Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-146/2022 ~ М-115/2022 от 04.03.2022

УИД: 29RS0004-01-2022-000169-12

Дело № 2-146/2022                                  13 апреля 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Якивчука С.В.,

при ведении протокола помощником судьи Гашевой О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шенкурске гражданское дело по иску Клыковой Н.А. к администрации муниципального образования «Шеговарское» <адрес> о включении доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

Клыкова Н.А. обратилась в суд с указанным иском к ответчику о включении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> инвентарный № в наследственную массу умершего К.В.П.

В обоснование иска, указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее дед К.В.П., после смерти которого открылось наследство. Она является наследником по завещанию, согласно которому К.В.П. завещал ей 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, инвентарный №. Ранее указанное имущество перешло к К.В.П. по завещанию от матери - К.Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Факт принадлежности К.В.П. указанной доли в праве на жилой дом подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Поскольку право наследодателя на указанную долю в праве на объект недвижимости не зарегистрировано в установленном законом порядке, данное имущество не может войти в состав наследства, открывшегося после смерти К.В.П., наследственное дело к имуществу которого в настоящий момент не открыто.

В связи с чем просила включить в состав наследства, открывшегося после смерти деда истца, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Истец Клыкова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается вернувшимся за истечением срока хранения конвертом с судебной повесткой на имя истца, а также поступившим в суд заявлением Клыковой Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 38).

Ответчик Администрация МО «Шеговарское» в судебное заседание представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки. Из поступившего суду отзыва на иск следует, что Администрация МО «Шеговарское» иск признает, просит рассмотреть дело без участия их представителя.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ умер К.В.П., что подтверждается актовой записью Шенкурского территориального отдела агентства ЗАГС Архангельской области о смерти № от 12.01.2022 (л.д. 34).

Истец Клыкова Н.А. является наследником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, принадлежавшей К.В.П., согласно составленному им завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Завещание К.В.П. от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное главой администрации МО «Шеговарское», не отменялось и не изменялось (л.д. 37).

Статьями 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьями 72-73 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, пункт 3 части 1 статьи 8, часть 1 статьи 11 и абзац 1 статьи 12 ГК РФ предусматривают возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

Согласно уведомлению из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.03.2022, в ответ на запрос суда, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, инвентарный №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В силу статьи 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на жилой дом, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В абзацах 2, 4 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Из представленной истцом копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что К.В.П. унаследовал после своей матери К.Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Справкой администрации МО «Шеговарское» от 25.02.2022 № подтверждается, что жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 68,1 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности К.В.П. (1/3 доля), О.Т.П. (1/3 доля), К.А.П. (1/3 доля), что следует из записи в похозяйственной книге №, лицевой счет № (л.д. 23).

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Кроме того, согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью гражданина, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, вышеуказанная справка администрации МО «Шеговарское», выданная на основании выписки из похозяйственной книги, подтверждает принадлежность 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом наследодателю К.В.П.

Согласно техническому паспорту, представленному Шенкурским отделением ГБУ АО «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» жилой дом, по адресу: <адрес>, инвентарный №, общей площадью 68,1 кв.м. построен в 1930 году.

В техническом паспорте приведены поэтажный и ситуационные планы указанного дома, а также техническое описание его конструктивных элементов: фундамент - камни под углами, перекрытия - деревянные отепленные, кровля - шифер, полы - деревянные плахи, стены перегородки - дощатые, наружные и внутренние капитальные стены - бревенчатые. В доме имеется электроосвещение и печное отопление.

Указанное позволяет сделать вывод о том, что 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, общей площадью 68,1 кв.м. при жизни принадлежала наследодателю К.В.П., поэтому указанная доля в недвижимом имуществе подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после его смерти.

Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

С учетом установленных обстоятельств, свидетельствующих о принадлежности К.В.П., умершему ДД.ММ.ГГГГ, спорной доли в объекте недвижимости, и того что к настоящему времени установленный законом срок для принятия наследства не истек, суд полагает, что требование Клыковой Н.А. о включении в наследственную массу вышеуказанного недвижимого имущества подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Клыковой Н.А. к администрации муниципального образования «Шеговарское» <адрес> о включении доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в наследственную массу - удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя К.В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ:

- 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 68,1 кв.м., 1930 года постройки, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд Архангельской области.

Председательствующий                                                                     С.В. Якивчук