Представитель истца в исковом заявлении пояснила, что ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении, с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения не сняты, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Доказательства приобретения и/или сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками согласно ст. 56 Гражданского кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлены.

Доказательства наличия на дату рассмотрения искового заявления между сторонами соглашения между ответчиками и собственником спорного жилого помещения, либо наличия иного права, на котором ответчики пользуются спорным жилым помещением и имеют право продолжать, пользоваться им, в материалах дела отсутствуют.

На основании изложенного, учитывая, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, не являются членами семьи собственника, не имеет иных законных оснований пользоваться жилым помещением, собственник комнаты не согласен на продолжение пользования его жилым помещением ответчиками, Гуляева Т.А. и Гуляев А.В. утрачивают право пользования спорным жилым помещением.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им), Гуляева Т.А. и Гуляев А.В. подлежат выселению из спорного жилого помещения.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Поскольку указанное выше жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, основания для сохранения за ним регистрации в жилом помещении отсутствуют.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб. 00 коп. с каждого и по 401 руб. 48 коп. с каждого в возмещение почтовых расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Гуляеву Т. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гуляева А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Выселить Гуляеву Т. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гуляева А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Гуляевой Т. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гуляева А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета Управлением МВД России по городу Перми из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Взыскать с Гуляевой Т. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гуляева А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО «Микрокредитная компания «Правовой капитал» по 3 000 руб. в возмещение государственной пошлины с каждого, по 401 руб. 48 коп. в возмещение почтовых расходов с каждого.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                            Н.В. Мангасарова

    Решение в полном объеме изготовлено 03.03.2021.