Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2124/2022 ~ М-1895/2022 от 21.07.2022

        УИД: 66RS0009-01-2022-002439-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.10.2022                                                                                         город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Балицкой Е.В.

при секретаре судебного заседания Гладыш А.А.

с участием представителя истца Хорошевой Л.С.

ответчиков Говоркова И.Р., Говоркова Р.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2124/2022 по иску обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строительные технологии» к Говоркову И. Р., Говоркову Р. Е. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Строительные технологии» обратилось в суд с иском к Говоркову И. Р., Говоркову Р. Е., в котором, с учетом уточнений, просит взыскать с ответчика Говоркова Р.Е. в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 64264,89 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 51038,25 руб., с ответчиков Говоркова Р.Е., Говоркова И.Р. в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 4926,06 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 23703,01 руб. А также продолжить начисление пени на сумму основного долга 69190,95 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы основного долга, исходя из ключевой ставки рефинансирования Банк России, действующей в соответствующие периоды по день фактической оплаты. Кроме того, просит взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 руб., почтовых расходов в размере 130 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4078,64 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В нарушении ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг. Сумма задолженности рассчитана по тарифам и нормативам, утвержденным нормативно-правовыми актами уполномоченных органов местного самоуправления и Свердловской области (администрации города Нижний Тагил, РЭК Свердловской области), общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес> и действовавшим в период формирования задолженности. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> - ООО Управляющая компания «Строительные технологии» выбрана в качестве управляющей компании указанного дома, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ООО Управляющая компания «Строительные технологии» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту, ремонту многоквартирного дома, холодного водоснабжения, водоотводу, обслуживанию газовых сетей и общедомовых приборов учета, отоплению, содержанию жилья, текущему ремонту, холодному и горячему водоотведению при содержании общего имущества. В связи с тем, что собственники жилого помещения своевременно не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги ООО Управляющая компания «Строительные технологии» начислены пени согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебном заседании с заявленными требованиями согласились в полном объеме.

Заслушав участников процесса, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, и не отрицалось ответчиками, что они являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где имеют также регистрацию.

Многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ управляет ООО УК «Строительные технологии», что следует из копии протокола общего собрания.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом заявленного стороной ответчика срока исковой давности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 69190,95 руб., размер которой определен истцом в соответствии сведениями о ежемесячных начислениях.

Как следует из искового заявления, а также выписки по лицевому счету № за спорный период времени ответчики оплату коммунальных услуг оплачивали не в полном объеме. Доказательств обратного стороной ответчика не предоставлено.

Уточненный расчет задолженности судом проверен, является математически верным.

Факт ненадлежащего исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг ответчиками не оспорен.

Истец также просит взыскать пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, с учетом исключения периода моратория, в общем размере 74741,26 руб., с продолжением их начисления на сумму основного долга 69190,95 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы основного долга, исходя из ключевой ставки рефинансирования Банк России, действующей в соответствующие периоды по день фактической оплаты.

Расчет пени истцом произведен исходя из суммы ежемесячных начислений за спорный период времени.

Расчет истца судом проверен, является математически верным, произведен в соответствии с требованиями Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а потому принимается судом.

Из указанного расчета также следует, что в период моратория пени ответчикам не начислялись.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд полагает начисленную истцом неустойку несоразмерной последствиям нарушенного обязательства, и, учитывая, её компенсационный характер, считает возможным снизить ее до 50000 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Взыскателем по данному делу понесены следующие судебные расходы: государственная пошлина в размере 2251,32 руб.; оказание юридических услуг в размере 25000 рублей, а также почтовые расходы в размере 130 руб.

Учитывая продолжительность подготовки дела к судебному разбирательству, продолжительность времени, потраченного представителем истца, исходя из объема выполненных по договору работ (сбор документов, подготовка и подача заявления о вынесении судебного приказа, искового заявления), учитывая категорию спора, уровень его сложности, реальный объем выполненной представителем работы, совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов, суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 25000 руб. является чрезмерным, в связи с чем суд приходит к выводу о снижении указанных судебных расходов до 15000 руб., исходя из принципов разумности и справедливости.

Требования истца о взыскании почтовых расходов в размере 130 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2251,32 руб. подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме.

При этом, при цене иска в размере 143932,21 руб., истцу следовало оплатить государственную пошлину в размере 4078,64 руб., тогда как оплачена в размере 2251,32 руб. Недостающую часть государственной пошлины в размере 1827,32 руб. необходимо взыскать с ответчиков в равных долях, то есть по 913,66 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «УК Строительные технологии» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Строительные технологии» ИНН 6623088340, ОГРН 1126623007830):

с ответчика Говоркова Р. Е., <...> задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 64264,89 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 000 руб.,

с ответчиков Говоркова Р. Е., <...>, Говоркова И. Р., <...> в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 4926,06 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб.

Продолжить начисление пени в отношении обоих ответчиков на сумму основного долга 69190,95 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы основного долга, исходя из ключевой ставки рефинансирования Банк России, действующей в соответствующие периоды по день фактической оплаты.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Строительные технологии» ИНН 6623088340, ОГРН 1126623007830) с ответчиков Говоркова Р. Е., <...>, Говоркова И. Р., <...> в солидарном порядке судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб., почтовые расходы в размере 130 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2251,32 руб.

Взыскать с ответчиков Говоркова Р. Е., Говоркова И. Р. в равных долях в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1827,32 руб., то есть по 913,66 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области.

Решение в окончательной форме принято 06.10.2022

Председательствующий:                                                                                        Е.В.Балицкая