Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-278/2023 (2-4675/2022;) ~ М-3817/2022 от 21.10.2022

Дело № 2-278/2023 изготовлено 13.03.2023

УИД 76RS0016-01-2022-005077-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2023 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Сивановой К.В.,

при секретаре Киселевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шуваловой Галины Викторовны к КУМИ мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Шувалова Г.В. обратилась в суд с иском к КУМИ мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец является членом ГСК «Север» ДД.ММ.ГГГГ, собственником гаражного бокса № блок № общей площадью 17,9 кв.м в ГСК «Север», расположенного по адресу: <адрес> (район <адрес>). Гаражный бокс приобретен в ДД.ММ.ГГГГ году по договору купли-продажи у Колышкина И.Ф. Земельный участок под гаражом поставлен на кадастровый учет №, площадь земельного участка составляет 28 кв.м. Спорный земельный участок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец Шувалова Г.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика КУМИ мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменные возражения по заявленным требованиям.

Представители третьих лиц Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области, Территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, ГСК «Север», Департамента градостроительства мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, обозрев гражданское дело №, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Земельным кодексом РФ устанавливается принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статьей 3.7 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в редакции, введенной Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 79-ФЗ, вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в том числе в случае, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

На основании п. 3 ч. 1 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з «О бесплатном предоставлении в собственность гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства или эксплуатации индивидуального жилого дома на праве аренды при условии представления документов, подтверждающих право собственности на индивидуальный жилой дом, либо земельные участки предоставлены для индивидуального гаражного строительства, эксплуатации индивидуального гаража или для размещения объектов гаражного назначения на праве аренды при условии представления документов, подтверждающих право собственности на отдельно стоящий индивидуальный гараж. Право на приобретение таких земельных участков в собственность бесплатно в соответствии с настоящим Законом не может быть реализовано в случае представления документов, подтверждающих право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный на данном земельном участке.

В силу ч. 3 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з право на однократное получение земельных участков в соответствии с частями 1, 2, 4 и 5 статьи 2 настоящего Закона имеют граждане, которые после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации не осуществляли право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность.

Судом установлено, что ГСК «Север» предоставлен земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 20710 кв.м поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, согласно кадастровому паспорту правообладателем земельного участка является ГСК «Север», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гаражи.

Согласно справке ГСК «Север» Шувалова Г.В. является членом ГСК «Север» с ДД.ММ.ГГГГ, ей на праве собственности принадлежит гараж № в блоке №, ДД.ММ.ГГГГ постройки. Земельный участок площадью 28 кв.м, используемый для размещения и эксплуатации вышеуказанного гаража, находится на земельном участке, выделенном ГСК «Север».

Согласно свидетельству о праве владения землей указанный земельный участок выделен на основании постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для размещения гаража в ГСК «Север» правопредшественнику истца Колышкину И.Ф.

Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Шуваловой Г.В. право пожизненного наследуемого владения Колышкина И.Ф. на вышеуказанный земельный участок прекращено.

Истцом проведено межевание земельного участка под гаражом, согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Громовой О.М., площадь земельного участка составляет 28 кв.м, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Шувалова Г.В. является собственником гаражного бокса, блокированного общими стенами с другими гаражами в одном ряду, построенного до введения в действие Градостроительного кодекса РФ. При этом земельный участок площадью 28 кв.м образован из земельного участка, предоставленного ГСК «Север» для размещения гаражей, выделен Шуваловой Г.В., что соответствует требованиям ст. 3.7 ФЗ РФ № 137-ФЗ для участков, которые могут быть переданы в собственность граждан бесплатно.

Также истец является членом ГСК «Север», согласно выписке из ЕГРН ранее участия в приватизации земельных участков не принимала.

С учетом изложенного за истцом должно быть признано право собственности на земельный участок площадью 28 кв.м. в гаражном кооперативе «Север», в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Громовой О.М.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Шуваловой Галиной Викторовной (№) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 28 кв.м., по адресу: <адрес>, ГСК «Север» (в районе <адрес>), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения гаражей в гаражном кооперативе «Север», в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Громовой О.М.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья К.В. Сиванова