Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2024 (2-1798/2023;) ~ М-1768/2023 от 25.12.2023

31RS0004-01-2023-002399-78                                                                                       № 2-106/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2024 г.                                                                                                       г. Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Андреева С.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Страховой Е.С.,

в отсутствие представителя истца - Администрации Валуйского городского округа, представителя ответчика - МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях, представителя 3-его лица - Управление Росреестра по Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрация Валуйского городского округа к МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,

установил:

Администрация Валуйского городского округа Белгородской области обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требований указала, что Постановлением главы администрации Валуйского района Белгородской области от 19.03.199 № 235 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам акционерного общества Рассвет» членам трудового коллектива были выданы свидетельства на право собственности на земельные паи (доли) с размером доли 5,3 га. В собственности Бойко Нины Александровны находится доля в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения (земельная доля) с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства. Земельный участок сдан в аренду. По сведениям территориальной администрации Бойко Н.А. умерла 16.12.2013, сведений о лицах, принявших наследство после смерти дольщика, не имеется, указанная земельная доля является невостребованной.

Ссылаясь на вышеизложенное, администрация Валуйского городского округа, просила прекратить право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> Бойко Н.А., доля в праве 5,3 га, и признать право муниципальной собственности Валуйского городского округа на указанную невостребованную земельную долю.

В судебное заседание представитель истца Администрации Валуйского городского округа – Митрошенков Р.Н. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал.

           Представитель ответчика МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях, уведомленный по электронной почте (л.д.52) в судебное заседание не явился, возражений не поступило.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, свою позицию изложил в отзыве на исковое заявление (л.д.68-69), в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что земельный участок категория земель - сельскохозяйственного назначения (земельная доля) для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, образован путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.10-37).

Администрация Валуйского городского округа, являясь органом местного самоуправления по месту расположения земельного участка, категория земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Белгородская <адрес> подготовила список невостребованных земельный долей.

В районной газете «Валуйская звезда» №41 (16386) от 12.10.2022 и на официальном сайте администрации в сети Интернет были опубликованы списки граждан-собственников невостребованных земельных долей, в том числе и Бойко Н.А. (л.д.9).

Бойко Нина Александровна, 15.01.1941 года рождения, умерла 16.12.2013, что подтверждается записью акта о гражданском состоянии о смерти по запросу суда (л.д.61).

Для оформления наследственных прав на имущество Бойко Нины Александровны никто не обращался, что следует из информации территориальной администрации (л.д.4), сообщений нотариусов Валуйского нотариального округа по запросу суда (л.д.58, 59, 60).

Земельная доля Бойко Нины Александровны 5,3 га входит в состав земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Белгородская обл., Валуйский р-он., в границах плана бывшего <адрес> (л.д.30 оборот – выписка из ЕГРП).

В газете «Валуйская звезда» №3 (16400) от 18.01.2023 истцом было опубликовано извещение о проведении собрания участников общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Список невостребованных долей не был утвержден ввиду отсутствия на собрании кворума, что следует из протокола от 14.03.2023 (л.д.8, 6-7).

Постановлением администрации Валуйского городского округа №911 от 09.06.2023 указанная земельная доля (пай) включена в список невостребованных земельных долей, в связи с отсутствием решения общего собрания участников общедолевой собственности на указанный земельный участок, отсутствие обращений (возражений) на сообщение о лицах, чьи доли могут быть признаны невостребованными, опубликованное в местной газете (л.д.5).

В соответствии со статьей 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 13.06.2023) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - ФЗ № 101) – Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.

Орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

    Истцом представлены доказательства того, что выделенная Бойко Н.А. земельная доля является невостребованной. Все действия, необходимые для признания земельной доли невостребованной истцом были произведены в установленные законом сроки, процедура признания земельной доли невостребованной, истцом, как органом местного самоуправления проведена в соответствии с вышеназванным ФЗ № 101, то есть соблюдена.

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание необходимость определения правового статуса земельной доли, ее рационального использования, отсутствие право притязаний на спорную долю (пай) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> с учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу о законности и обоснованности настоящих требований администрации Валуйского городского округа.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Администрация Валуйского городского округа к МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли удовлетворить.

Прекратить право собственности Бойко Нины Александровны на долю площадью 5,3 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности муниципального образования Валуйского городского округа на долю площадью 5,3 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд в течение 1 месяца.

Судья:

Мотивированный текст решения изготовлен «7» февраля 2024 года.