Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2373/2023 ~ М-1671/2023 от 17.04.2023

       Дело № 2-2373/2023

    УИД 55RS0007-01-2023-001916-89

РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

    город Омск                                                                                             16 июня 2023 года

Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Хусенской М.А. при ведении протокола помощником судьи Тагильцевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Т.В. к К.И.В о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

К.Т.В. обратилась в суд с иском к К.И.В о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит квартира <адрес>. До 2018 года в квартире проживал брат истца – ответчик К.И.В В 2017 году ответчик К.И.В выехал из квартиры с личными вещами, однако, не проживая в квартире, сохранил в ней регистрацию. Точное место своего нового жительства брат не сообщает, при общении по телефону от выполнения просьб истца подать заявление о снятии с регистрационного учета уклоняется. Сохранение регистрации ответчика в квартире нарушает право истца, как собственника жилого помещения. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Истец К.Т.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, дополнительно пояснила, что ответчик К.И.В выехал из квартиры добровольно, его вещей в квартире не осталось. В квартиру вселялись детьми вместе с родителями, еще одним братом и бабушкой. Затем у всех появилось свое жилье. Брат вступил в брак, проживал с семьей в другом месте, после развода получил комнату на подселении, которую с доплатой поменяли на квартиру, но брат ее потерял. Истец также имела в пользовании другое жилое помещение. Квартира родителей была приватизирована только на родителей, на момент приватизации и она сама, и брат проживали в других местах. Вселившись к отцу, брат нарушал покой отца, в оплате коммунальных платежей не участвовал. После того, как отец подарил ей (К.Т.В.) квартиру, она лично несет все расходы по оплате коммунальных платежей.

Представитель истца К.Т.В. Д.Р.Н. исковые требования К.Т.В. поддержал, настаивал на том, что К.И.В утратил право пользования спорным жилым помещением, на что указывает то обстоятельство, что ответчиком в различных исходящих от него документах сообщался адрес места жительства, не совпадающий с адресом его сохраняющейся регистрации в принадлежащей истцу квартире.

Ответчик К.И.В в судебном заседании участия не принимал, извещен о рассмотрении дела.

Представитель ответчика К.И.В. Л.А.Н полагала исковые требования К.Т.В. не подлежащими удовлетворению в силу вынужденного характера отсутствия ответчика К.И.В. в спорном жилом помещении.

Выслушав лиц, участвующих в деле, помощника прокурора Центрального административного округа г. Омска Б.Е.Ю., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Согласно копии финансового лицевого счета ответчик К.И.В зарегистрирован проживающим постоянно по адресу <адрес> 07.12.2006 (л.д. 69).

Собственником жилого помещения по указанному адресу является К.Т.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75, 112).

Судебным разбирательством установлено, что ответчик К.И.В в спорном жилом помещении не проживает, сохраняя лишь регистрацию в указанном жилом помещении.

По информации Филиала ППК «Роскадастр» по Омской области К.И.В в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится (л. д. 72). По сведениям БУ «Омский центр КО и ТД» К.И.В в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится, вместе с тем, ранее воспользовался правом приватизации жилого помещения по адресу <адрес>.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В пп. «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях граждане, не имеющие родства с собственником, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания таких лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что правом собственности на спорную квартиру ответчик К.И.В не обладает и не обладал, в связи с чем, самостоятельных прав пользования данным имуществом не имеет.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Из объяснений истца К.Т.В. следует, что являясь собственником спорной квартиры на основании регистрационного удостоверения, свидетельства о праве на наследство (л. д. 106, 108), К.В.П. в 2017 году принял решение о прекращении права пользования ответчика К.И.В. спорным жилым помещением, после чего ответчик добровольно выехал из квартиры.

Оснований полагать, что на ответчика в силу требований ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не распространяется действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется, поскольку на момент приватизации 15.02.1993 спорного жилого помещения – передачи его в собственность К.В.П., К.В.Н. ответчик К.И.В согласно копии лицевого счета в квартире не проживал, права на участие в ее приватизации не имел (л. д. 52, 54), воспользовался правом приватизации в отношении другого жилого помещения по адресу <адрес>, на его имя выдавалось регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 49).

В период рассмотрения дела судом составлен акт о непроживании К.И.В. в спорной квартире с декабря 2017 года.

При этом суд учитывает, что вне зависимости от того, имел ли место в 2017 году предусмотренный ч. 4 ст. 31 ЖК РФ факт прекращения семейных отношений ответчика К.И.В. с собственником жилого помещения К.В.П., влекущий за собой прекращение права пользования К.И.В. спорным жилым помещением, достоверно установлено, что истец К.Т.В., став собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, не принимала решения о предоставлении ответчику К.И.В спорного жилого помещения в пользование.

Истец К.Т.В. и ответчик К.И.В членами одной семьи в смысле, придаваемом данному понятию ст. 31 ЖК РФ, не являются. К.Т.В. в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи К.И.В. не вселяла.

К.В.П., а в дальнейшем К.Т.В. самостоятельное несли все расходы по оплате коммунальных платежей за квартиру. Доказательств несения таких расходов ответчиком К.И.В. не имеется.

Оценивая обстоятельства добровольного выезда ответчика К.И.В. из спорного жилого помещения, суд учитывает, в том числе, отсутствие со стороны ответчика на протяжении длительного времени каких-либо мер к вселению в спорное жилое помещение, а также то обстоятельство, что в течение 2020-2021 годов ответчиком К.И.В. неоднократно указывались сведения о себе, как проживающем по адресу, отличному от адреса регистрации, а именно <адрес>. Такие сведения содержатся в копиях выписки из истории болезни К.И.В. БУЗОО «ГКБСМП №», объяснений К.И.В. от ДД.ММ.ГГГГ, заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, КУСП от ДД.ММ.ГГГГ №№, № (л.д. 10, 11, 12, 133, 134). Из текста апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда по делу № также следует, что при рассмотрении ДД.ММ.ГГГГ гражданского дела по апелляционным жалобам В.А.М., К.И.В., К.И.В. даны объяснения о том, что отец разрешил зарегистрироваться в квартире по адресу <адрес>, фактически он (К.И.В) в указанной квартире не проживает (л. д. 144).

Таким образом, достоверно установлено, что ответчик К.И.В не позднее, чем в 2020 году выехал из спорной квартиры. Соглашения, предусматривающего сохранение за К.И.В. права пользования жилым помещением на определенный либо неопределенный срок не имеется.

Не являясь членом семьи истца, длительное время не проживая в спорной квартире, в отсутствие оснований для сохранения за собой на определенный срок права пользования жилым помещением, ответчик, тем не менее, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением для проживания либо сохранения регистрации в нем.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Установлено, что ответчик К.И.В сохраняет лишь формальную регистрацию по месту жительства.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Однако, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 (пп. «е» п. 31) снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание положения ст. 30 ЖК РФ, суд находит требование истца К.Т.В. о признании К.И.В. утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

Признать К.И.В ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                           п/п                                       Хусенская М.А.

Решение суда в окончательной форме принято 23 июня 2023 года.