Судебный акт #1 (Определение) по делу № 3-708/2023 ~ М-507/2023 от 02.05.2023

УИД: <данные изъяты>

Номер производства Московского областного суда <данные изъяты>

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
<данные изъяты>	19 мая 2023 г.

Московский областной суд в составе председательствующего судьи Невейкиной Н.Е., при секретаре Овсянниковой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос об определении подсудности гражданского дела по исковому заявлению Долотказина Н. Х. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Долотказин Н.Х. обратился в Арбитражный суд <данные изъяты> с заявлением о признании права собственности на однокомнатную квартиру, расположенную на втором этаже многоквартирного дома, общей площадью 42,5 кв.м., в жилом комплексе по адресу: <данные изъяты> секция (адрес строительный).

Как установлено судом, <данные изъяты> между Долотказиным Н.Х. и ООО «Текс-П» был заключен предварительный договор <данные изъяты>, согласно которому, продавец обязался продать, а покупатель купить однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> (адрес строительный), 2-секция, 2-этаж, <данные изъяты>.

Решением Арбитражного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> ООО «ТЕКС-П» признано несостоятельным (банкротом), в отношении его открыта процедура конкурсного производства.

По условиям вышеуказанного предварительного договора, стороны обязались в будущем заключить между собой договор купли-продажи квартиры.

Оплата по договору подтверждена материалами дела.

Вместе с тем предварительный договор на дату рассмотрения спора судом, не расторгнут.

В соответствии с актом комендантской Приемки жилого помещения от <данные изъяты>, ООО «Текс-П» передало Долотказину Н.Х. в фактическое владение и пользование помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> (адрес строительный), 2-секция, 2-этаж, <данные изъяты>.

Обращаясь в рамках настоящего дела о банкротстве, заявитель указал, что с <данные изъяты> по настоящее время производит оплату коммунальных и иных платежей, при этом право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества за ним не признано.

Заявитель в порядке искового производства в суд не обращался.

Между тем в рамках дела о банкротстве. ООО «Текс-П» арбитражным судом не выносилось определение 6 применении правил параграфа 7 главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (банкротство застройщиков).

Согласно п. 1 ст. 2014 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 настоящего Закона порядка предъявления требований к застройщику.

При этом Закон о банкротстве не содержит положений, позволяющих рассматривать в деле о банкротстве споры о признании права собственности, связанные с имущественным требованием о передаче имущества, включенного в конкурсную массу.

Такие требования подлежат рассмотрению в порядке искового производства с соблюдением правил о подсудности споров.

Поскольку в рассматриваемом случае истцом является гражданин по требованиям, не связанным с осуществлением предпринимательской деятельности, такие требования рассматриваются судом общей юрисдикции по правилам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 39 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если при рассмотрении дела в арбитражном суде выяснилось, что оно подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции, арбитражный суд передает дело в верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области или суд автономного округа того же субъекта Российской Федерации для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу № А41-10783/20 постановлено: «передать заявление Долотказина Н. Х. о признании права собственности на жилое помещение в Московский областной суд для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом».

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Дела данной категории рассматриваются в качестве суда первой инстанции районным судом (ст. 24 ГПК РФ).

В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <данные изъяты> (ред. от <данные изъяты>) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и в соответствии со ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из материалов дела следует, что спорная <данные изъяты>, общей площадью 42,5 кв.м., расположена по адресу: <данные изъяты> (адрес строительный), 2-секция, 2-этаж.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, подлежащего применению, гражданское дело по исковому заявлению Долотказина Н.Х. о признании права собственности, подлежит передаче в Подольский городской суд <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

передать гражданское дело <данные изъяты> по исковому заявлению Долотказина Н. Х. о признании права собственности на рассмотрение Подольского городского суда <данные изъяты>.

На определение может быть подана частная жалоба в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Московский областной суд в течение 15 дней.

Судья                                                                                             Невейкина Н.Е.