Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-750/2023 (2-3713/2022;) от 29.11.2022

Дело № 2-750/2023

УИН 18RS0003-01-2022-004647-98

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ      РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2023 года                                                              г. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего - судьи Черединовой И.В.,

при секретаре – Ласковой К.С.,

pассмотpев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Служба заказчика по МКД» к Сальниковой Л.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ООО «Служба заказчика по МКД» обратилось в суд с иском к Сальниковой Л.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчику на основании договора купли-продажи от 23.07.2004 г. принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. За период с 01.07.2013 г. по 30.09.2020 г. образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 113.592,26 руб., пени за период с января 2014 г. по январь 2020 г. в размере 28.893,09 руб.

Просят взыскать с Сальниковой Л.А. в пользу ООО «Служба заказчика по МКД» задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 113.592,26 руб., пени за период с января 2014 г. по январь 2020 г. в размере 28.893,09 руб.

Истец ООО «Служба заказчика по МКД» в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Сальникова Л.А. в судебное заседание не явилась, судом приняты необходимые меры для надлежащего извещения о дне, месте и времени рассмотрения дела. Поданы письменные возражения, из которых следует, что в 2009 г. Сальникова Л.А. продала квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и не является правообладателем с 28.12.2009 г. просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 12 и ч. 1 ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство носит состязательный характер и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов.

    В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает в себя:

    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

    2) плату за коммунальные услуги.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

В соответствии со ст. ст. 153-157 ЖК РФ граждане и организации обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ закреплено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153, ч. 1 ст. 154, п.п. 1-4 ст. 155 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно выписке из ЕГРН от 10.10.2022 г. (л.д. 29) следует, что Сальникова Л.А. с 13.08.2004 г. по 28.12.2009 г. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-6856079 следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3 (л.д. 38-41).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик Сальникова Л.В. в период с 01.07.2013 г. по 30.09.2020 г. не являлась собственником вышеуказанного жилого помещения и нести обязанность по внесению платы за содержание спорного жилого помещения не должна.

Поскольку Сальникова Л.В. является ненадлежащим ответчиком, исковые требования ООО «Служба заказчика по МКД» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ООО «Служба заказчика по МКД» к Сальниковой Л.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме через Устиновский районный суд г. Ижевска.

Судья Устиновского районного суда

г. Ижевска Удмуртской Республики -                                                                     И.В. Черединова

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 18 апреля 2023 г.

Судья Устиновского районного суда

г. Ижевска Удмуртской Республики -                                                                     И.В. Черединова