Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3325/2022 ~ М-3329/2022 от 05.10.2022

Дело №

УИД 91RS0019-01-2022-004980-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2022 года                                                                                          г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего - судьи Томащака А.С.,

при секретаре- Фасон Е.Ю.,

с участием истца- Мельниковой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску Мельниковой Юлии Леонидовны к администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым Начинкина Наталья Андреевна, о признании договора дарения 1/2 доли квартиры заключенным, отмене государственной регистрации права собственности, государственной регистрации договора дарения 1/2 доли квартиры, осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на 1/2 долю квартиры,

установил:

    Мельникова Юлия Леонидовна обратилась в суд с иском к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- администрация Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, нотариус Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым Начинкина Наталья Андреевна, о признании договора дарения 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенным, отмене государственной регистрации права собственности на 1/2 долю указанной квартиры за ФИО4, государственной регистрации дарения от ДД.ММ.ГГГГ, осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на указанное имущество.

    Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения 1/2 доли квартиры, нотариально удостоверенному, ФИО4 подарила Мельниковой Юлии Леонидовне в собственность вышеуказанное имущество, однако в установленном законодательством Украины, действовавшем на момент оформления договора дарения, истица своевременно не зарегистрировала свое право на указанный объект недвижимости. Обратившись в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым за государственной регистрацией права собственности, истцу было отказано в регистрации права в связи с тем, что что право собственности на объект недвижимости не было зарегистрировано в соответствии с действующим на момент заключения сделки законодательством, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ третье лицо администрация Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым исключена из числа третьих лиц и привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

    Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым исключен из числа ответчиков и привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

    В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражал.

Представитель ответчика администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третье лицо нотариус Начинкина Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений против иска не предоставили.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично на основании следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения 1/2 доли квартиры, нотариально удостоверенному, ФИО4 подарила Мельниковой Юлии Леонидовне 1/2 долю квартиры общей площадью 37,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Собственником 1/2 доли указанной квартиры является истец Мельникова Ю.Л. на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что договор дарения между ФИО4 и Мельниковой Ю.Л. был заключен ДД.ММ.ГГГГ, возникновение права собственности на недвижимое имущество регулировалось законодательством Украины.

В соответствии с ч.1 ст. 334 ГК Украины, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.717 Украины (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений дарения объекта недвижимости), по договору дарения одна сторона передает или обязуется передать в будущем безвозмездно другой стороне имущество в собственность.

Согласно ст.719 ГК Украины, договор дарения недвижимой вещи заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Согласно статье 182 Гражданского кодекса Украины право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, обременение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 Временного порядка государственной регистрации сделок, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Украины от 26 мая 2004 года № 671, регистраторами являлись государственные нотариальные конторы, частные нотариусы, которые согласно договором, заключенным с администратором Реестра, проводили государственную регистрацию сделок, изменений, внесенных в них, сведений о прекращении их действия и т.д.

При таких обстоятельствах, суд считает, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Мельникова Ю.Л. приобрела право собственности на 1/2 долю вышеуказанной квартиры, однако не зарегистрировала свое право в установленном законом порядке.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

    Таким образом, при наличии у истца нотариально удостоверенного договора дарения 1/2 доли квартиры, наиболее полно будет соответствовать закону такой способ защиты права Мельниковой Ю.Л., как правообладателя, как решение суда о государственной регистрации права собственности на 1/2 доли квартиры, а не путем признания договора дарения заключенным, отмене государственной регистрации права за ФИО4 регистрации перехода права собственности, как просил истец в заявленных исковых требованиях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд-

решил:

    Иск Мельниковой Юлии Леонидовны к администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым Начинкина Наталья Андреевна, о признании договора дарения 1/2 доли квартиры заключенным, отмене государственной регистрации права собственности, государственной регистрации договора дарения 1/2 доли квартиры, осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на 1/2 долю квартиры- удовлетворить частично.

    Произвести государственную регистрацию права собственности Мельниковой Юлии Леонидовны на 1/2 долю квартиры общей площадью 37,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                             А.С. Томащак

     (мотивированный текст решения изготовлен 11 ноября 2022 года)

    Судья                                                             А.С. Томащак