Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-138/2023 ~ М-118/2023 от 04.04.2023

Дело № 2-138/2023

УИД № 29RS0003-01-2023-000197-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Яренск                                        15 мая 2023 года

Вилегодский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Мининой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Витковым К.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Яренске гражданское дело по иску прокурора Ленского района в интересах неопределенного круга лиц к администрации муниципального образования «Урдомское» об обязании обеспечить надлежащее санитарно-техническое состояние жилых помещений маневренного фонда,

установил:

прокурор Ленского района обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц к администрации муниципального образования «Урдомское» с исковым заявлением об обязании обеспечить надлежащее санитарно-техническое состояние жилых помещений маневренного фонда, просил обязать администрацию муниципального образования «Урдомское» в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда обеспечить надлежащее санитарно-техническое состояние жилых помещений маневренного фонда, расположенным в пос. Урдома Ленского района Архангельской области по адресам: квартира № 4 в доме № 16 по ул. Центральной; квартира №1 в доме № 55 по той же улице; квартира № 2 в д. 51 по ул. Железнодорожной и квартира № 2 в д. 15 по той же улице.

Исковые требования мотивированы тем, что в ходе осуществления прокуратурой района надзора за исполнением жилищного законодательства, в том числе при переселении из ветхого и аварийного жилищного фонда было установлено, что жилые помещения маневренного фонда по указанным адресам к категории жилых помещений, признанных непригодными для проживания, не относятся, при этом они находятся в ненадлежащем санитарно-техническом состоянии, требуют ремонта.

В судебном заседании помощник прокурора Малейкина Т.Г. отказалась от исковых требований в части обязания ответчика обеспечить надлежащее санитарно-техническое состояние жилых помещений: квартиры № 2 в доме № 51 по улице Железнодорожной в пос. Урдома и квартиры № 2 в доме № 15 по улице Железнодорожной в пос. Урдома, в остальной части заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в направленном отзыве возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на отсутствие проживающих в указанных жилых помещениях лиц и нецелесообразность проведения ремонта в связи с износом помещений.

По определению суда дело с учетом ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственником расположенных в пос. Урдома Ленского района Архангельской области помещений по адресу: квартира № 4 в доме № 16 по ул. Центральной; квартиры № 1 в доме № 55 по той же улице является администрация МО « Урдомское».

Согласно части 2 статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации). Пригодное для проживания жилое помещение должно соответствовать санитарным правилам в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания, должно отвечать техническим правилам и нормам, критерию благоустройства.

Согласно п. 4 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 (ред. от 18.07.2016) "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

В силу положений статьи 15, части 2 статьи 65, части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, наймодатель специализированного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения обязан передать нанимателю жилое помещение, пригодное для постоянного проживания граждан (отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К категории жилых помещений, признанных непригодными для проживания, данные квартиры не относятся.

Из сообщения администрации МО «Урдомское» следует, что в маневренном фонде муниципального образования имеется 7 жилых помещений, в том числе квартиры, являющиеся предметом настоящего иска. При этом 137 граждан и члены их семей нуждаются в предоставлении маневренного жилья.

Из актов проведенных комиссией администрации МО «Урдомское» осмотров объектов № 08/23, 09/23 от 11 апреля 2023 года следует, что квартира № 4 в доме № 16 по ул. Центральной в пос. Урдома находится в неудовлетворительном состоянии: имеется частичное разрушение, деформации фундамента, перекос коробок оконных и дверных блоков, разрушение оконных конструкций, деформации стен, прогиб и многочисленныеподтеки потолка, деформация конструкций полов.

В квартире № 1 дома № 55 по ул. Центральной наблюдается перекос коробок дверных блоков, деформация печи, деформация конструкций полов на кухне, окна частично заколочены.

15 июня 2022 прокурором района в адрес администрации МО «Урдомское» внесено соответствующее представление. До настоящего времени требования, отраженные в представлении прокурора, ответчиком не исполнены.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд полагает необходимым установить срок исполнения решения в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда. Данный срок для исполнения решения суда, является разумным и обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора Ленского района в интересах неопределенного круга лиц к администрации муниципального образования «Урдомское» удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Урдомское» в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда обеспечить надлежащее санитарно-техническое состояние жилых помещений маневренного фонда, расположенных в поселке Урдома Ленского района Архангельской области по адресам: ул. Центральная, д.16, кв. 4 и ул. Центральная, д.55, кв.1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Вилегодский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 20 мая 2023 года.

Председательствующий:                              Минина Н.В.