Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-733/2022 ~ М-242/2022 от 31.01.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2022 года в городе Новом Уренгое Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Шафоростовой О. Ю., при секретаре судебного заседания Казаковой А. А., с участием помощника прокурора города Новый Волосковой Е. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-733/2022 по иску Шаха А.Х. к Евсюкову С.В., Ефимову Н.М., Ефимовой М.А., Зарояну М.А., Исраилову Ж.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

Шах А.Х. (далее по тексту – Шах А.Х., истец) обратился в суд с иском к Евсюкову С.В., Ефимову Н.М., Ефимовой М.А., Зарояну М.А., Исраилову Ж.А. (далее по тексту – Евсюков С.В., Ефимов Н.М., Ефимова М.А., Зароян М.А., Исраилов Ж.А., ответчики) с требованием о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением (квартирой <адрес> г. Новый Уренгой) и снятии их с регистрационного учёта по указанному адресу. Иск мотивирован тем, что истец является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые в спорном жилом помещении никогда не проживали и не проживают, их вещи в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг ответчики не производили и не производят, при этом в добровольном порядке с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения не снимаются. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца, как собственника, кроме того, он вынужден нести дополнительные расходы, связанные с оплатой за них коммунальных услуг.

В судебном заседании истец участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по известному месту жительства. Возражений на иск не представили, об отложении дела не ходатайствовали. Суд, в порядке ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Прокурор Волоскова Е.С. полагала иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, обстоятельства, на которых основан иск, нашедшими своё подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Заслушав заключение прокурора, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Шах А.Х. с 11.05.2016 является собственником комнат [суммы изъяты] в трехкомнатной коммунальной <адрес> г. Новый Уренгой ЯНАО, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Как следует из справки о зарегистрированных, выданной АО «ЕРИЦ ЯНАО» в г. Новый Уренгой 10.01.2022 и ответа отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Новому Уренгою от 17.02.2022 на судебный запрос, в спорном жилом помещении по месту жительства, в том числе, зарегистрированы ответчики: с ДД.ММ.ГГГГ Евсюков С.В., с ДД.ММ.ГГГГ Ефимов Н.М., с ДД.ММ.ГГГГ Ефимова М.А., с ДД.ММ.ГГГГ Зароян М.А., с ДД.ММ.ГГГГ Исраилов Ж.А..

Вместе с тем из письменных пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, следует, что ответчики в спорной квартире никогда не проживали и не проживают, их вещи и имущество в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг ответчики не производили и не производят, при этом в добровольном порядке с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения не снимаются. Оснований не доверять указанным доводам у суда не имеется.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения. Согласно со ст. ст. 11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.

Из ст.ст. 288 и 292 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилья может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иной форме. Суд приходит к выводу о том, что действия ответчиков, не проживающих в квартире и не снявшихся с регистрационного учёта в ней, являются злоупотреблением правом.

Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца, поскольку налагает на него обязанность повышенной оплаты жилья и коммунальных услуг.

Признание ответчиков Евсюкова С.В., Ефимова Н.М., Ефимовой М.А., Зарояна М.А., Исраилова Ж.А. не приобретшим право пользования квартирой [суммы изъяты] <адрес> г. Новый Уренгой ЯНАО восстановит положение, существовавшее до нарушения прав истца.

Вместе с тем, требование о снятии ответчиков с регистрационного учёта удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания, и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта.

В соответствии с подп. «е» п. 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд не вправе удовлетворить требования о снятии ответчиков с регистрационного учёта, поскольку данные действия не входят в компетенцию суда. При этом настоящее решение является основанием для снятия Евсюкова С.В., Ефимова Н.М., Ефимовой М.А., Зарояна М.А., Исраилова Ж.А. с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Далее, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей с каждого, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

        решил:

Иск Шаха А.Х. удовлетворить частично.

Признать Евсюкова С.В., Ефимова Н.М., Ефимову М.А., Зарояна М.А., Исраилова Ж.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Евсюкова С.В., Ефимова Н.М., Ефимову М.А., Зарояна М.А., Исраилова Ж.А. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, <адрес>

В остальной части иска Шаху А.Х. отказать.

Взыскать с Евсюкова С.В. в пользу Шаха А.Х. 300 (триста) рублей.

Взыскать с Ефимова Н.М. в пользу Шаха А.Х. 300 (триста) рублей.

Взыскать с Ефимовой М.А. в пользу Шаха А.Х. 300 (триста) рублей.

Взыскать с Зарояна М.А. в пользу Шаха А.Х. 300 (триста) рублей.

Взыскать с Исраилова Ж.А. в пользу Шаха А.Х. 300 (триста) рублей.

Ответчики вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 09 марта 2022 года в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

           Председательствующий: