Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-191/2023 ~ М-169/2023 от 16.02.2023

дело № 2-191/2022

УИД: 91RS0017-01-2023-000235-16

категория: 2.129 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Иные жилищные споры

строка отчета: 129

РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2023 года                                                 пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                               Абеляшева А.В.,

секретарь судебного заседания                              Либова В.С.,

с участием:

истца                                  Мельник Н.Ф.,

представителя ответчика – адвоката          Бигун И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельник Натальи Францевны, Мельник Елизаветы Антоновны к Широкорадюк Александру Францевичу, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Мельник Антон Юрьевич, Отдел Министерства Внутренних дел по <адрес> о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец Мельник Н.Ф. обратилась в Раздольненский районный суд Республики Крым в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Мельник Е.А. с иском к Широкорадюк Александру Францевичу, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Мельник Антон Юрьевич, Отдел Министерства Внутренних дел по <адрес> о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что она и ее несовершеннолетняя дочь являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, ул. <адрес>. В указанной квартире проживает и зарегистрирован супруг истца Мельник А.Ю., который собственником жилья не является. Кроме того, в данной квартире также зарегистрирован Широкорадюк Александр Францевич, который собственником жилья е является. Согласно Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Широкорадюк А.Ф. безвозмездно передал истцу Мельник Н.Ф. принадлежащую ему 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, ул. <адрес>. Кроме того, как следует из п. 6 указанного Договора дарения, ответчик Широкорадюк А.Ф. обязуется добровольно до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по адресу указанной квартиры. С июля 2018 года ответчик в указанной квартире не проживает, выехал добровольно, не оплачивает коммунальные платежи, в квартире какие-либо его вещи отсутствуют. Соглашение между собственниками квартиры и ответчиком Широкорадюк А.Ф. о сохранении за ним права пользования квартирой не заключалось. В данной квартире ответчик не проживает, сохраняя лишь регистрацию в ней. Каких-либо препятствий в проживании ответчика по месту регистрации истцами не чинилось, ответчик прервал всяческое общение с истцами, самостоятельно вывез из квартиры все принадлежащие ему вещи и имущество. Регистрация ответчика в данном жилом помещении, существенным образом ограничивает истцов в праве владения, пользования и распоряжения принадлежащей им квартирой. В связи с чем, истцы просят признать ответчика Широкорадюк Александра Францевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, ул. <адрес>.

Истец Мельник Н.Ф., явившись в судебное заседание, заявленные требования подержала в полном объеме, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Широкорадюк А.Ф. в судебное заседание не явился. Корреспонденция суда, направленная ему по адресу регистрации возвращена отправителю, как неврученная, с отметкой НПС «Истек срок хранения».

Представитель ответчика Широкорадюк А.Ф. – адвокат Бигун И.Г., назначенный ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ определением суда, действующий на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда, поскольку ответчик распорядился своей долей в праве собственности на данную квартиру добровольно и безвозмездно.

Третье лицо Мельник А.Ю. в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом. О причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица – Отдела Министерства Внутренних дел по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился. В суд предоставил письменное ходатайство, из содержания которого следует, что представитель просит рассмотреть дело в его отсутствие. против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав доказательства по делу и иные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно копии Договора № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче жилого помещения в общую долевую собственность» Мельник Наталье Францевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Мельник Елизавете Антоновне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Широкорадюк Александру Францевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, безвозмездно (бесплатно) в порядке приватизации передано в общую долевую собственность, по 1/3 доле каждому, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, ул. <адрес>, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью 41,3 квадратных метров, в том числе жилой площадью – 28,5 квадратных метров.

Согласно информации, предоставленной на запрос суда Администрацией Раздольненского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2024 годы л/счет № стр. 39, Широкорадюк Александр Францевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: пгт. Раздольное, ул. <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (согласно регистрации в паспорте). На основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче жилого помещения в общую долевую собственность граждан», квартира по адресу: пгт. Раздольное, ул. <адрес>, зарегистрированному в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, была передана в общую долевую собственность по 1/3 доли каждый: - Мельник Наталье Францевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (записана первой (глава хозяйства)); - Мельник Елизавете Антоновне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь); - Широкорадюк Александру Францевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (брат).

Согласно копии Договора дарения 1/3 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>4, зарегистрированного в реестре за №-н/82-2018-2-724, предоставленного на запрос суда нотариусом Красноперекопского городского нотариального округа ФИО14, Даритель Широкорадюк Александр Францевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, безвозмездно передает (дарит) 1/3 долю двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, ул. <адрес>, общей площадью 41,3 кв.м, жилой – 28,5 кв.м, кадастровый №, в собственность своей сестры Мельник Натали Францевны (Одаряемая).

Согласно ответа нотариуса ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ, в архивных делах, отсутствуют сведения об отмене, изменении либо расторжении указанного Договора дарения.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2023-50738975 от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной на запрос суда, жилое помещение: квартира, местоположение: <адрес>, пгт. Раздольное, ул. <адрес>, площадью: 41,3 кв.м, кадастровый №, принадлежит на праве общей долевой собственности: Мельник Наталье Францевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/3 и 1/3; и Мельник Елизавете Антоновне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/3. Дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ год, ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно Выписке из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов № КУВИ-001/2023-50880525 от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленная на запрос суда, помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, ул. <адрес>, реквизиты правоустанавливающего документа: 1. Договор дарения 1/3 доли <адрес> АА 0963784 от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №-н/82-2018-2-724 выдан: Нотариус Красноперекопского городского нотариального округа Республики Крым ФИО14 2. Договор передачи жилого помещения в общую долевую собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2023-50892646 от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах Широкорадюк Александра Френцевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости.

Согласно ответа начальника ОВМ ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного на запрос суда, согласно информационным учетам ОВМ ОМВД России по <адрес>, в том числе АС «Российский паспорт», Широкорадюк А.Ф. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, ул. <адрес>.

Кроме того, в судебном заседании при рассмотрении гражданского дела, были допрошены в качестве свидетелей: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (проживающая и зарегистрированная с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ул. <адрес>, пгт. Раздольное), а также ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (проживающая и зарегистрированная с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ул. <адрес>, пгт. Раздольное), которые пояснили, что знакомы с истцом Мельник Н.Ф. и с ответчиком Широкорадюк А.Ф. длительное время, поскольку являются соседями. Стороны по делу являются родными братом и сестрой. В 2006 году Широкорадюк А.Ф. уехал на Украину и там женился. С тех пор они его не видели. Он приезжал на похороны матери в 2018 году, потом уехал. В данной квартире проживает истец со своей семьей – супругом и дочерью. Отношения с сестрой (истцом) у ответчика всегда были нормальными. Брат, приезжая в гости, останавливался у сестры в данной квартире. Они никогда не ссорились.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствие с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из ч. ч. 3,4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд РФ в своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Ответчик, не проживая в спорной квартире и сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ул. <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, подлежит удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом при рассмотрении дела установлено, что право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ул. <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, у ответчика Широкорадюк Александра Францевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утрачено.

Решение суда о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельник Натальи Францевны, Мельник Елизаветы Антоновны к Широкорадюк Александру Францевичу, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Мельник Антон Юрьевич, Отдел Министерства Внутренних дел по <адрес> о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Широкорадюк Александра Францевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Широкорадюк Александра Францевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ул. <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья –