Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8/2023 (2-339/2022;) ~ М-339/2022 от 13.10.2022

Гр. дело №2-8/2023 (№2-339/2022)

УИД: 05RS0040-01-2022-001895-25

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 января 2023 г. с. Сергокала

Сергокалинский районный суд РД в составе:

председательствующего-судьи Магомедова Ю.А.

с участием истца Магомедовой Г.М.,

адвоката Азизовой Д.Д., действующей по доверенности

05АА3120105 от 07.07.2022 года и ордера за №145 от 17.11.2022 г.,

представителя ответчика – главы Администрации МО СП «сельсовет Урахинский» Исаева М.М.,

ответчика Магомедова Г.Х.,

третьего лица Магомедова С. б/о,

третьего лица Муртузалиевой А.М.,

при секретаре судебного заседания– Амадзиевой М.А.,

рассматривал в открытом судебном заседании дело по иску Магомедовой ФИО39 к Администрации МО СП «сельсовет Урахинский», к ФИО40 о признании выписки из похозяйственной книги на имя ФИО40 о наличии у него земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РД, Сергокалинский район, с. Урахи, ул. Урахинская, 39, - незаконной; об аннулировании записи государственной регистрации права из Единого государственного реестра недвижимости за записью 05-05/01505/316/001/2016-1662/1 от 20.07.2016 на земельный участок и запись 05-05/015-05/316/001/2016-1663/1 от 20.07.2016 на жилой дом за ФИО40; об установлении факта принятия наследства в виде земельного участка с жилым домом ФИО39; о признании за ФИО39 право собственности в порядке наследования на указанный земельный участок с кадастровым номером 05:16:000005:41 общей площадью 318 кв. м. и жилой дом с кадастровым номером 05:16:000005:524 площадью 217.2 кв.м., расположенные по адресу: Республика Дагестан, Сергокалинский район, с. Урахи, ул. Урахинская, 39,

установил:

Представитель по доверенности Азизова Д.Д. от имени Магомедовой Г.М.обратиласьв суд с указанным исковым заявлением и в обоснование его указала следующее.

20.07.2016 года ответчиком Магомедовым Г.Х. получена Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, а именно на земельный участок с кадастровым номером 05:16:000005:41 с площадью 318 кв.м. и расположенный на этом земельном участке жилой дом с площадью 217.2 кв.м., кадастровый номер 05:16:000005:524 по адресу: РД, Сергокалинский район, с. Урахи, ул. Урахинская, 39.Считает, что государственная регистрация прав на вышеуказанную недвижимость была проведена незаконно в результате противоправных действий ответчика Магомедова Г.Х.В 2015 году администрацией МО СП «сельсовет Урахинский» была выдана Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (справка №41). Данная выписка выдана с нарушением законодательства, так как изначально вышеуказанная недвижимость в виде земельного участка и жилого дома принадлежали покойной матери истца Курбановой Мариям Муртузалиевне, которая умерла 09.03.2022 году. После ее смерти необходимо было принять наследство, чего не было сделано. Истец Магомедова Г.М обратилась к нотариусу с заявлением на принятие наследства. Однако 26.08.2022 года нотариус Сергокалинского нотариального округа Алиев М.М. выдал постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что документы, предоставленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства (наследуемое имущество зарегистрировано на имя другого правообладателя). Далее, представитель истца Азизова д.Д. обратилась с адвокатским запросом №04 от 27.06.2022г. на имя главы администрации сельского поселения «сельсовет Урахинский» Сергокалинского района РД Исаева М.М. о предоставлении сведений, а именно: копии заявления Курбановой Мариям Муртузалиевны (матери истца) о переоформлении в хозяйство сына Магомедова Гамзата Халимбековича; копии решения (постановления или распоряжения), послуживших основанием для внесения изменений в записи похозяйственных книг, относительно дома и земельного участка, расположенных по адресу: РД, Сергокалинский район, с. Урахи, ул. Урахинская, 39.04.07.2022 г. получен ответ на запрос от администрации МО СП «сельсовет Урахинский» о переносе в хозяйство сына Магомедова Гамзата Халимбековича жилого дома произведен на основании устного заявления гр. Курбановой Мариям Муртузалиевны от 02.12.2015 года, так как она им устно говорила, что хозяин дома сын Магомедов Гамзат Халимбекович. При этом копии заявления и постановления о переоформлении не имеются. Таким образом, считает, что эти обстоятельства повлекли в дальнейшем незаконное оформление права собственности на недвижимое имущество (земля и дом), расположенное по адресу: РД, Сергокалинский район, с. Урахи, ул. Урахинская, д.№39.Кроме того, после смерти матери, истец оплачивала коммунальные услуги, ухаживала за домом и садом, тем самым фактически приняла наследство. Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Истец Магомедова Г.М. доводится дочерью Курбановой Мариям Муртузалиевны, умершей 09.03.2022 г., и наследником первой очереди. Имеются заявления об отказе от наследства от остальных членов семьи в пользу Магомедовой Г.М.

Истец Магомедова Г.М. и ее представитель Азизова Д.Д. в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, и просили удовлетворить их.

Истец Магомедова Г.М. дополнила свои объяснения в судебном заседании тем, что их матери не было известно о том, что ответчик Магомедов Г.Х. переписал домовладение на себя. Умерла она 9 марта 2022 году. Более 20-ти лет ответчик Магомедов Г.Х. проживает в г. Избербаш РД. Он приезжал к их матери по достижении 14-ти летнего возраста своего сына, сказал, что собираются получить паспорт на сына, и попросил оформить зеленку, а иначе могут урезать детские пособия. На что мать не стала возражать и согласилась оформить право собственности. Она думала, что право собственности Магомедов Г.Х. собирается оформлять на нее. Однако документ о праве собственности на земельный участок и на жилой дом были оформлены на Магомедова Г.Х., ответчика, как выяснилось впоследствии. Данный факт ей и другим сестрам и брату стал известен, когда они обратились к нотариусу за оформлением наследства, оставшегося после смерти матери.Их мать всегда говорила ей: «Всё, что находится в данном домовладении, принадлежит тебе».Ответчик Магомедов Г.Х. родился в 11 марта 1954 года. Более 50-ти лет он проживал за пределами с.УрахиСергокалинского района РД, более 30-ти лет он прожил в Туркменской АССР, и более 20-ти лет проживает в г.Избербаш РД. Отец их умер 05.10.2011 года. 6 лет отец находился в постельном режиме. Ни один день ответчик Магомедов Г.Х. не оставался рядом с отцом, не ухаживал за ним, не помогал ему, и все это время рядом с больным отцом находилась она. Отец и вовсе не разговаривал с ответчиком, он его выгнал из дома, так как ответчик не был любящим сыном. Также рядом с матерью все время находилась она. Один раз она попросила ответчика приехать и посидеть с матерью, так как ей необходимо было выехать на два часа, и другие сестры не имели возможности приехать в тот день посмотреть за матерью, ответчик сказал ей: «Вас три сестры, заберите и смотрите за матерью». А на следующий день ответчик Магомедов Г.Х. приехал, поругался с ними и уехал. Далее, как-то к ней позвонили с администрации СП «сельсовет Урахинский» и попросили дозвониться до ответчика Магомедова Г.Х., так как сами не могут дозвониться до него. Сообщили, что у него имеется какой-то налог на сумму около 200 рублей. Тогда она позвонила к ответчику Магомедову Г.Х. и сообщила ему об этом. Однако ответчик Магомедов Г.Х. сказал, что он не собирается оплачивать данный налог, и пускай с него его спишут. Ей интересно, какие налоги он оплачивает, или оплачивал, если он даже не стал оплачивать налог на сумму 200 рублей.

Представитель ответчика Администрации МО СП «сельсовет Урахинский» – Исаев М.М. пояснил, что 15 ноября 2015 году он вступил в должность главы администрации МО СП «село Урахи». Выписка на земельный участок была выдана ответчику Магомедову Г.Х. до назначения его главой администрации села, а Выписка на жилой дом была выдана при нем, следовательно, имея Выписку на земельный участок ему необходимо было выдать выписку и на жилой дом, что и было им сделано. До назначения его, Исаева М.М., главой, в должности главы администрации села 8 лет находился Абдуллаев Магомед Абдуллахатович. Всеми данными вопросами занимается не глава администрации села, а его заместитель. Заместителем главы администрации МО СП «село Урахи» по сей день является Халидова Зубайдат Абдуллаевна. Занимает она данную должность около 32 или 35 лет. Заместитель главы администрации села занимается ведением хозяйственной деятельности села, сбором налогов, ведением записей в хозяйственной книге (земельные участки, дома, МРС и т.д.), то есть, ведением учета хозяйств, домов и т.д. Хозяйство открывается только на основании письменного заявления обратившегося лица. Кроме того, представитель ответчика Администрации МО СП «сельсовет Урахинский» – Исаев М.М. пояснил суду, что на основании устных заявлений вносить записи в похозяйственные книги незаконно, в этой связи, он соглашается с доводами, изложенными в иске, и признает исковые требования. В похозяйственной книге он видел, что в одном домовладении было указано и хозяйство матери истца и хозяйство ответчика Магомедова Г.Х. В одном доме иметь несколько хозяйств разрешается. Однако ему неизвестно в каком году было открыто хозяйство ответчика Магомедова Г.Х.

Ответчик Магомедов Г.Х. с исковыми требованиями Магомедовой Г.М. не согласился, просил суд отказать в их удовлетворении. В обоснование своих доводов ответчик Магомедов Г.Х. пояснил суду следующее. Его мать несколько раз, 3 или 4, подходила к заместителю главы администрации села Халидовой Зубайдат, и говорила ей о том, что домовладение необходимо переписать на Гамзата, то есть, на него. Семь лет, как оформлено данное домовладение на него, однако, почему-то именно сейчас истец обратилась в суд с этим иском.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Халимбекова К.М., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась и своего представителя не направила, в связи с чем, суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело без ее участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по РД, будучи надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направило, в заявлении от 16.11.2020г. изложив просьбу о рассмотрении дела без участия представителя, в связи с чем, суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело без его участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Магомедов С.б/о в судебном заседании исковое заявление Магомедовой Г.М. поддержал и просил удовлетворить его, дополнив тем, что ответчик Магомедов Г.Х. с 14-ти летнего возраста в с.Урахи не проживал, отец выгнал его из дома, так как он был непослушным ребенком. он тогда, а именно в 1970 году уехал в ГПТУ, далее уехал в Туркменистан, и оттуда он вернулся, как он помнит, в 1998 году. С того времени ответчик Магомедов Г.Х. проживает в г.Избербаш РД. В с.Урахи после того как Магомедов Г.Х. уехал оттуда больше не проживал. Мать никогда не стала бы оформлять домовладение на его имя. Ответчик вернулся, когда ему исполнилось 45 лет. С 2000 года он, Магомедов С.б/о, проживал в с.Урахи, около 20-ти лет, и ответчика Магомедова Г.Х. он практически не видел в селе. Магомедов Г.Х. приезжал крайне редко. Хотя бы приехать проведать мать, привезти ей лекарства, или позвонить к ней, даже такого с его стороны не было. Магомедов Г.Х. находил разные причины лишь бы не поехать к матери. Даже если и приезжал он начинал жаловаться на то, что потратился на бензин, на дорогу, и тогда мать ему оплачивала вдвое больше, чем он потратил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Муртузалиева А.М. в судебном заседании исковое заявление Магомедовой Г.М. поддержала и просила удовлетворить его, дополнив тем, что если бы их мать Курбанова М.М. никогда не ходила ни к Главе администрации СП «Сельсовет Урахинский», ни к заместителю Главы администрации СП «Сельсовет Урахинский», и не просила их переоформить ее недвижимое имущество на имя ее сына – ответчика Магомедова Г.Х., тем более, что у их матери были плохие отношения с сыном - ответчиком Магомедовым Г.Х. Также Муртузалиева А.М. пояснила, что их мать, Курбанова М.М., еще при жизни всегда говорила, что завещает свое недвижимое имущество, расположенное по адресу: Сергокалинский район, с. Урахи, ул. Урахинская, д.39, своей дочери Магомедовой Г.М. (истцу по делу), поскольку она чаще бывала у матери и ухаживала за ней. Если бы их мать желала завещать домовладение и земельный участок ответчику Магомедову Г.Х., то ей бы в первую очередь об этом стало известно. Она часто ездила к ней, в день два раза созванивалась с ней, мать рассказывала ей обо всем, с кем сидела и с кем беседовала. Мать каждый раз хвалила свою подругу и соседку Айдиеву Н.Б., говорила, что она постоянно навещает её и помогает ей. Также она ей и о многом другом рассказывала. Однако ни разу не упомянула о том, что собирается оформлять домовладение и земельный участок на ответчика Магомедова Г.Х. Ей стало известно о том, что как-то он, Магомедов Г.Х., рассказывал представителям Органа опеки и попечительства, что у него имеется шикарный дом в селе. Так, когда она услышала об этом и поехала к матери в село, она рассказала ей об этом, что он так говорит, тогда мать возмутилась и сказала: «Какой дом? Откуда у него здесь дом? У него здесь и гвоздя нет. Данное домовладение и все, что находится в нем, принадлежат Гулбарият». Мать и меня предупредила о том, что данное домовладение и все, что находится в нем, после её смерти будет принадлежать Гулбарият. В доме у нашей матери находилось в основном имущество, которое принадлежало ей и истцу Магомедовой Г.М. Самого ответчика Магомедова Г.Х., когда он учился 8 классе, отец выгнал из дома за непослушание. После он проживал в Туркменской АССР. Откуда он бежал, совершив какое-то преступление, и вернулся домой. Тогда отец его обратно выгнал из дома. Далее ответчик 5 лет находился в тюрьме. После отбытия наказания в тюрьме какое-то время он проживал в с. Урахи, находился на обеспечении у родителей, привез дочь, не смотрел за ней, оставив на попечение родителям, ничем ей не помогал. Родители вырастили и воспитали её, после выдали замуж. Что касается оплаты услуг в сфере ЖКХ, истец Магомедова Г.М. снимала показания счетчика, выводила, сколько необходимо оплатить, вручала матери соответствующую сумму и мать уже сама оплачивала. Помнит, как после смерти матери, когда они уезжали из села, истец сняла показания счетчика, чтобы произвести оплату, тогда она, Муртузалиева А.М., еще возмутилась, спросила, зачем она сейчас снимает показания, если еще не наступил конец месяца, на что она ответила ей, что не станет ждать конца месяца, и собирается произвести оплату своевременно. Ответчику Магомедову Г.Х. даже неизвестно, где производиться оплата налогов, и он никогда её не производил.

Заслушав объяснения сторон, третьих лиц, исследовав доказательства по делу, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

В соответствии со ст. 3 п.1 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд, за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 55, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно свидетельству о смерти серии II-БД № 563945, выданным Отделом ЗАГС Управления ЗАГС Министерства юстиции Республики Дагестан по Центральному территориальному округу в Сергокалинском районе РД, Курбанова М.М. умерла 09.03.2022 г.

Из материалов дела усматривается, что после смерти Курбановой М.М. открылось наследство, состоящее из недвижимого имущества, а именно: земельного участка с кадастровым номером 05:16:000005:41 с площадью 318 кв.м. и расположенного на этом земельном участке жилого дома с площадью 217.2 кв.м., кадастровый номер 05:16:000005:524 по адресу: РД, Сергокалинский район, с. Урахи, ул. Урахинская, 39.

Истец Магомедова Г.М. и ответчик Магомедов Г.Х. являются наследниками первой очереди по закону. Другие наследники отказались от наследства в пользу Магомедовой Г.М., что подтверждается нотариально удостоверенными заявлениями, а именно: согласно заявлению Муртузалиевой А.М.,(сестры истца) от 07.07.2022 г., она отказывается по всем основаниям наследования от причитающегося ей наследства, оставшегося после смерти Курбановой М.М., в пользу ее сестры - Магомедовой Гулбарият Магомедовны. Аналогичные заявления поданы и Халимбековой К.М. от 07.07.2022 г. и Магомедовым С.б/о от 14.10.2022 г.(соответственно сестрой и братом истца). Мать истца – Курбанова М.М. и отец истца – Халимбеков М.Х. умерли, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным на каждого и исследованными в судебном заседании. Однако суд не принимает во внимание заявление об отказе от наследства брата истца Магомедовой Г.М.- Магомедова С.б/о., поскольку оно подано к нотариусу по истечении, предусмотренного законом шестимесячного срока, а именно 14.10.2022 г., а их мать Курбанова М.М. умерла 09.03.2022 г.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 16.08.2022 г. за №55 нотариуса Сергокалинского нотариального округа АлиеваМ.М. в выдаче свидетельства о праве на наследство, оставшееся после смерти матери истца Магомедовой Г.М. – Курбановой М.М. отказано, в связи с тем, что наследуемое имущество зарегистрировано на имя другого правообладателя.

Выписками из ЕГРН, исследованными в судебном заседании подтверждается, что собственником недвижимого имущества, а именно: земельного участка с кадастровым номером 05:16:000005:41 с площадью 318 кв.м. и расположенного на этом земельном участке жилого дома с площадью 217.2 кв.м., кадастровый номер 05:16:000005:524 по адресу: РД, Сергокалинский район, с. Урахи, ул. Урахинская, 39,-является Магомедов Гамзат Халимбекович.При этом документом – основанием для выдачи данных Выписок на земельный участок и жилой дом с вышеуказанными адресными и площадными характеристиками послужили Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 23.06.2016 г.. Орган выдачи Администрация СП «Сельсовет Урахинский» Сергокалинского района Республики Дагестан, - соответственно на жилой дом и земельный участок.

Из содержания Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, справка №204 от 23.06.20216 г., усматривается, что Магомедову Г.Х. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок общей площадью 318 кв.м., расположенный по адресу: РД, Сергокалинский район, с. Урахи, ул. Урахинская, 39, кадастровый номер 05:16:000005:41.

Из содержания Выписки из похозяйственной книги №1 от 31.10.2022 г., справка №277, выданная гр. Магомедовой Г.М. Главой администрации СП «Сельсовет Урахинский» Исаевым М.М., согласно похозяйственной книге №1, лицевой счет №37 по состоянию на 31.10.2022 г. о хозяйстве, расположенном по адресу: Урахи, ул. Урахинская, д.39, содержатся следующие сведения: в Разделе №1 Члены хозяйства: 1. «Члены хозяйства, записанный первый-собственник» - Магомедова Гулбарият Магомедовна.

Согласно справке, выданной Главой администрации СП «Сельсовет Урахинский» Исаевым М.М. от 25.05.2022 г. за исх. №45, за гр. Курбановой М.К. 1930 г.р., умершей 09.03.2022 г. до 2015 г. в похозяйственной книге №1, лицевой счет №40 числился жилой дом площадью 318 кв.м., но в 2015 г. по ее же заявлению был перенесен в хозяйство сына Магомедова Г.Х..

Из справки, выданной Главой администрации СП «Сельсовет Урахинский» Исаевым М.М. от 25.05.2022 г. за исх. №46, усматривается, что Курбанова М.М., 1930 г.р., умершая 09.03.2022 г., постоянно проживала по адресу: Республика Дагестан, Сергокалинский район, с. Урахи, ул. Урахинская, д.39.

Согласно ответу на адвокатский запрос о предоставлении информации от 27.06.2022 г., выданному Врио Главы администрации СП «Сельсовет Урахинский» Халидовой З.А. от 04.07.2022 г. за исх. №51, Администрация СП «Сельсовет Урахинский» сообщает, что перенос в хозяйство сына Магомедова Г.Х. жилого дома с площадью 318 кв.м., находящийся на территории СП «Сельсовет Урахинский» Сергокалинского района РД по адресу ул. Урахинская, 39, произведен на основании устного заявления гр. Курбановой М.М. от 02.12.2015 г., так как она им подтверждала, что хозяин дома – сын Магомедов Г.Х. Копии заявления и постановления о переоформлении не имеются.

По мнению суда, Глава СП «сельсовет Урахинский» превысил свои полномочия, а именно, на основании устного заявления была проведена запись (переоформление) в похозяйственной книге от Курбановой М.М. на имя Магомедова Г.Х., в нарушение требований предусмотренных ФЗ от 06.10.2003 №131- ФЗ (ред. от 06.02.2023) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Выписка из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок-это одно из оснований для государственной регистрации права собственности на предоставленный гражданину для ведения личного подсобного хозяйства участок до вступления в силу Земельного кодекса РФ, т.е. до 30.10.2001 г. (п.3 ч.1 ст.109 Закона от 13.07.2015 г. - ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости). Следовательно, земельный участок ответчику Магомедову Г.Х. был выдан муниципалитетом не до 2001 года. Муниципалитет незаконно переоформил земельный участок от матери – Курбановой М.М. на имя Магомедова Г.Х., выдавая последнему Выписку от 23.06.2016 г.

Кроме того, в Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 23.06.2016 г. указано, что Магомедову Г.Х. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок общей площадью 318 кв.м., расположенный по адресу: РД, Сергокалинский район, с. Урахи, ул. Урахинская, 39, кадастровый номер 05:16:000005:41, и эта Выписка от 23.06.2016 г. выдана еще при жизни матери Курбановой М.М., которая скончалась лишь 09.03.2022 г.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. 31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей». По смыслу данной статьи следует, что в случае, если право собственности на спорное имущество возникло до 31 января 1998 года, когда в силу вступил ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», то момент возникновения прав не будет связан с регистрацией. Такое право будет признано юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации. Однако в данной Выписке от 23.06.2016 г. указано, что сделана запись на основании Акта инвентаризации земель населенного пункта в с. Урахи от 10.09.1999 г., что уже противоречит Федеральному закону от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На основании изложенного, по мнению суда, необходимо было произвести оформление права собственности на Курбанову М.М., являющейся собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: РД, Сергокалинский район, с. Урахи, ул. Урахинская, д.39 (согласно записям похозяйственной книги №1, лицевой счет №37), после чего произвести переход права собственности на ответчика Магомедова Г.Х., но не выдавать ему Выписку от 23.06.2016 г. с правом пожизненного наследуемого владения, которая в последующем стала документом-основанием для оформления права собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: РД, Сергокалинский район, с. Урахи, ул. Урахинская, д.39. Тем более, истец Магомедова Г.М., третьи лица по делу - Муртузалиева А.М., Магомедов С.б/о пояснили в суде, что ответчик Магомедов Г.М. более 20 лет проживает в Избербаш Республики Дагестан. Допрошенные в судебном заседании свидетели Айдиева Н.Б., Курбанов Р.М. и Шахов М.Б. подтвердили в судебном заседании эти сведения. Кроме того, в данной Выписке не указано, что послужило основанием для ее выдачи на праве пожизненного наследуемого владения Магомедову Г.Х..

Данный факт незаконного переоформления спорного земельного участка, тем более на основании устного заявления, признал в суде, как Глава администрации СП «Сельсовет Урахинский» в лице Исаева М.М. в своих пояснениях в суде, так и заместитель Главы администрации СП «Сельсовет Урахинский» Халидова З.А., допрошенная судом в качестве свидетеля. Кроме того, ни Глава администрации СП «Сельсовет Урахинский» Исаев М.М., ни заместитель Главы администрации СП «Сельсовет Урахинский» Халидова З.А. не предоставили суду заявление и постановление, послужившие основанием для переоформления в хозяйство Магомедова Г.Х., ответчика по делу, недвижимого имущества, расположенного по адресу: РД, Сергокалинский район, с Урахи, ул. Урахинская, д.39.

Из показаний свидетеля Халидовой З.А., заместителя Главы администрации СП «Сельсовет Урахинский» усматривается, что на основании устного заявления матери ответчика Магомедовой Г.Х. – гражданки Курбановой Марьям было переименовано хозяйство (перенесено) в хозяйство ответчика Магомедова Г.Х. недвижимое имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ул. Урахинская, д.39, с.Урахи, Сергокалинский район, РД.Она неоднократно приходила в администрацию села и требовала, чтобы земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: с.Урахи, Сергокалиский район, РД, переоформили на ответчика Магомедова Г.Х., а также оформили на него право собственности. Когда только начали оформлять право собственности (зеленки) на недвижимое имущество, Курбанова Марьям сказала: «Зачем мне зеленка, старой женщине», и ушла. После она пришла в администрацию сказала: Зачем на меня, на старую женщину оформлять право собственности, хозяин дома сын Гамзат, сделайте на него», то есть попросила оформить право собственности на ответчика Магомедова Г.Х. Тогда мы сказали ей, чтобы она представила паспорт сына, ответчика Магомедова Г.Х., и мы оформим выписку на него. Это было в 2016 году. Насколько я помню, Курбанова Марьям обратилась к нам в устной форме, было ли письменное заявление или нет, в данный момент не помню. На ответчика Магомедова Г.Х. оформлен также и лицевой счет. И у Курбановой Марьям было свое хозяйство и у ответчика было свое хозяйство, также и лицевые счета были оформлены на каждого из них. В одном доме имелось два хозяйства. Иметь несколько хозяйств в одном доме разрешено. Курбанова Марьям обращалась и к главе села и к ней с требованием оформить недвижимое имущество, которое принадлежало ей, на ответчика. Глава администрации МО СП «сельсовет Урахи» Исаев М.М. сказал ей, чтобы она оформила данное имущество на ответчика Магомедова Г.Х. по требованию Курбановой Марьям, и в данном документе учинил свою подпись. Письменное заявление даже если оно и имеет место быть, то, скорее всего, составляла его она за нее, так как сама Марьям не умела писать. В один день, 23 июня 2016 года, были оформлены Выписки и на земельный участок и на жилой дом.

Изначально главой, собственником данного хозяйства был Халимбеков Магомед, супруг Курбановой Марьям, а также отец истца и ответчика. Хозяйство ответчика Магомедова Г.Х. появилось в 1999 году. У ответчика была своя семья, и он открыл свое хозяйство, был открыт на него лицевой счет и числился он в данном домовладении. На тот момент он не стал собственником данного домовладения. Выписку выдают в соответствии с содержанием похозяйственной книги. В Выписке указывают площадь, адрес, паспортные данные на кого оформляется выписка, лицевой счет и год. Собственник не указывается, имеется соответствующая графа, где они указывают «право пожизненного наследуемого владения». В тот период право собственности не было. В Выписке из похозяйственной книги ими было указано «право пожизненного наследуемого владения». Считает, что незаконно оформлять право собственности на основании устного заявления, но так захотела сама, их мать, Курбанова Марьям, они так поступили, так как она хотела.

Разрешая спор по существу, суд, руководствуется положениями статей 168, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 2, пунктов 1, 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего на момент выдачи оспариваемой выписки), пунктов 9, 9.1 статьи 3 Закона Российской Федерации N 137-ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", исследовав доказательства по делу в совокупности, приняв во внимание отсутствие законных оснований у администрации сельского поселения для переоформления хозяйства Курбановой Марьям на Магомедова Г.Х. в похозяйственной книге, установив, что на момент выдачи в выписке из похозяйственной книги содержались недостоверные сведения относительно наличия у Магомедова Г.Х. прав на спорный земельный участок и дом, пришел к выводу о том, что указанная выписка является недействительной, исковые требования об аннулировании записи государственной регистрации права вЕГРН на недвижимое имущество, а именно: земельного участка с кадастровым номером 05:16:000005:41 с площадью 318 кв.м. и расположенного на этом земельном участке жилого дома с площадью 217.2кв.м., кадастровый номер 05:16:000005:524 по адресу: РД, Сергокалинский район, с. Урахи, ул. Урахинская, 39 согласно которой собственником является Магомедов Гамзат Халимбекович подлежат удовлетворению, и учетом отсутствия законных оснований для регистрации права собственности у Магомедова К.М. на указанные выше дом и земельный участок, в свою очередь влечет прекращение права собственности ответчика на это недвижимое имущество.

Таким образом, суд считает требование истца о признании незаконной Выписки из похозяйственной книги, согласно которой собственником земельного участка с кадастровым номером 05:16:000005:41 с площадью 318 кв.м. и расположенного на этом земельном участке жилого дома с площадью 217.2 кв.м., кадастровый номер 05:16:000005:524 по адресу: РД, Сергокалинский район, с. Урахи, ул. Урахинская, 39, является Магомедов Гамзат Халимбекович, обоснованным и подлежащим удовлетворению в этой части, поскольку данная Выписка была оформлена с нарушением норм действующего законодательства.

Требования истца об аннулировании записи государственной регистрации права из Единого государственного реестра недвижимости за записью 05-05/015-05/316/001/2016-1662/1 от 20.07.2016г. на земельный участок и запись 05-05/015-05/316/001/2016-1663/1 от 20.07.2016г. на жилой дом за Магомедовым Гамзатом Халимбековичем подлежат удовлетворению, так как основанием регистрации права собственности за ответчиком на указанное недвижимое имущество послужила выписка из похозяйственной книги выданная администрацией СП «сельсовет Урахинский», которую суд признает незаконной.

Допрошенная по ходатайству представителя истца свидетель Айдиева Н.Б. показала суду, что по соседству с Курбановой Марьям до её смерти она проживала 19 лет. В общем, в верхней части села и в нижней части села она проживает 47 лет. Курбанова Марьям умерла 9 марта 2022 года. С ней они находились в очень хороших дружеских отношениях. Курбанова Марьям каждый день приходила к ней в гости, она проживала по соседству с ней. Курбанова Марьям находилась в очень хороших отношениях и со своими детьми: Магомедовой Г.М., Муртузалиевой А.М., Магомедовым С.б/о. Она рассказывала, что истец Магомедова Г.М. очень помогает ей. Ответчик Магомедов Г.Х. не очень-то и оказывал помощь Курбановой Марьям. Если даже приезжал на своем транспортном средстве помочь, требовал денежные средства в размере 500 рублей за потраченный на дорогу бензин, а она вручала ему и его сыну, каждому из них, денежные средства в размере 1000 рублей. Помнит, как Курбанова М.М. рассказывала ей, как ответчик Магомедов Г.Х. ругался с ней, пугал её, требовал денежные средства за то, что поехал, если она попросит его приехать и помочь ей. Ответчик Магомедов Г.Х. очень редко приезжал в с. Урахи, со слов Курбановой Марьям ей известно, что он проживает в г.Избербаш. Он не проживал вместе с матерью Курбановой Марьям. Имеется у ответчика и старший брат Магомедов Сулейман. Ранее он проживал в с. Урахи вместе с матерью, Курбановой Марьям, однако, после того как она заболела во время пандемии, в 2020 году, сын Магомедова Сулеймана забрать его к себе в с.Краснопартизанск, чтоб смотреть за ним, так как Сулейман не видит, он незрячий. Когда Магомедов Сулейман еще проживал у матери, приезжала Магомедова Гулбарият и делала уборки, стирки, готовила, не только для матери, но и для брата Магомедова Сулеймана, приводила дом в порядок и уезжала. Муртузалиева Асият, тоже приезжала, помогала матери Курбановой Марьям, но не так часто как это делала Магомедова Гулбарият. Однако Курбанова Марьям всегда ждала именно Гулбарият, говорила, чтобы Асият звала её, потому что последняя особо ничего не делала. Магомедова Гулбарият приезжала в пятницу вечером и уезжала в понедельник утром. Последние два месяца Курбанова Марьям болела, ходила с палочкой. А до этого времени она чувствовала себя хорошо, память у нее была хорошая, чувствовала себя даже лучше, чем она. Когда она умерла, похоронами Курбановой Марьям занимались Магомедова Гулбарият и МуртузалиеваАсият, также ХалимбековаКуреш. После похорон Магомедова Гулбарият находилась в с. Урахи около двух недель, и в последующем она приезжала каждый четверг, раздавала садака. Ответчик Магомедов Г.Х. также находился на похоронах матери, однако, сколько дней он там находился ей неизвестно. Когда Гулбарият и Асият задержались после похорон, она ходила домой к Курбановой Марьям, после её смерти, однако, она не видела там ответчика. В данный момент ответчик Магомедов Г.Х. также не проживает в данном домовладении, и после похорон она его не видела, разве, что только один раз, возле сельсовета. Курбанова Марьям перед смертью проживала в своем домовладении, расположенном по адресу: ул.Урахинская, д.№39, с.Урахи, Сергокалинский район, РД. Вместе с ней до 2020 года проживал её старший сын Магомедов Сулейман. Когда заболела Марьям и не была в состоянии ухаживать за ним, Сулеймана забрал к себе его сын в с. Краснопартизанск. Сама Курбанова Марьям рассказывала ей все о своих детях, кто приезжает, помогает, кто, что делает. Ей известно обо всем с её слов. Марьям перед смертью болела 15-20 дней и после умерла. В это время в основном за ней ухаживала Магомедова Гулбарият. Также присутствовали Муртузалиева Асият и Халимбекова Куреш. Похоронами Курбановой М.М. занимались дочери, и распорядительными действиями занимался Руслан, двоюродный брат истца, сын родного брата Курбановой Марьям. Как ей известно, у Магомедова Г.Х., ответчика не имеется собственного домовладения. Курбанова Марьям сама всегда оплачивала все налоги.

Свидетель Курбанов Р.М. показал в суде, что он проживает в с. Урахи с самого своего рождения. Курбанова М.М. умерла 9 марта 2022 году, он доводился ей племянником. Курбанов Р.М., также занимался ее похоронами наряду с истцом Магомедовой Г.М. С 1993-1994 года и по сей день ответчик Магомедов Г.Х. проживает в г.Избербаш, РД. До 90-х годов он проживал вместе с матерью Курбановой Марьям, после переехал в г.Избербаш. В последнее время, когда Курбанова М.М. заболела, за 2-3 месяца до ее смерти она передвигалась с помощью палочки, а до этого времени она могла передвигаться без палочки. Когда заболела Курбанова Марьям, за ней в основном ухаживала истец Магомедова Гулбарият. Также приезжали и другие сестры –Муртузалиева Асият и Халимбекова Куреш. Ответчик Магомедов Г.Х. также приезжал, однако за ней он не ухаживал. У Курбановой М.М., как он примерно помнил, до декабря 2019 года проживал только старший сын - Магомедов Сулейман. После его забрал к себе в с.Краснопартизанск сын. Ответчик Магомедов Г.Х. приезжал к Курбановой Марьям раз в месяц или раз в два месяца. Он, Курбанов Р.М., почти каждый день посещал Курбанову Марьям, и знал, кто бывал у нее дома. Организацией похорон Курбановой Марьям занималась Магомедова Гулбарият. Ответчик Магомедов Г.Х. тоже находился на похоронах, пробыв три дня, он уехал. Раскопать могилу ребят находил он, Курбанов Р.М., при этом, ответчик Магомедов Г.Х. не оказал ни ему, ни другим лицам какой – либо помощи. Магомедов Г.Х. стоял на похоронах, принимал людей. Он подошел к нему, попросил денежные средства в размере 6000 рублей, которые были необходимы для осуществления некоторых организационно-распорядительных действий на похоронах, однако, он отправил его за денежными средствами к Магомедовой Гулбарият, которая вручила их ему. После похорон Магомедова Гулбарият задержалась, и примерно 10-14 дней находилась в домовладении Курбановой Марьям. После тоже она приезжала, раздавала садака. На 52 дня после смерти Курбановой Марьям приезжали её дочери, однако переночевать в данном домовладении у них не получилось, так как ответчик Магомедов Г.Х. поменял все замки, и войти им в домовладение не представилось возможным. Они тогда остановились у соседей. Два дня он занимался ограждением могилы Курбановой Марьям, ответчика Магомедова Г.Х. не было, и ему неизвестно по какой причине он отсутствовал. Магомедова Гулбарият оставляла у его супруги, Курбановой Зубалжат, денежные средства и какие-то книжки для оплаты за потребление газа и электроэнергии. Его супруга по её просьбе производила данную оплату. Данное домовладение, в котором проживала Курбанова Марьям, построил её ныне покойный супруг. Дом старый, его построили давно. К Курбановой Марьям перед её смертью часто приезжала Магомедова Гулбарият.

Свидетель Шахов М.Б. показал в суде, что ответчик Магомедов Г.Х., примерно 10 лет, может и больше проживает в г. Избербаш, РД. Ранее примерно 10-15 лет тому назад он проживал вместе с матерью в с.Урахи около полугода, потом уехал, и приезжал редко. Курбанова Марьям заболела и умерла в марте 2022 года. Когда она заболела, за ней ухаживала Магомедова Гулбарият. На похоронах он присутствовал, всеми организационно-распорядительными вопросами занимался племянник Курбановой Марьям, Руслан, а также её дочери Гулбарият и Асият. Ответчик Магомедов Г.Х. тоже присутствовал на похоронах, пробыв два дня, он уехал. После он приезжал один раз в месяц или раз в два месяца. У Курбановой Марьям имеется еще один сын, Сулейман. Он до болезни Курбановой Марьям, до пандемии, проживал вместе с ней, она ухаживала за ним, однако, после того как она заболела, сын забрал Сулеймана к себе в с.Краснопартизанск. Сулейман не видит, он незрячий. После смерти матери Курбановой Марьям, Гулбарият не сразу уехала, задержалась в доме матери, раздавала садака. На 52 дня после смерти матери ее дочери приехали, однако, зайти в дом не получилось, так как там оказалось закрыто. Они оставили у его супруги все необходимое, которое купили, чтобы раздать саадака, и уехали обратно. На следующий день садака раздала его супруга. Перед смертью Курбановой Марьям вместе с ней проживала Магомедова Гулбарият. Последние полгода своей жизни Курбанова Марьям болела, за ней ухаживала Магомедова Гулбарият. Она постоянно ездила в село к матери. В настоящее время в данном домовладении никто не проживает. Кто-то приезжает или нет, чтобы посмотреть за домом, ему неизвестно. Летом после смерти матери два или три раза он видел там ответчика Магомедова Г.Х.Но в доме матери Магомедов Г.Х. ничего не делал.

Данные показания свидетелей Айдиевой Н.Б., Курбанова Р.М. и Шахова М.Б. являются логически последовательными, ясными, не противоречащими друг другу.

Исследовав в совокупности показания свидетелей Халидовой З.А., Айдиевой Н.Б., Курбанова Р.М. и Шахова М.Б., суд приходит к выводу о том, что ныне покойная Курбанова М.М., не могла прийти в муниципалитет, и в устном порядке просить их руководство о переоформлении недвижимого имущества в виде земельного участка и дома, расположенных по адресу: Сергокалинский район, с. Урахи, ул. Урахинская, 39, на имя своего сына, ответчика по делу Магомедова Г.Х. Оснований не доверять показаниям данных свидетелей Айдиевой Н.Б., Курбанова Р.М. и Шахова М.Б. у суда не имеется, поскольку все их показания согласуются между собой. Однако суд критически относится к показаниям свидетеля Халидовой З.А., которая показала, что Курбанова М.М. просила ее и руководство муниципалитета переоформить ее хозяйство в собственность ее сына – ответчика Магомедова Г.Х., была не грамотна, болела последние несколько лет перед смертью, и передвигалась с помощью палочки, поскольку все эти показания были опровергнуты как объяснениями истца и третьих лиц по делу, так и показаниями свидетелей Айдиевой Н.Б., Курбанова Р.М. и Шахова М.Б.

Также в судебном заседании по ходатайству истца и его представителя были исследованы следующие вещи: стеклянная сахарница голубого цвета, платок темно-синего цвета с золотистыми узорами, платок «Гулменди» белого цвета с коричневыми узорами и зимний шерстяной платок темно-синего цвета, которые мать истца Магомедовой Г.М., Курбанова Марьям, завещала за две недели до своей смерти - дочери Магомедовой Г.Б. (истцу).

По ходатайству стороны истца судом была дополнительно допрошена свидетель Айдиева Н.Б., которая показала суду, что когда она в очередной раз пришла в гости к Курбановой Марьям, она застала у нее истца Магомедову Г.М. и третье лицо – Муртузалиеву А.М. Тогда Курбанова М.М. показала три платка, и сказала истцу Магомедовой Г.М.: «Так как другие твои сестры не станут носить данные платки, когда я умру, забери эти платки себе». Данный разговор состоялся за две недели до смерти Курбановой М.М. Один из платков был шерстяной синего цвета, другой белого цвета с узорами и третий – аляпистый, в центре которого имелась дырка. Тогда она еще поинтересовалась у нее, зачем она завещает платок с дыркой, на что она ответила, что данный платок старинный. После смерти Курбановой Марьям, истец Магомедова Г.М. открыла сундук и забрала все три платка, которые мать завещала ей. Также Курбанова Марьям завещала истцу стеклянную вазочку (сахарница) на ножке голубого цвета, которая стояла на столе в её комнате. В ней всегда находился кусковой сахар. Также Айдиева Н.Б. показала суду, что ответчик Магомедов Г.Х. не проживал вместе со своей матерью. Еще при жизни к Курбановой Марьям в основном приезжали две её дочери - истец Магомедова Г.М. и третье лицо – Муртузалиева А.М. Также приезжала её третья дочь – Халимбекова К.М.. Крайне редко приезжал к ней ответчик Магомедов Г.Х. Курбанова Марьям каждый день до обеда находилась у нее дома, и она очень часто посещала её, так как они были с ней подругами и соседками. Она постоянно делилась с ней своими переживаниями и семейными проблемами. Курбанова Марьям показывая пальцем, говорила, что домовладение, в котором она проживала и все, что находится в нем, принадлежит истцу Магомедовой Г.М.. Кроме того, свидетель Айдиева Н.Б. видела данные платки у Курбановой Марьям, она показывала их дочери – истцу Магомедовой Г.М., просила её, чтобы она забрала их себе после её смерти и носила, так как остальные сестры носить данные платки не станут. Данный разговор произошел в ее присутствии. Магомедова Г.М. и Муртузалиева А.М. находились в домовладении Курбановой Марьям после ее смерти около 2-х недель. Первые три дня на похоронах находились её сыновья, Магомедов Г.Х. и Магомедов С.б/о, после они уехали. Она не видела ли, кто-либо из детей Курбановой Марьям в дни её похорон, забирал какое-либо имущество из её домовладения.

Показания свидетеля Айдиевой Н.Б. в этой части также подтвердили третьи лица по делу -Муртузалиева А.М. и Магомедов С. б/о. – дети Курбановой М.М. Они подтвердили, что эти вещи принадлежали их покойной матери – Курбановой М.М. Ответчик Магомедов Г.Х. подтвердил, что платок «Гулменди» белого цвета с коричневыми узорами и зимний шерстяной платок темно-синего цвета принадлежали его матери – покойной Курбановой М.М..

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Резюмируя вышеприведенные правовые нормы и исследовав представленные заявителем доказательства в обоснование своих требований, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления Магомедовой Г.М.в части принятия наследства в виде земельного участкас кадастровым номером 05:16:000005:41 общей площадью 318 кв. м. и жилой дом с кадастровым номером 05:16:000005:524 площадью 217.2 кв.м., расположенные по адресу: Республика Дагестан, Сергокалинский район, с. Урахи, ул. Урахинская, 39. При этом, суд приходит к выводу об определении за истцом Магомедовой Г.М. ? долей указанного недвижимого имущества, с учетом отказа от своих долей в данном недвижимом имуществе других наследников-третьих лиц-Муртузалиевой А.М. и Халимбековой К.М. в пользу истца Магомедовой Г.М., чьи нотариально удостоверенные отказы об этом были исследованы в судебном заседании.

Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.д.

Судом установлено, что после смерти матери Курбановой М.М. истец Магомедова Г.М. фактически приняла принадлежащее ей наследственное недвижимое имущество, а именно: земельного участка с кадастровым номером 05:16:000005:41 с площадью 318 кв.м. и расположенного на этом земельном участке жилого дома с площадью 217.2 кв.м., кадастровый номер 05:16:000005:524 по адресу: РД, Сергокалинский район, с. Урахи, ул. Урахинская, 39, путем владения, пользования и управления им. Магомедова Г.М. оплачивала коммунальные услуги, данные квитанции были ею представлены в суд и исследованы в судебном заседании; своевременно обратилась к нотариусу за оформлением наследственного имущества, кроме того, по истечении шести месяцев со дня смерти матери приняла вещи, принадлежащие покойной матери в виде платков и стеклянной сахарницы, исследованными в судебном заседании.

Таким образом, на основании исследованных судом и указанных выше доказательств судом установлено, что истец Магомедова Г.М. фактически приняла наследство в виде недвижимого имущества, а именно: земельного участка с кадастровым номером 05:16:000005:41 с площадью 318 кв.м. и расположенного на этом земельном участке жилого дома с площадью 217.2 кв.м., кадастровый номер 05:16:000005:524 по адресу: РД, Сергокалинский район, с. Урахи, ул. Урахинская, 39.

В тоже время суд приходит к выводу о том, что ответчик Магомедов Г.Х. имеет право на ? долю недвижимого имущества, а именно: земельного участка с кадастровым номером 05:16:000005:41 с площадью 318 кв.м. и расположенного на этом земельном участке жилого дома с площадью 217.2 кв.м., кадастровый номер 05:16:000005:524 по адресу: РД, Сергокалинский район, с. Урахи, ул. Урахинская, 39 на основании следующего.

На сновании материалов дела, объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей судом установлено, что ответчик Магомедов Г.Х. является сыном покойной Курбановой М.М.. После смерти своей матери Курбановой М. ответчик Магомедов Г.Х. поменял замки в доме по адресу: РД, Сергокалинский район, с. Урахи, ул. Урахинская, 39, хотя постоянно и не проживал там, но приезжал туда периодически и пользовался указанным недвижимым имуществом как своим, что свидетельствует о фактическом принятии наследства ответчиком.

В соответствии со ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154).

Согласно ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства.

В соответствии со тс. 1159 ГК РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

    Сын покойной Магомедов С. с заявлением о принятии наследства оставшегося после смерти его матери Курбановой М.М. к нотариусу в установленный ст. 1154 ГК РФ шести месячный срок не обратился, а также обстоятельств свидетельствующих о фактическом принятии наследства Магомедовым С. судом не установлено.

Дочери покойной ФИО56 – ФИО54 и ФИО55 согласно исследованным из наследственного дела заявлениям поданным нотариусу Сергокалинского нотариального округа Алиеву М.М. от 7 июля 2022 года воспользовались своим правом и совершили действия направленные на отказ от наследства путем подачи заявления нотариусу в установленный законом 6 месячный срок. В своих заявлениях нотариусу Халимбекова К.М. и Муртузалиева А.М. в соответствии с требованиями ст.ст. 1157, 1158, 1159 ГК РФ отказались от причитающегося им наследства оставшегося после смерти Курбановой Мариям Муртузалиевны в пользу ее дочери Магомедовой Гульбарият Магомедовны. В связи с чем, суд считает, что их доли в наследуемом имуществе переходят к их сестре Магомедовой Г.М..

Таким образом, истец Магомедова Г.М. фактически приняла и имеет право на долю в наследуемом имуществе и с учетом доли ответчика Магомедова Г.Х., который также фактически принял наследство, а также долей Халимбековой К.М. и Муртузалиевой А.М. которые отказались от наследства в пользу истца, доля истца Магомедовой Г.М. в наследуемом имуществе оставшемся после смерти Курбановой М.М. составит три четвертых долей.

Наложенные определением Сергокалинского районного суда от 17.10.2022 г. обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по РД совершать сделки, направленные на отчуждение определенных действий - отчуждение и регистрацию спорного недвижимого имущества, а именно: земельного участка с кадастровым номером: 05:16:000005:41 с площадью 318 кв.м. и жилого дома с площадью 217, 2 кв.м. с кадастровым номером 05:16:000005:524, расположенных по адресу: Республика Дагестан, Сергокалинский район, с. Урахи, ул. Урахинская, д.39 по вступлении решения суда в законную силу необходимо отменить,

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО39 к ФИО40 об признании выписок из похозяйственной книги на имя ФИО40 о наличии у него земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РД, Сергокалинский район, с. Урахи, ул. Урахинская, 39, - незаконными, аннулировании записи государственной регистрации права из Единого государственного реестра недвижимости за записью 05-05/015-05/316/001/2016-1662/1 от 20.07.2016г. на земельный участок и запись 05-05/015-05/316/001/2016-1663/1 от 20.07.2016г. на жилой дом за ФИО40, установлении факта принятия ФИО39 наследства открывшегося после смерти Курбановой М.М. в виде земельного участка с кадастровым номером 05:16:000005:41 общей площадью 318 кв. м. и жилой дом с кадастровым номером 05:16:000005:524 площадью 217.2 кв.м., расположенные по адресу: Республика Дагестан, Сергокалинский район, с. Урахи, ул. Урахинская, 39 и признании за Магомедовой Гулбарият Магомедовной права собственности в порядке наследования на наследственное имущество - ? доли земельного участка с кадастровым номером 05:16:000005:41 общей площадью 318 кв. м. и ? доли жилого дома с кадастровым номером 05:16:000005:524 площадью 217.2 кв.м., расположенные по адресу: Республика Дагестан, Сергокалинский район, с. Урахи, ул. Урахинская, 39 удовлетворить частично.

Признать выписки из похозяйственной книги на имя ФИО40 о наличии у него земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РД, Сергокалинский район, с. Урахи, ул. Урахинская, 39, - незаконными.

Аннулировать записи государственной регистрации права из Единого государственного реестра недвижимости за записью 05-05/015-05/316/001/2016-1662/1 от 20.07.2016г. на земельный участок и запись 05-05/015-05/316/001/2016-1663/1 от 20.07.2016г. на жилой дом за Магомедовым Гамзатом Халимбековичем.

Установить факт принятия ФИО39 наследства открывшегося после смерти Курбановой М.М. в виде земельного участка с кадастровым номером 05:16:000005:41 общей площадью 318 кв. м. и жилой дом с кадастровым номером 05:16:000005:524 площадью 217.2 кв.м., расположенные по адресу: Республика Дагестан, Сергокалинский район, с. Урахи, ул. Урахинская, 39.

Признать за ФИО39 право собственности в порядке наследования на наследственное имущество - ? доли земельного участка с кадастровым номером 05:16:000005:41 общей площадью 318 кв. м. и ? доли жилого дома с кадастровым номером 05:16:000005:524 площадью 217.2 кв.м., расположенные по адресу: Республика Дагестан, Сергокалинский район, с. Урахи, ул. Урахинская, 39.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО39 на ? доли земельного участка с кадастровым номером 05:16:000005:41 общей площадью 318 кв. м. и ? доли жилого дома с кадастровым номером 05:16:000005:524 площадью 217.2 кв.м., расположенные по адресу: Республика Дагестан, Сергокалинский район, с. Урахи, ул. Урахинская, 39.

По вступлении решения суда в законную силу отменить обеспечительные меры, наложенные определением Сергокалинского районного суда от 17.10.2022 г. в виде запрета Управлению Росреестра по РД совершать сделки, направленные на отчуждение определенных действий - отчуждение и регистрацию спорного недвижимого имущества, а именно: земельного участка с кадастровым номером: 05:16:000005:41 с площадью 318 кв.м. и жилого дома с площадью 217, 2 кв.м. с кадастровым номером 05:16:000005:524, расположенных по адресу: Республика Дагестан, Сергокалинский район, с. Урахи, ул. Урахинская, д.39, - о чем уведомить Управление Росреестра по РД.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение одного месяца через районный суд со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть объявлена 09.01.2023 г.

Мотивированное решение составлено 12.01.2023 г.

Судья Магомедов Ю.А.