Решение по делу № 2-604/2011 ~ М-517/2011 от 30.11.2011

Дело № 2-604, 2011 год

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Старица 26 декабря 2011 года

Старицкий районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи : Осипова П.В.

при секретаре: Андрюшиной И.Д.,

с участием:

истицы Румянцевой О.Н.,

и Андреевой Т.В. действующей в интересах своей несовершеннолетней дочери Румянцевой А.В.,

представителя ответчика Администрации <данные изъяты> Старицкого района Тверской области Денежкиной М.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Старица Тверской области гражданское дело по иску Румянцевой О.Н. и Андреевой Т.В. действующей в интересах своей несовершеннолетней дочери Румянцевой А.В. к Администрации <данные изъяты> Старицкого района Тверской области и колхозу <данные изъяты> в Старицком районе Тверской области о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Румянцева О.Н. и Андреева Т.В. действующая в интересах своей несовершеннолетней дочери Румянцевой А.В. обратились в суд с вышеуказанным иском и просят признать за ними право долевой собственности на <адрес> по адресу Тверская область Старицкий район <данные изъяты>.

В обоснование исковых требований указали, что истцы зарегистрированы и постоянно проживают в вышеуказанной квартире, которая была предоставлена им колхозом «им. Ленина» в связи с трудовыми отношениями в 1995 году. 13 июля 2009 года квартира была передана колхозом в муниципальную собственность, что подтверждается соответствующим актом. 18 августа 2011 года они заключили договор приватизации согласно которого вышеуказанная квартира была передана им администрацией Старицкого <данные изъяты> в долевую собственность. Однако, в государственной регистрации договора им было отказано в связи с тем, что квартира в муниципальную собственность не передавалась, а колхоз не зарегистрировал свое право собственности на неё. Таким образом, в настоящее время истицы не могут зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке.

В судебном заседании истицы Румянцева О.Н. и Андреева Т.В. действующая в интересах своей несовершеннолетней дочери Румянцевой А.В. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме и дополнили, что квартиру предоставил им колхоз <данные изъяты> Старицкого района в связи с трудовыми отношениями в 1995 году, а договор приватизации они заключили с Администрацией. После чего приняли указанное в договоре имущество, несут расходы по его содержанию. Однако, в настоящее время они не могут зарегистрировать свое право собственности на квартиру и получить свидетельство о государственной регистрации права т.к. колхоз ввиду отсутствия денежных средств не оформил правоустанавливающие документы на неё. Истица Андреева Т.В. также пояснила, что она согласна на приватизацию жилого помещения Румянцевой О.Н.и Румянцевой А.В., от своего участия в ней отказывается.

Ответчик, представитель Администрации <данные изъяты> Старицкого района Тверской области, исковые требования признала, пояснила, что действительно <адрес> по адресу <данные изъяты> принята в собственность поселения, однако, никаких документов на неё колхоз не передавал. В квартире проживала и проживает в настоящее время семья Румянцевой О.Н., состоящая из 3 человек.

Ответчик, представитель колхоза <данные изъяты> в Старицком районе Тверской области в судебное заседание представителя не направил, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, с иском согласен.

Третье лицо, Администрация Старицкого района Тверской области в судебное заседание представителя не направила, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по иску не имеет.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из ст. 8 ГК РФ основанием возникновения права собственности на недвижимость может быть решение суда, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что занимаемая истицами квартира по адресу: Тверская область, Старицкий район, <данные изъяты> была предоставлена Румянцевой О.Н. и членам её семьи в 1995 году колхозом <данные изъяты> в связи с трудовыми отношениями.

Согласно Акта приема-передачи № колхоз <данные изъяты> Старицкого района передал в муниципальную собственность <данные изъяты> Старицкого района Тверской области квартиру <данные изъяты>. (л.д.10)

Как видно из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира была передана Администрацией <данные изъяты> Старицкого района Тверской области в собственность Румянцевой О.Н. и Румянцевой А.В. (л.д.7).

Кроме истиц в спорной квартире зарегистрирована Андреева Т.В. которая дала письменное согласие на приватизацию истицами занимаемого жилого помещения.

Ранее истицы участия в приватизации жилых помещений не принимали.

То обстоятельство, что, передавая спорную квартиру в муниципальную собственность колхоз <данные изъяты> в Старицком районе Тверской области не произвел государственную регистрацию своего права на нее, не может лишать истиц права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истицы имеют право на приватизацию спорной квартиры, реализовать которое в ином порядке не могут.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Румянцевой О.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Румянцевой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 за каждой на <адрес> по адресу: Тверская область, Старицкий район <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке путем принесения кассационной жалобы или кассационного представления в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение десяти суток со дня его провозглашения.

Председательствующий: