Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1757/2024 ~ М-1259/2024 от 07.05.2024

КОПИЯ

УИД: 89RS0005-01-2024-002278-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2024 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи Прядко Е.М.,

при секретаре судебного заседания Ишмуратовой Г.В.,

с участием: представителя истца Репп А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1757/2024 по иску Главного управления МЧС России по Ямало-Ненецкому автономному округу к Пономареву МА о взыскании задолженности по оплате за пользование служебным жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Главное управление МЧС России по Ямало-Ненецкому автономному округу (далее – ГУ МЧС России по ЯНАО) обратилось в суд с иском, увеличив его в ходе рассмотрения дела, к Пономареву М.А. о взыскании задолженности по оплате за пользование служебным жилым помещением в сумме 102074 рублей 37 копеек и пени в размере 29 448 рублей 31 копейки.

В обоснование требований указано, что на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с прохождением службы в МЧС России Пономареву М.А. и Пономаревой А.А. для проживания была предоставлена квартира <адрес>. Вступившим в законную силу решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Пономарев М.А. и Пономарева А.А. признаны утратившими право пользования указанным жилым помещением, и выселены из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Определением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Пономареву М.А. предоставлена отсрочка исполнения решения суда на срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> ответчиком передана истцу по акту приема-передачи. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление об установлении платы за пользование служебным жилым помещением с отражением реквизитов и сроков оплаты до 25-го числа ежемесячно. Уведомление было возвращено из-за истечения срока хранения. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление об изменении базового размер оплаты за наем жилых помещений с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик получил уведомление ДД.ММ.ГГГГ Поскольку ответчик не оплачивает образовавшуюся в период его проживания задолженность за пользование служебной квартирой, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца... по доверенности.... принимавшая участие в судебном заседании путем ВКС поддержала увеличенный иск по тем же основаниям.

Ответчик Пономарев М.А. надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания, не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Из письменных возражений следует, что с иском не согласен, полагает, что плата за пользование жилым помещением должна быть отнесена на наймодателя, как не предусмотренная договором найма жилого помещения в качестве обязанности нанимателя, также просил применить ст.333 ГК РФ и уменьшить размер пени.

Третье лицо Пономарева А.А. надлежащим образом извещенная о дате и месте судебное заседание, не явилась, письменных возражений по иску не заявила.

В соответствие ч.1 ст.233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства; в отсутствие третьего лица по правилам ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу<адрес> находится в собственности Российской Федерации и распоряжением ТУ Росимущества в Ямало-Ненецком автономном округе от ДД.ММ.ГГГГ ... отнесено к специализированному жилищному фонду – служебному жилому помещению.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира закреплена на праве оперативного управления за Главным управлением Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ямало-Ненецкому автономному округу на праве оперативного управления.

По договору найма служебного жилого помещения № отДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено Пономареву М.А. и его матери Пономаревой А.А., во временное пользование в связи со службой в ГУ МЧС по ЯНАО.

Вступившим в законную силу решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ямало-Ненецкому автономному округу, Пономарев М.А. и Пономарева А.А. признаны утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселены из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; встречный иск Пономарева М.А. к Главному управлению Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ямало-Ненецкому автономному округу о сохранении права пользования жилым помещением до исполнения обязательств по предоставлению единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилья, - оставлен без удовлетворения.

Определением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворено заявление Пономарева М.А., Пономареву М.А. предоставлена отсрочка исполнения решения Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу ... в части выселения из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения - на срок до ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема-передачи Пономарев М.А. передал жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ГУ МЧС России по ЯНАО.

В соответствии с частями 1 и 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Пункт 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из анализа указанных правовых норм следует, что договор специализированного найма жилого помещения является возмездным и предполагает внесение платы за пользование жилым помещением.

Таким образом, тот факт, что ранее размер платы за наем не был установлен, не исключает соответствующей обязанности ответчика, а также не свидетельствует о том, что размер платы за наем жилого помещения в период его проживания равнялся нулю.

В силу частей 2 и 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

На основании письма Министерства МЧС России ... от ДД.ММ.ГГГГ ГУ МЧС России по ЯНАО установлена плата за пользование служебными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда с ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ... ответчик уведомлен об установлении с ДД.ММ.ГГГГ платы за пользование служебным жилым помещением в размере 3486,36 рублей в месяц, до 25 числа месяца, за который осуществляется оплата (л.д. 38). Указанное уведомление не было получено ответчиком и возвращено отправителю по истечении срока хранения (л.д. 25). В силу статьи 165.1 ГК РФ указанное уведомление считается доставленным и соответственно влечет для ответчика гражданско-правовые последствия.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истец сообщил ответчику об изменении базового размера платы за наем жилого помещения государственного жилищного фонда с ДД.ММ.ГГГГ в размере 5177,99 рублей до 25 числа месяца, за который осуществляется оплата (л.д.36-37). Указанное уведомление ответчик получил лично ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовых отправлений (л.д.47).

Расчет платы за пользование служебным жилым помещением, закрепленным за ГУ МЧС России по ЯНАО, осуществлен истцом в соответствии с:

...

...

...

Расчет платы за пользование служебным жилым помещением включает в себя: базовый размер платы за наем жилого помещения в рублях/кв.м, площадь жилого помещения, коэффициенты характеризующие качество и благоустройства жилья, его месторасположение, коэффициент соответствия. Подробный механизм расчета приведен в направленных ответчику уведомлениях.

Вместе с тем, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плату за пользование служебным жилым помещением не вносил, доказательств оплаты не представил.

Довод ответчика о том, что размер платы за пользование служенным жилым помещением был установлен, когда он уже не являлся сотрудником ГУ МЧС по ЯНАО, не является основанием для освобождения его от платы, поскольку после расторжения служебных отношений с наймодателем ответчик продолжал занимать спорное жилое помещение в предоставленном ему в

...
...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...
						...	...
...
...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...
						...	...
...
...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...
						...	...
...
...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...
						...	...
...
...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...
						...	...
...
...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...
						...	...
...
...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...
						...	...
...
...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...
						...	...
...
...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...
						...	...
...
...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...
						...	...
...
...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...
						...	...
...
...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...
						...	...
...
...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...
						...	...
...
...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...
						...	...
...
...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...
						...	...
...
...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...
						...	...
...
...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...
						...	...
...
...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...
						...	...
...
...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...
						...	...
...
...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...
						...	...
...
...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...
						...	...
...
...	...	...	...	...	...	...	...
						...	...
...
...	...	...	...	...	...	...	...
						...	...
...

связи с прохождением службы в ГУ МЧС по ЯНАО, что установлено вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается ответчиком.

Согласно бухгалтерской справке-расчету, подготовленной истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 102074 рубля 37 копеек (исходя из размера ежемесячного платежа в периоды: с июня 2022 года по декабрь 2022 года – 3486 рублей 36 копеек; с января 2023 года по март 2024 года – 5177 рублей 99 копеек).

Правильность и механизм произведенного расчета (начислений) ответчиком не оспорены, доказательств иного размера задолженности, равно как и ее отсутствия не представлено, свой контррасчет ответчик не привел.

Учитывая, что, Пономарева А.А. в спорном жилом помещении не зарегистрирована и не проживала, что подтверждается справкой о регистрации, то требования истца о взыскании платы за пользование жилым помещением с ответчика, с учетом установленных судом обстоятельств и подлежащих применению норм права, подлежат удовлетворению.

В силу ч. 14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением платы за пользование служебным жилым помещением, истец начислил пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из размера задолженности, процентной ставки Центрального банка Российской Федерации, с учетом сроков внесения платы.

Согласно расчету истца, произведенному с помощью программного обеспечения, размер пени составил 29448 рублей 31 копейку. Расчёт произведен с учетом ключевой ставки Банка России в размере 9,5%, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, между тем в нем не учтены периоды моратория введенного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 1 апреля 2022 г. по 1 октября 2022 г.

Таким образом, с учетом периода моратория с 01.04.2022 г. по 01.10.2022 г. размер пени будет составлять 20 966,26 руб.:

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом размера основной задолженности суд полагает, что размер неустойки подлежит уменьшению при явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, с учетом положения ст.333 ГК РФ до 15 000 рублей и частичном удовлетворении исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку ГУ МЧС России по ЯНАО в силу закона - подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ освобождено от уплаты государственной пошлины при подаче данного иска, то данные издержки подлежат взысканию с ответчика в сумме 3541 рубля 48 копеек.

Государственная пошлина подлежит взысканию в бюджет муниципального образования г.Ноябрьск ( ст.61.1 БК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░8 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 102074 ░░░░░ 37 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/130 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 102074 ░░░░░ 37 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░8 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3 541 ░░░░░░ 48 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░: (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░

....