Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-656/2014 ~ М-755/2014 от 24.11.2014

Дело № 2-656/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2014 года          с. Корткерос

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Ярановой С.В.,

при секретаре Сивкове Д.Н.,

с участием истца и действующей по доверенности в интересах истцов Микушевой Н.А., Микушева А.С., - Микушевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Микушевой Н.А., Микушева А.С. и Микушевой Е.С. о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок и права собственности на дом,

установил:

Микушева Н.А., Микушева Е.С., Микушев А.С. обратились в суд с заявлением о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок и права собственности на дом. Указывают, что <дата> ФИО1 был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома в <адрес>. В <дата> году ФИО1, как участник боевых действий в Афганистане, получил субсидию на завершение строительства дома в размере <...>., в конце <дата> г. планировал сделать документы о вводе в эксплуатацию жилого дома, но в <дата> г. умер. АМР «Корткеросский» требует отчитаться за целевое использование денежных средств, но в связи с трудным материальным положением в семье истец Микушева Н.А. написала ходатайство об отсрочке предоставления документов до завершения учебы сына, т.к. требуются финансовые затраты. Истцы просят признать за ними право собственности в размере по <...> доле за каждым на жилой дом площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью <...> кв.м., находящимся по тому же адресу.

В судебном заседании истец Микушева Е.С., действующая от своего имени и от имени Микушевой Н.А., Микушева А.С., поддержала требования и доводы, изложенные в заявлении, просила иск удовлетворить.

Истцы - Микушева Н.А., Микушев А.С., ответчики - администрация МР «Корткеросский» и администрация СП «<адрес>», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Россреестра по Республике Коми, о рассмотрении дела уведомлены, в суд не явились.

Глава сельского поселения «<адрес>» Ветошкина М.В. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя АСП «<адрес>» и возражений по иску не имеет.

Управление Россреестра по Республике Коми в отзыве от <дата> ХХХ указало, что регистрирующий орган в данном случае не является заинтересованным лицом, поскольку не является правообладателем спорного имущества и не оспаривает чьих - либо прав на объекты недвижимости.

Заслушав Микушеву Е.С., изучив представленные документы, суд приходит к следующему.

Постановлением администрации <адрес> сельсовета от <дата> ФИО1 выделен земельный участок для строительства дома в местечке <адрес> (вместо старого дома бабушки), размеры которого не менее <...> кв.м. и не более <...> кв.м. Право владения, пользования и распоряжения ФИО1 данным земельным участком в данном постановлении не указано.

Из постановления администрации <адрес> сельсовета от <дата> ХХХ «О закреплении земли за гражданами» следует, что ФИО1 предоставлен земельный участок <...> кв.м. в пожизненное владение для ведения личного подсобного хозяйства, ранее предоставленный постановлением б/н от <дата> во временное пользование.

Земельный участок, выделенный ФИО1, площадью <...> кв.м., с кадастровым номером - ХХХ, расположен по адресу: <адрес> (предыдущий адрес: <адрес>), для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет <дата>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от <дата> № ХХХ, актом установления адреса № ХХХ, утвержденным главой сельского поселения Ветошкиной М. <дата>, ч. 2 ст. 140 Закона Республики Коми от 06.03.2006 N 13-РЗ (ред. от 05.05.2014) "Об административно-территориальном устройстве Республики Коми". При этом, сведений о правах на данный земельный участок в государственном кадастре недвижимости не имеется.

Вместе с тем, согласно справки администрации <адрес> от <дата> № ХХХ, ФИО1, <дата> г.р., состоял в очереди на улучшение жилищных условий с <дата> По заявлению ФИО1 от <дата> о включении в список получателей субсидии и иных средств для строительства (приобретения) жилого помещения в <адрес>, в рамках реализации целевой республиканской программы «Социальное развитие села до 2010 года», на состав семьи: жены – Микушевой Н.А., <дата> г.р., сына – Микушева А.С., <дата> г.р., и дочери Микушевой Е.С., <дата> г.р., как состоявшему в очереди на улучшение жилищных условий с <дата> в администрации <адрес> с/с, а также по договору ХХХ на строительство индивидуального жилого дома собственными силами с использованием безвозмездных жилищных субсидий от <дата>, заключенному последним с администрацией МР «Корткеросский», ФИО1 выделена безвозмездная жилищная субсидия в сумме <...> руб., на основании постановления администрации МО «Корткеросский район» ХХХ от <дата> на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., исходя из остаточной стоимости строительства -<...> руб. При этом, согласно договору ФИО1 по результатам выполнения работ по строительству дома обязан предоставить документы, подтверждающие целевое использование средств: копии счетов - фактур, товарно-транспортных накладных на приобретение строительных материалов, а также представить акт ввода в эксплуатацию.

Технический паспорт на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, составленный <дата> филиалом Корткеросского района ГУП РК «Республиканское бюро технической инвентаризации», свидетельствует о том, что собственником дома с <дата> (дата регистрации) является ФИО1 согласно экспликации к поэтажному плану дома (раздел III), общая площадь дома составляет <...> кв.м.

Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения Закона в действие, т.е. с 31.01.1998 года (на территории Корткеросского района – с 01.01.2000).

Следовательно, запись в техническом паспорте о том, что ФИО1 является собственником возведенного им дома с <дата>, является неверной, т.к. не соответствовала требования указанного выше закона.

Судом установлено, что жилой дом по состоянию на <дата> год ФИО1 был возведен, степень его готовности на момент заключения последним договора ХХХ на строительство индивидуального жилого дома собственными силами с использованием безвозмездных жилищных субсидий от <дата> составляла <...> на завершение строительства дома ФИО1 получил субсидию в размере <...>.. и реализовал её, что подтверждается товарными накладными ООО «<...>» ХХХ, ХХХ от <дата>, товарной накладной ООО «<...>» ХХХ от <дата>, товарной накладной <адрес> отделения ПО «<адрес>» от <дата>.

ФИО1, <дата> г.р., умер <дата> в <адрес> Республики Коми, не оформил государственную регистрацию своих прав на спорный земельный участок и завершенный строительством жилой дом, в соответствии с требованиями ФЗ от 21.07.1997 года № 122 -ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не отчитался перед АМР «Корткеросский» о результатах выполнения работ по строительству дома.

<дата> администрация МР «Корткеросский» уведомило Микушеву Н.А. о необходимости предоставления свидетельства о праве собственности на жилой дом, на строительство которого была получена в 2005 году социальная выплата (субсидия).

При разрешении вопроса о признании за истцами прав на недвижимое имущество, в порядке наследования, суд учитывает следующее.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Статьей 1152 ГК РФ установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному <дата> нотариусом Корткеросского нотариального округа, наследниками после смерти ФИО1, на основании ст. 1142 ГК РФ, являются истцы - Микушева Н.А., Микушев А.С., Микушева Е.С. Наследственное имущество, на которое истцам выдано данное свидетельство, состояло из <...> доли ФИО1 в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>. Истцы приняли наследство в равных долях.

Согласно действовавшему на момент предоставления спорного земельного участка - статье 8 Земельного кодекса Республики Коми от 20.03.1991, земля для строительства и обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства предоставлялась гражданам в пожизненное наследуемое владение.

Со вступлением в силу Земельного кодекса Российской Федерации с 30 октября 2001 года предоставление гражданам земельных участков в пожизненно наследуемое владение по законодательству не предусмотрено, а приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Поскольку временное использование земли под индивидуальное жилищное строительство ранее действовавшим земельным законодательством не предусматривалось, то спорный земельный участок изначально должен был быть предоставлен умершему на праве пожизненно наследуемого владения для строительства индивидуального жилого дома. Данное право определялось действовавшим на момент предоставления земли законодательством, подтверждается материалами дела, ответчиками и третьим лицом не оспорено.

В соответствии со статьей 1110, 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 N 146-ФЗ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Таким образом, принадлежавшее наследодателю ФИО1. право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В отношении жилого дома, судом установлено, что по состоянию на <дата> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об обращении для государственной регистрации права на спорные объекты недвижимого имущества. Решения о приостановлении или об отказе в государственной регистрации права собственности на испрашиваемые объекты недвижимости регистрирующим органом не принимались (отзыв Управления Россреестра по Республике Коми в отзыве от <дата> № ХХХ).

При этом, завершенный строительством жилой дом принадлежит ФИО1 на законных основаниях. Дом возведен ФИО1 в соответствии с разрешенным использованием земельного участка – под строительство жилого дома, и своими силами, в том числе с использованием средств социальной поддержки.

Таким образом, данное имущество принадлежало ФИО1 на день открытия наследства, и поэтому включается судом в состав наследственного имущества после его смерти.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, ст. 25 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, возникают с момента государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, и производится за тем лицом, кому был предоставлен в собственность или пользование земельный участок.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Отсутствие государственной регистрации права в данном случае не может рассматриваться как ограничение права гражданин при переходе по наследству имущества, находящегося у лица на законных основаниях. В связи с чем, суд считает возможным признать, что на день открытия наследства жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО1 на праве собственности, и считать данное имущество входящим в состав наследства.

Учитывая, что истцы являются наследниками по закону, принявшими наследство, и в составе наследственного имущества после смерти ФИО1 к ним перешли право на жилой дом и право на земельный участок, расположенные в <адрес>, то возможно признать за истцами заявленное право на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Микушевой Н.А., Микушева А.С., Микушевой Е.С. удовлетворить.

Признать за Микушевой Н.А., Микушевым А.С. и Микушевой Е.С.:

право собственности за каждым в размере по <...> доли на жилой дом общей площадью <...> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>,

право пожизненного наследуемого владения в размере по <...> доли за каждым, земельным участком с кадастровым номером - ХХХ, площадью <...> кв.м., используемым для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>, -

в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего <дата> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения через Корткеросский районный суд.

Судья С.В. Яранова