Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4884/2021 ~ М-620/2021 от 21.01.2021

УИД47RS0004-01-2021-000837-64

Дело № 2-4884/2021                       «13» мая 2021 года                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.В.

при помощнике судьи Кинаркине Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО4, ФИО31, ФИО5, ФИО32, ФИО6, ФИО33, ФИО7, ФИО8, ФИО34, ФИО9, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО10, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО11, ФИО42, ФИО43, ФИО12, ФИО13, ФИО44, ФИО45, ФИО14, ФИО15, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО16, ФИО17, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО18, ФИО19, ФИО54, ФИО20, ФИО55, ФИО21, ФИО56, ФИО22, ФИО57, ФИО58 к ФИО23 о признании недействительным решений общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО4, ФИО31, ФИО5, ФИО32, ФИО71, ФИО33, ФИО7, ФИО8, ФИО34, ФИО9, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО10, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО11, ФИО42, ФИО43, ФИО12, ФИО13, ФИО44, ФИО45, ФИО14, ФИО15, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО16, ФИО17, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО18, ФИО19, ФИО54, ФИО20, ФИО55, ФИО21, ФИО56, ФИО22, ФИО57, ФИО58 обратились в суд с иском к ФИО23 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирном доме по адресу: <адрес>, Бугровское сельское поселение, <адрес>, бульвар Воронцовский, <адрес>, оформленные протоколом № от 05.12.2020. В обоснование требований ссылаются на отсутствие кворума, фальсификацию решений (бюллетеней) в отношении 854, 4 кв.м., что составляет 8, 14 % от общего числа голосов; о проведении собрания собственники помещения многоквартирного дома не уведомлялись, итоги голосования до их сведения не доводились. Собственник помещения №, являющийся инициатором оспариваемого собрания, устно пояснил истцам, что данное собрание он не инициировал, протокол собрания не подписывал и не уполномочивал иных лиц для осуществления таких действий.

Представитель истца ФИО68 – ФИО69 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Иные истцы в судебное заседание не явились, уведомлены.

Ответчик ФИО23 в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление. Позиция ответчика является ясно выраженной, последствия признания исковых требований ответчику разъяснены и понятны.

Третьи лица ООО «УК Невский горизонт» и ООО «Бюро 24» в судебное заседание не явились, уведомлены.

Выслушав участников процесса, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3).

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (ч. 4).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6).

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы являются собствениками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, Бугровское сельское поселение, <адрес>, б-р Воронцовский, <адрес> обладают 19, 2 % о общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Из имеющегося в материалах дела протокола от ДД.ММ.ГГГГ по итогам общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, Бугровское сельское поселение, <адрес>, б-р Воронцовский, <адрес>, в форме очно-заочного голосования, в собрании приняли участие собственники, обладающие правом собственности на площадь помещений 5 819, 90 кв. м, что составляет 55, 463% голосов от всех владельцев помещений, собрание признано правомочным. Среди прочих, на собрании были приняты решения о расторжении договора управления многоквартирным домом, заключенным с ООО «УК Невский Горизонт», о выборе в качестве управляющей организации многоквартирным домом ООО «Бюро 24, об утверждении проекта договора управления многоквартирным домом, заключаемого с ООО «Бюро 24».

Обращаясь в суд с иском о признании результатов данного собрания недействительным, истцы ссылались на отсутствие кворума с учетом Фальсификации бюллетеней, не извещение собственников помещений многоквартирного дома о проведении собрания, не доведение до их сведения результатов голосования. Также ссылались на то, что ФИО23 в устном порядке им пояснил, что собрание не инициировал, протокол собрания не подписывал и не уполномочивал иных лиц для осуществления таких действий.

В судебном заседании ответчик ФИО23 данные обстоятельства подтвердил, признав исковые требования в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч. 2 указанной статьи суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании иска ответчиком, истец освобождается от доказывания обстоятельств, на которых он основывает свои требования, что следует из положений ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, предусматривающей, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд находит возможным принять признание ответчиком исковых требований и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирном доме по адресу: <адрес>, Бугровское сельское поселение, <адрес>, бульвар Воронцовский, <адрес>, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд Ленинградской области.

Судья Е.В. Гусева

Мотивированное решение суда изготовлено 20 мая 2021 года