Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-731/2024 ~ М-163/2024 от 02.02.2024

24RS0033-01-2024-000277-54

Гр. дело № 2-731/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2024 года                                                                     город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                                                           Большаковой А.В., при секретаре                                                                                       Березиной В.В.,

с участием представителя истца                                                         Гороховика Г.Б.,

ответчика                                                                                               Садовничек М.С.,

представителя ответчика                                                                     Регир Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Судницыной Т.А. к МУП «ЖКХ г. Лесосибирска», Обществу с ограниченной ответственностью «Рециклинговая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Домовой комитет», Садовничек М.С. об определении порядка внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Судницына Т.А. обратилась в суд с настоящим иском, просит определить порядок внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ей в размере 2/3 доли, ответчику Садовничек М.С. в размере 1/3 доли.

Мотивируя свои требования тем, что она (Судницына Т.А.) является собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадь. 61,8 кв.м., ответчик Садочничек М.С. является собственников 1/3 доли указанного жилого помещения. Все оплаты производит только истец, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется. Истец в указанной квартире не проживает, зарегистрирован и проживает по другому адресу. Садовничек М.С. показания счетчиков не передает и не оплачивает услуги на себя и зарегистрированных по месту жительства детей.

Представитель истца Гороховик Г.Б. в судебном заседании на иске настаивал.

Ответчик Садовничек М.С., её представитель Регир Ю.В. не возражали против удовлетворения требований, пояснили, что ответчик заселилась в квартиру в сентябре 2023 года, ответчик систематически оплачивала коммунальные услуги, в том числе и за истца. Неоднократно предлагала истцу выкупить долю.

Представитель ответчика МУП «ЖКХ г. Лесосибирска», в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители ответчиков ООО «Рециклинговая Компания», ООО «ДомКом», о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не представили.

          Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

            В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров.

Само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилых помещений от оплаты взносов за капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По правилам статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п.27) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что истец Судницына Т.А. и ответчик Садовничек М.С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 2/3 доли принадлежит истцу Судницыной Т.А. и 1/3 доля принадлежит ответчику Садовничек М.С., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: истец Судницына Т.А., ответчик Садочничек М.С. и её малолетние дети: ФИО7, 2010 г.р., ФИО8, 2021 г.р., что подтверждается финансово-лицевым счетом от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, копиями паспортов истца и ответчика.

Кроме того, истец Судницына Т.А. зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Сторонами не оспаривается, что ООО «ДомКом» предоставляет услуги по содержанию жилого помещения и мест общего пользования, МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» предоставляет коммунальные услуги.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности, соглашение о порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом Судницыной Т.А. и ответчиком Садовничек М.С. не достигнуто, каждый из них должен нести самостоятельную ответственность по обязательствам.

    Учитывая установленные фактические обстоятельства, учитывая заявленные требования (именно истец просит об определении порядка ей в размере 2/3 доли, ответчику 1/3 доли), суд полагает возможным определить ответственность сторон по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанному размере.

Также подлежит удовлетворению требование о заключении отдельного соглашения с ООО «ДомКом», МУП «ЖКХ г. Лесосибирска», ООО «Рециклинговая компания» на основании которого вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Учитывая установленные фактические обстоятельства, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 2/3 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░.; ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 2/3 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░.; ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 2/3 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 2/3 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

          ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                     ░.░. ░░░░░░░░░░

         ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░ 2024 ░░░░