Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-261/2023 ~ М-2/193/2023 от 05.04.2023

УИД 50RS0<данные изъяты>-22

                                                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                           ИМЕНЕМ      РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

      «06» июня 2023 года                                                                                                           г.Зарайск

      Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,

с участием истца <данные изъяты>5,

ст. помощника Зарайского городского прокурора Ульянова В.С.,

при секретаре судебного заседания Пуцыкиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-261/2023 по исковому заявлению <данные изъяты>5 к <данные изъяты>3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                                У С Т А Н О В И Л:

<данные изъяты>5 обратилась в суд с иском к <данные изъяты>3, в котором просила прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, ответчиком и снять её с регистрационного учета.

      В обоснование заявленных исковых требований указано на следующие обстоятельства:

      Истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>. Истец указывает, что ответчик выехал из жилого помещения в <данные изъяты> года и постоянно в нём не проживает, фактическое место жительства ответчика истцу неизвестно.

      В нарушении требований п.4.14 договора купли-продажи от <данные изъяты> года, ответчик продолжает состоять на регистрационном учете. Истец не заключал с ответчиком ни соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ни договор найма жилого помещения.

      Истец самостоятельно несет бремя содержания жилого помещения.

      Истцом в адрес ответчика были направлены уведомления о необходимости снятия с регистрационного учета. Однако требования истца ответчик добровольно не удовлетворила.

      В качестве правового обоснования иска указаны нормы ст.ст. 1, 35 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> <данные изъяты>).

      В судебном заседании истец <данные изъяты>5 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

      Ответчик <данные изъяты>3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-5 УФСИН России по <данные изъяты>.

      Представитель третьего лица ОМВД России по г.о.<данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

      Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников в порядке ст.167 ГПК РФ без ущерба для судебного разбирательства.

      Суд, выслушав объяснения истца, заключение ст. помощника Зарайского городского прокурора Ульянова В.С., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, тщательно исследовав и оценив в совокупности все представленные суду доказательства, приходит к следующему:

       Судом установлено, что <данные изъяты> между <данные изъяты>1 (продавец) и <данные изъяты>5 (покупатель) заключен договор купли-продажи (л.д.13).

       Согласно пункта 1 указанного договора, продавец продает покупателю, а покупатель приобретает в собственность квартиру, кадастровый <данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

      Из пункта 4.14 договора купли-продажи усматривается, что на момент заключения настоящего договора в недвижимом имуществе зарегистрирован и фактически проживает продавец, а также <данные изъяты>2, <данные изъяты>3, <данные изъяты>4. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета по месту нахождения недвижимого имущества и обеспечить снятие с регистрационного учета <данные изъяты>2, <данные изъяты>3, <данные изъяты>4, в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору. Продавец и <данные изъяты>2, <данные изъяты>3, <данные изъяты>4 утрачивают право пользования недвижимым имуществом с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору. Лиц, сохраняющих право пользования недвижимым имуществом после его приобретения покупателем, не имеется.

      В настоящее время истец <данные изъяты>5 является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14-15).

      Судом установлено, что ответчик <данные изъяты>3 по настоящее время зарегистрирована в спорном жилом помещении, что также подтверждается представленной адресной справкой (л.д.36).

      Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на момент заключения договора купли – продажи <данные изъяты>3 состояла в браке с <данные изъяты>1, давала согласие на продажу квартиры, была ознакомлена и согласна с условиями договора.

      В силу п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

      Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

      В соответствии со ст. ст. 2, 3, 6 Закона Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства лица определяется жилое помещение, в котором он постоянно или преимущественно проживает, при этом по месту жительства гражданин обязан зарегистрироваться.

      Согласно ч.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

      В силу ст.3 Закона Российской Федерации от <данные изъяты> N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

     В соответствии с п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец, по мнению суда, представил в суд все необходимые доказательства.

      При таких обстоятельствах, исковые требования <данные изъяты>5 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При рассмотрении настоящего дела судебные расходы истца состоят из уплаты государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп., что подтверждается соответствующей квитанцией (л.д.11).

Таким образом, понесенные истцом судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

                                                                      Р Е Ш И Л:

      Исковое заявление <данные изъяты>5 к <данные изъяты>3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

      Признать <данные изъяты>3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

      Данное решение является основанием для ОВМ ОМВД России по г.о.Зарайск для снятия <данные изъяты>3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <данные изъяты>.

      Взыскать с <данные изъяты>3 в пользу <данные изъяты>5 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей 00 копеек.

      На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Зарайский городской суд <данные изъяты> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

      Мотивированное решение судом изготовлено 09 июня 2023 года.

                                            Судья                                                             Н.П.Бондаренко