Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2436/2023 ~ М-1356/2023 от 28.03.2023

УИД 16RS0043-01-2023-001830-93

дело №2-2436/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 мая 2023 года                     город Нижнекамск, Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э.З. Мардановой,

при секретаре судебного заседания Е.К. Бондаренко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Д. Будановой к Н.В. Осиповой , Т.И. Осипову о признании права собственности на долю в квартире,

установил:

истец Т.Д. Буданова обратилась в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с иском к ответчикам Н.В. Осиповой, Т.И. Осипову о признании права собственности на долю в квартире. В обоснование исковых требований указано, что на основании договора социальной ипотеки ... от ... Т.Д. Буданова, В.В. Буданов, Н.В. Осипова, Т.И. Осипов, Д.В. Буданов получили возмездно квартиру, расположенную по адресу: .... ... Д.В. Буданов (сын истца) умер. С момента заключения договора социальной ипотеки обязательства по внесению задатков согласно графику платежей производились исключительно истцом, другие участники социальной ипотеки уклонялись от внесения задатков. ... Нижнекамским городским судом Республики Татарстан по делу ...вынесено решение об отказе во внесении изменений в договор социальной ипотеки. Указанным решением суда установлено, что иные участники социальной ипотеки В.В. Буданов, Н.В. Осипова не оспаривали факт несения истцом единолично расходов по уплате задатков за квартиру. С исковыми требованиями были согласны. ... НО «ГЖФ при Президенте РТ» выдана справка о полной выплате пая. За Т.Д. Будановой, Н.В. Осиповой, Т.И. Осиповым, В.В. Будановым зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., по ? доле за каждым. ... умер бывший супруг истца В.В. Буданов. Поскольку паевый взнос за квартиру вносился истцом единолично, истец имеет право на перераспределение долей с учетом своего участия в исполнении обязательства по выплате паевого взноса, однако соглашения о перераспределении долей в праве собственности между истцом и остальными собственниками не было оформлено надлежащим образом в связи со смертью В.В. Буданова. Истец просила суд признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Исключить право В.В. Буданова, Т.Д. Будановой на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Протокольным определением суда принято заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит суд признать за Т.Д. Будановой право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Исключить право В.В. Буданова на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

В судебном заседании истец Т.Д. Буданова и ее представитель Р.В. Петрова заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав при этом, что все платежи по договору социальной ипотеки производились истцом, о чем имеются квитанции.

Ответчик Н.В. Осипова в судебном заседании исковые требования признала, также указав о том, что все платежи по договору социальной ипотеки производились истцом.

Ответчик Т.И. Осипов в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает.

Представитель Управления Росреестра по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, каких-либо заявлений, ходатайств не направили.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что ... между Т.Д. Будановой, Н.В. Осиповой, действующей за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына Т.И. Осипова, В.В. Будановым, Д.В. Будановым и СИПК «Строим будущее» от имени ГЖФ заключен договор социальной ипотеки ... (договор на право участия гражданина в "выборе будущей собственной квартиры" с правом ее использования, и правом оформления в собственность).

... между Т.Д. Будановой, Н.В. Осиповой, действующей за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына Т.И. Осипова, В.В. Будановым, Д.В. Будановым и ГЖФ подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к договору социальной ипотеки ... от ..., согласно которому семья Будановых в составе указанных лиц приняла обязательства по итогам выбора получить право оформления в собственность выбранной будущей квартиры, расположенной по адресу: ....

Согласно реестру об изменении параметров по учетному делу семьи ... от ... Д.В. Буданов был исключен в связи со смертью.

Согласно представленным суду квитанциям Т.Д. Будановой единолично производились платежи в счет погашения задолженности по договору социальной ипотеки ... от ....

... Нижнекамским городским судом Республики Татарстан по делу ...вынесено решение об отказе во внесении изменений в договор социальной ипотеки. Указанным решением суда установлено, что иные участники социальной ипотеки В.В. Буданов, Н.В. Осипова не оспаривали факт несения истцом единолично расходов по уплате задатков за квартиру. С исковыми требованиями были согласны.

Согласно справке о выплате пая ... от ... расчеты по выплате пая произведены в полном объеме.

        Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве общей долевой собственности Т.Д. Будановой, Н.В. Осиповой, Т.И. Осипову, В.В. Буданову, по ? доле за каждым.

... умер В.В. Буданов, что подтверждается свидетельством о его смерти.

В силу части 2 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Суд приходит к выводу о том, что фактически с учетом вклада Т.Д. Будановой в образование общего имущества сособственники жилого помещения пришли к соглашению об изменении размера долей в спорной квартире, однако из-за смерти В.В. Буданова оформить его в настоящее время не имеют возможности.

Учитывая, что спора между сособственниками жилого помещения по факту правопритязаний истца на ? долю в квартире, принадлежащую В.В. Буданову, не имеется. Н.В. Осипова и Т.И. Осипов как наследники после смерти В.В. Буданова с заявлением о принятии наследства не обращались, исковые требования истца признают, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

        На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности В.В. Буданова на 1/4 долю в квартире, расположенной по адресу: ....

                                                                Признать право общей долевой собственности за Т.Д. Будановой (паспорт ...) на 1/4 долю в квартире, расположенной по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для исключения записи о государственной регистрации права общей долевой собственности В.В. Буданова на 1/4 долю в квартире, расположенной по адресу: ..., и основанием для регистрации права общей долевой собственности за Т.Д. Будановой на 1/4 долю в квартире, расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья - подпись

    Копия верна:

Судья                                 Э.З. Марданова

Мотивированное решение изготовлено ...

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... (УИД16RS0...-93), хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ