Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5166/2023 ~ М-4928/2023 от 24.10.2023

Дело № 2-5166/2023

64RS0046-01-2023-006235-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при ведении протокола помощником судьи Соломаниной В.В., с участием истца Арестовой И.Л., представителя ответчика Кардашевой А.Ю., рассмотрев материалы гражданского дела по иску Арестова И.Л. к Администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» о понуждении к заключению договора социального найма,

установил:

истец обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Саратов» в котором просит: обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец с 1990 г. зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Жилое помещение представлено истцу от завода СЗЭП.

Истец обращалась в Администрацию Ленинского района МО «Город Саратов» по вопросу заключения с ней договора социального найма жилого помещения. Письмом от 21.08.2023 г. истцу отказано в предоставлении муниципальной услуги по причине не предоставления ордера на жилое помещение. Ордер у истца отсутствует. Поскольку во внесудебном порядке реализация прав истца не возможна он вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные указанным в иске, просила иск удовлетворить. Утверждала, что постоянно с момента вселения проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения требований истца. Утверждала, что в связи с действующим регламентом предоставления муниципальной услуги «Заключение, изменение, расторжение договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда», заключение договора в отсутствие правоустанавливающих документов на жилое помещение не возможно. Пояснила, что спорное жилое помещение принадлежит МО «Город Саратов», задолженности по оплате за найм помещения не имеется. так же указала, что согласно паспорту истца она имеет регистрацию по адресу: <адрес>, общ., т.е. сведения о регистрации истца именно в комнате указанной в просительной части иска отсутствуют.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности все имеющие доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 27, 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилому фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно ст. 61 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение; пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Согласно ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Частью второй вышеуказанной статьи установлено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя, вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что в личной карточке Петруневой И.Л. ОАО «Элмаш» указан адрес работника «Моторная 5», Петрунева И.Л. осуществляла трудовую деятельность в указанной организации в период с августа 1990 г. по апрель 1995 г., что подтверждается архивной справкой, копией личной карточки и копией трудовой книжки.

Истец зарегистрирована по адресу <адрес>. С 05.09.1990 г., что подтверждается сведениями в штампе о регистрации в паспорте истца, справкой формы № и копией домовой книги.

29.03.2003 г. Петрунева И.Л. заключила брак с Арестовым В.Ю., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от 16.06.2023 г. сведений о регистрации прав истца в отношении объектов недвижимого имущества на территории РФ в реестре отсутствуют.

Принадлежность испрашиваемого истцом жилого помещения ответчику подтверждена справкой выданной ответчиком согласно которой жилое помещение по адресу: <адрес> значится в реестре муниципальной собственности МО «Город Саратов» и сводном реестре объектов муниципальной казны.

При этом как следует из представленных суду квитанций на оплату найма за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, задолженности у нанимателей перед ответчиком не имеется, обязанность по внесению сумм за найм помещения исполняется надлежащим образом. Лицом указанным в качестве плательщика за найм жилого помещения указана Арестова И.Л.

Истец обращалась в Администрацию Ленинского района МО «Город Саратов» по вопросу заключения с ней договора социального найма жилого помещения. Письмом от 21.08.2023 г. истцу отказано в предоставлении муниципальной услуги по причине не предоставления ордера на жилое помещение.

Ордер у истца отсутствует, что следует из ее пояснений.

Ответчик доводы истца не оспорил, доказательств того, что жилое помещение представлено иному лицу, суду не представил.

С учетом приведенных выше доказательств суд приходит к выводу, что у истца возникло право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в связи с чем у ответчика имеется обязанность по заключению с истцом договора социального найма в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, а, следовательно, заявленные Арестовой И.Л. требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░ 2023 ░.

░░░░░: