Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4812/2023 от 02.06.2023

10RS0011-01-2023-001455-57 № 2-4812/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2023 года              город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Давиденковой Л.А.,

при секретаре Быковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровских Р. О. к администрации Петрозаводского городского округа, Управлению Росреестра по Республике Карелия, Кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей для транспорта индивидуальных владельцев «Пески-23» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Комаровских Р.О. обратился в суд с иском по тем основаниям, что Исполкомом Петрозаводского городского Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ принято решение № о выделении с северо-восточной стороны <адрес> мест под строительство кооперативного гаража мест для строительства гаража был создан кооператив по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей для транспорта индивидуальных владельцев «Пески-23». Место нахождения ГСК «Пески-23»: <адрес>. Разрешение на ввод в эксплуатацию гаражных боксов ГСК «Пески-23», расположенных по адресу: <адрес> не выдавалось (письмо администрации от 13.05.2019г.). ДД.ММ.ГГГГг. сведения о ГСК «Пески-23» были внесены в ЕГРЮЛ. Решением общего собрания членов кооператива ГСК «Пески-23» от ДД.ММ.ГГГГ Комаровских Н. Г. был выделен гараж №, площадью <данные изъяты>. в ГСК «Пески- 23», расположенного в районе <адрес> в <адрес>. Комаровских Н.Г. участвовал в строительстве гаражей, оплачивал электроэнергию, полностью выплатил паевой взнос. Согласно справки ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ, техническая инвентаризация гаражного кооператива ГСК «Пески-23» проводилась ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, занимаемый кооперативом ГСК «Пески-23» имеет кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, имеет статус государственной собственности (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ После смерти Комаровских Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ., наследником по завещанию стала его жена (бабушка истца)- Комаровских И. А., а после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ единственным наследником по закону стал истец - Комаровских Р. О.. Фактически, после смерти деда, с ДД.ММ.ГГГГ истец является единственным владельцем и пользователем гаража. В связи с отсутствием акта ввода объекта в эксплуатацию оформить право собственности на гаражный бокс в административном порядке не представляется возможным. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации право собственности Комаровских Р. О. на гаражный бокс № в кооперативе ГСК «Пески-23». ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав была приостановлена. На основании изложенного, истец просит, с учетом уточнения, признать право собственности за Комаровских Р. О. на гаражный бокс № площадью <данные изъяты>., в гаражно-строительном кооперативе «Пески-23», расположенном по адресу: <адрес>.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия

Истец в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца - Комаровских Ж.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не участвовала, представила до начала судебного заседания заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении иска в отсутствие представителя, указав, что заявленные исковые требования поддерживает.

Ответчики своих представителей в судебном заседании не направили, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Управление Росреестра по Республике Карелия в своих пояснениях по иску указало, что не является собственником объекта недвижимости, спор о правах на данный объект недвижимого имущества между истцом и Управлением отсутствует, в связи с чем, Управление является ненадлежащим ответчиком по делу.

Третьи лица своих представителей в судебное заседание не направили, о дне рассмотрения извещены надлежащим образом, представили письменные отзывы на иск, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Исполкомом Петрозаводского городского Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ принято решение № о выделении с северо-восточной стороны <адрес> мест под строительство кооперативного гаража мест для строительства гаража был создан кооператив по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей для транспорта индивидуальных владельцев «Пески-23».Место нахождения ГСК «Пески-23»: <адрес>. Разрешение на ввод

в эксплуатацию гаражных боксов ГСК «Пески-23», расположенных по адресу: <адрес> не выдавалось (письмо администрации от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГг. сведения о ГСК «Пески-23» были внесены в ЕГРЮЛ. Решением общего собрания членов кооператива ГСК «Пески-23» от ДД.ММ.ГГГГг. Комаровских Н. Г. был выделен гараж №, площадью <данные изъяты> в ГСК «Пески- 23», расположенного в районе <адрес> в <адрес>. Комаровских Н.Г. участвовал в строительства гаражей, оплачивал электроэнергию, полностью выплатил паевой взнос. Согласно справки ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ., техническая инвентаризация гаражного кооператива ГСК «Пески-23» проводилась ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, занимаемый кооперативом ГСК «Пески-23» имеет кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, имеет статус государственной собственности (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ Комаровских О.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер.

После смерти Комаровских О.Н. в наследство вступила его супруга- Комаровских И.А.

Согласно свидетельству о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ Комаровских И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Комаровских И.А. открыто наследственное дело №. Единственным наследником после ее смерти является ее внук - истец Комаровских Р.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону или завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу положений ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В статье 1153 ГК РФ изложены способы принятия наследства, согласно п.2 признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что истец фактически принял наследство после смерти бабушки Комаровских И.А., фактически пользуется данным гаражным боксом после смерти своего деда Комаровских Н.Г., поддерживает гаражный бокс в надлежащем состоянии. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Ответчиком Потребительским гаражно-строительном кооперативом «Пески-23» возражений относительно заявленных Комаровских Р.О. исковых требований о признании права собственности на спорный гаражный бокс не представлено.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При этом согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что лицами, участвующими в деле, не оспаривается право истца на гаражный бокс, документы о выплате пая представлены, объекты фактически существуют, готовность объектов определена 100%, суд считает, что имеются основания для принятия решения об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права и поставить гаражный бокс на кадастровый учет.

Анализируя изложенное выше, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом в иске к администрации Петрозаводского городского округа и Управлению Росреестра по Республике Карелия надлежит отказать, поскольку истцом в силу ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каких-либо доказательств, подтверждающих нарушение его прав действиями администрации Петрозаводского городского округа и Росреестра по Республике Карелия, не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Комаровских Р. О. удовлетворить.

Признать за Комаровских Р. О. (паспорт гражданина РФ: №) право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> в гаражном кооперативе «Пески - 23» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспорта индивидуальных владельцев (ОГРН 1101001010770), расположенный по адресу: <адрес>.

В иске к администрации Петрозаводского городского округа и Управлению Росреестра по Республике Карелия отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                      Л.А. Давиденкова

Мотивированное решение составлено 29.06.2023