Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1082/2024 ~ М-674/2024 от 29.02.2024

Дело № 2-1082/2024

73RS0004-01-2024-001305-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года город Ульяновск

     Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи     Кузнецовой Э.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Грибовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Ульяновска к Запорожцеву Дмитрию Николаевичу, Запорожцеву Вольге Дмитриевичу об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Ульяновска обратилась в суд с иском, уточнённым в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Запорожцеву Д.Н., Запорожцеву В.Д. об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние, указав в обоснование следующее.

В связи с обращением Яшиной в администрацию Заволжского района г. Ульяновска от 28.11.2023 по вопросу ненадлежащего содержания жилого помещения по адресу: <адрес>, администрацией города Ульяновска проведены мероприятия, в результате которых установлено, что указанная квартира принадлежит на праве собственности ответчикам.

Специалистами управления административно-технического контроля администрации города Ульяновска 31.10.2023 был осуществлён выезд по указанному адресу, в результате которого выявлен факт бесхозяйственного содержания жилого помещения, нарушение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических требований. Был составлен протокол осмотра от 31.10.2023.

Специалистами управления административно-технического контроля администрации города Ульяновска в адрес Запорожцева Д.Н., Запорожцева В.Д направлено предупреждение № 73-ИОМСУ-24.006 26046 от 31.10.2023, № 73-ИОМСУ-24.006/26047 от 31.10.2023 о необходимости приведения жилого помещения в надлежащее состояние.

В результате повторного выезда по указанному адресу 20.11.2023 установлено, что никаких мер для устранения указанных нарушений собственниками не предпринято. Был составлен протокол осмотра 20.11.2023.

Просит обязать собственников Запорожцева Дмитрия Николаевича, Запорожцева Вольгу Дмитриевича привести в течение месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в надлежащее санитарно-техническое состояние, а именно произвести очистку квартиры от бытового и крупногабаритного мусора, произвести влажную уборку квартиры с использованием дезинфекционных и дезинсекционных средств, произвести оклейку обоев, окраску полов, дверей и оконных переплётов, побелку потолков, установить балконную дверь, установить замки на входной двери.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «УК «Мегалинк».

Представитель истца Гафоров Р.И. в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации и уточнённые исковые требования удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились. О дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «УК «Мегалинк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представлен отзыв, в котором просит исковые требования удовлетворить (л.д.36).

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд полагает необходимым вынести по данному делу заочное решение. Представитель истца против вынесения заочного решения не возражал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

На основании п. п. 13, 16 указанных выше Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Согласно выписке из ЕГРН, Запорожцев Д.Н. и Запорожцев В.Д. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> (л.д.6-7).

ООО «УК МегаЛинк» является управляющей организацией по обслуживанию указанного многоквартирного жилого дома.

Установлено, что в орган местного самоуправления поступило обращение ФИО6, в котором она просила принять меры к соседу Запорожцеву Д.Н., который содержит жилое помещение – квартиру № в доме № по <адрес> в ненадлежащем состоянии, имеется антисанитария, ведет асоциальный образ жизни (л.д.4).

Специалистами управления административно-технического контроля администрации города Ульяновска 31.10.2023 был осуществлён выезд по указанному адресу, в результате которого выявлен факт бесхозяйственного содержания жилого помещения, нарушение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических требований, о чем составлен протокол осмотра от 31.10.2023 (л.д.11).

В адрес Запорожцева Д.Н., Запорожцева В.Д направлено предупреждение № 73-ИОМСУ-24.006 26046 от 31.10.2023, № 73-ИОМСУ-24.006/26047 от 31.10.2023 о необходимости приведения жилого помещения в надлежащее состояние (л.д.13).

В результате повторного выезда по указанному адресу 20.11.2023 установлено, что никаких мер для устранения указанных нарушений собственниками не предпринято (л.д.17).

По информации ООО «УК МегаЛинк», начиная с 2020 года в адрес УК неоднократно поступали телефонные звонки, а также письменные жалобы жителей на жильцов квартиры № дома № по <адрес> в которых указывали, что последние ведут асоциальный образ жизни, систематически нарушают права соседей. Бардак в квартире создаёт благоприятную среду разведения насекомых и крыс. УК направляло соответствующие предписания об устранении нарушений собственникам, которые оставались без исполнения. Кроме того, жильцы указанной квартиры являются злостными неплательщиками по услугам ЖКХ. Задолженность жильцов квартиры № составляет более 207 000 руб. (л.д.36).

Работы, необходимость проведения которых в квартире ответчиков установлена в судебном заседании, относятся к текущему ремонту, который ответчики, как собственники жилого помещения, обязаны проводить за собственный счет.

С учетом фактических обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств, руководствуясь ст.ст. 17, 30 ЖК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, положениями правил пользования жилыми помещениями, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации г. Ульяновска, поскольку факт несоблюдения ответчиками санитарно-эпидемиологических норм, влекущих нарушение прав других собственников жилых помещений в многоквартирном доме, подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

В силу ч.1,2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определённые действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счёт ответчика с взысканием с него необходимых расходов; в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, а именно: надлежит обязать ответчиков в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в надлежащее санитарно-техническое состояние, а именно произвести очистку квартиры от бытового и крупногабаритного мусора, произвести влажную уборку квартиры с использованием дезинфекционных и дезинсекционных средств, произвести оклейку обоев, окраску полов, дверей и оконных переплётов, побелку потолков, установить балконную дверь, установить замки на входной двери.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 233-235, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования администрации города Ульяновска к Запорожцеву Дмитрию Николаевичу, Запорожцеву Вольге Дмитриевичу об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние удовлетворить.

Обязать Запорожцева Дмитрия Николаевича, Запорожцева Вольгу Дмитриевича в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние путем осуществления за счет собственных средств следующих мероприятий:

-произвести очистку квартиры от бытового и крупногабаритного мусора,

-произвести влажную уборку квартиры с использованием дезинфекционных и дезинсекционных средств,

-произвести оклейку обоев, окраску полов, дверей и оконных переплётов, побелку потолков,

-установить балконную дверь,

-установить замки на входной двери.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.Р.Кузнецова

Мотивированное заочное решение изготовлено 17.04.2024