Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1963/2023 ~ М-1750/2023 от 18.07.2023

Заочное решение

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 г.                                                           г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Буровиковой И.В.,

с участием представителя истца - администрации МО Щекинский район - Кузьмина К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1963/2023 (УИД 71RS0023-01-2023-002340-91) по иску администрации МО Щекинский район к Зайцевой А.Н. о взыскании задолженности по платежам за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

администрация МО Щекинский район обратилась в суд с иском к Зайцевой А.Н. о взыскании задолженности по платежам за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Щекинский район и ООО «Авантаж М» был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение, на основании которого права и обязанности по указанному договору аренды приняла Зайцева А.Н.

Договор аренды прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ

Зайцева А.Н. возвратила арендодателю указанный земельный участок по акту приема - передачи ДД.ММ.ГГГГ

Со ссылкой на то, что Зайцевой А.Н. не вносились платежи за пользование земельным участком, администрация МО Щекинский район просит суд взыскать с Зайцевой А.Н. задолженность по платежам за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 215484 руб. 51 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2827 руб. 42 коп. согласно представленным расчетам.

В судебном заседании представитель истца - администрации МО Щекинский район по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Кузьмин К.М. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

    Ответчик Зайцева А.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, дело рассмотрено судом в её отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Из представленных письменных материалов судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Щекинский район и ООО «Авантаж М» был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение, на основании которого права и обязанности по указанному договору аренды приняла Зайцева А.Н.

Договор аренды прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ

Зайцева А.Н. возвратила арендодателю указанный земельный участок по акту приема - передачи ДД.ММ.ГГГГ

Зайцевой А.Н. не вносятся платежи за пользование этим земельным участком.

Приведенные обстоятельства документально подтверждены, никем по существу не оспаривались и ничем объективно не опровергнуты.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.420 того же Кодекса договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.421 этого Кодекса граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422).

В соответствии с ч.1 ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п.1 ст.614 того же Кодекса).

В силу п.2 ст.615 того же Кодекса арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено этим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

В силу ст.395 этого Кодекса в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п.1). Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п.3).

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п.3 той же статьи, п.48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

В соответствии с п.2 ст.4501 этого Кодекса в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Как разъяснено в п.8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 июня 2014 г. № 35 "О последствиях расторжения договора", в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 Гражданского кодекса Российской Федерации, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, ст.ст.622, 655, 664 Гражданского кодекса Российской Федерации) либо договором, в том числе если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия. При этом в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (ст.622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором, поскольку прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

В связи с наличием у ответчика Зайцевой А.Н. задолженности по платежам за пользование этим земельным участком, факт наличия которой документально подтвержден, суд взыскивает с неё задолженность по платежам за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 215484 руб. 51 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2827 руб. 42 коп.

Расчет предъявленных ко взысканию сумм истцом приведен, имеется в деле, основан на представленных суду документах, никем не оспорен и принимается судом при разрешении спора. Оснований сомневаться в его правильности у суда нет. Документально обоснованный контррасчет этих сумм с учетом тех же или иных составляющих суду не представлен.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации МО Щекинский район подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Зайцевой А.Н. в доход бюджета МО Щекинский район подлежит взысканию госпошлина в сумме 5383 руб. 12 коп. (5200 руб. + (218311 руб. 93 коп. - 200000 руб.) ? 1%) с взыскиваемой судом денежной суммы (ст.611 Бюджетного кодекса Российской Федерации, подп.1 п.1 ст.33319, подп.8 п.1 ст.33320, подп.19 п.1 ст.33336 Налогового кодекса Российской Федерации).

Вопросы об отсрочке и рассрочке исполнения судебного решения рассматриваются и разрешаются судом после вступления его в законную силу в порядке, предусмотренном ст.ст.203, 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на основании самостоятельного заявления заинтересованного лица.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации МО Щекинский район к Зайцевой А.Н. о взыскании задолженности по платежам за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с Зайцевой А.Н. в пользу администрации МО Щекинский район задолженность по платежам за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 215484 руб. 51 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2827 руб. 42 коп.

Взыскать с Зайцевой А.Н. в доход бюджета МО Щекинский район 5383 руб. 12 коп. госпошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, истцом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - подпись