Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1219/2023 ~ М-951/2023 от 04.08.2023

УИД 39RS0011-01-2023-001049-65

                                 Гр. дело № 2-1219/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года                          г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Сайбель В.В.

при помощнике                  Кислицыной Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда Калининградской области

гражданское дело по иску Пушкарева С.О. к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Истец Пушкарев С.О. обратился в суд к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обосновании заявленных требований указал, что его мать ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, он с отцом ФИО5 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получили свидетельства о праве на наследственное имущество в виде доли на жилой дом. Однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на земельный участок, поскольку право собственности на земельный участок ФИО1 было зарегистрировано в ЕГРН после ее смерти. Учитывая, что иным образом зарегистрировать за собой право собственности на этот земельный участок истец возможности не имеет, обратился в суд с указанным выше иском.

Истец Пушкарев С.О. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Представитель истца Шиянов А.Н., действующий на основании доверенности в судебном заседании требования заявления поддержал по указанным в иске основаниям.

Представители ответчика администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

3-е лицо нотариус Зеленоградского нотариального округа Сашенкова Е.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

    Выслушав представителя истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч. 2).

Согласно ст. 261 ГК Российской Федерации (в ред. N 1 от 30.11.1994 г): территориальные границы земельного участка определялись в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п. 1 ст. 164 ГК Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах (ч. 2).

Согласно п. 1 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является наследником после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а так же наследником после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

За ФИО1 на праве собственности зарегистрирован в ЕГРН земельный участок с КН №, площадью 1500 кв.м, на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МО «Красноторовское сельское поселение». Право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Как следует из наследственного дела, открытого после смерти ФИО1, в выдаче свидетельства о праве на земельный участок с КН № истцу было отказано уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, что и послужило его обращением в суд с настоящим иском.

Вместе с тем, оценивая указанные истцом в обосновании иска обстоятельства, суд не может согласиться с доводами истца о необходимости признания за ним права собственности на земельный участок с КН 39:05:030522:489 в порядке наследования, поскольку он не согласуются в требованиями действующего законодательства.

Действительно, согласно ст. 1181 ГК Российской Федерации, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.

В силу с ч. 2 ст. 1152 ГК Российской Федерации – принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

При этом, в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, к которым относятся права на недвижимое имущество (земельные участки), возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ранее действовавшим и подлежащим применению по настоящему делу порядком ведения записей в похозяйственных книгах, предусмотренном Приказами ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 421, N 10 от ДД.ММ.ГГГГ, постановлениями Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 219 и N 69 от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов" в похозяйственной книге, в разделе 4 "А" ("земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства"), по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам. Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг, данные о землях, выделенных крестьянским хозяйствам выписываются из государственного акта, удостоверяющего право пользования землей или решения районного Совета народных депутатов, либо зарегистрированного местным Советом депутатов договора аренды земли.

Как следует из похозяйственной книги за период с 1991 по 2021г., представленной МО «Красноторовское сельское поселение» по запросу суда, на 01.11.1990г. в ней указано на наличие в пользовании хозяйства ФИО9 0.12 га земли, в 1991г.- 0.10, в 1992г.- 0 га, в 1993г.-0.17 га, в 1994г., 1995г. –земли нет;, за период с 1997г. по 2002г. в пользовании ФИО9 находилось 1700 в 1997г., и по 1800 с 1998 по 2001г.г; за период с 2002 по 2006 находилось пять земельных участков, общей площадью 11,7 га; за период с 2008 по 2012г. земли не указано.

Из похозяйственной книги № за период с 2011 по 2015( дата смерти наследодателя) указано на наличии 1500 ЛПХ в собственности, при этом не указано на каком основании данная земля была предоставлена и кем.

Порядок ведения похозяйственных книг с 2002г. был установлен Постановлением администрации Калининградской области от 12.11.2001 за N 455 ( в ред. от 22.02.2007) "О похозяйственном учете на территории Калининградской области" (вместе с "Указаниями по ведению похозяйственного учета в администрациях сельских округов"), согласно п. 36 которого, в разделе II "Земли, находящиеся в пользовании граждан" в строке 1 показывалось количество земельных участков, входящих в состав землепользования данного хозяйства. В строке 2 "Всего земли" записывалась общая площадь земель, предоставленных гражданам хозяйства в установленном порядке (в черте и за чертой поселения) для ведения личного подсобного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства, индивидуального садоводства, огородничества и животноводства, также площадь земельных долей, служебных земельных наделов и др.

Данные о предоставленных населению землях должны были быть выписаны из земельно-кадастровой документации или из правоудостоверяющих и правоустанавливающих документов (свидетельство о регистрации прав на землю).

Таким образом, в 2015г. похозяйственные книги являлись книгами учета, а не документами, подтверждающими право, а выписка из похозяйственной книги могла свидетельствовать о наличии у гражданина прав на земельный участок только в случае, если запись в похозяйственной книге выполнена в соответствии с указаниями и на основании правоудостоверяющих или правоустанавливающих документов, однако в похозяйственной книге на момент выдачи выписки не указано на наличие у ФИО1 в собственности земельного участка, площадью 1500 кв.м, таким образом, на момент ее смерти она собственником земельного участка с КН № являться не могла, он ей в установленном законом порядке не предоставлялся, следовательно, он не мог быть включен в наследственную массу.

     Следовательно, заявленные истцом требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ №, ░░░░░░░░ 1500 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01.12.2023 ░.

░░░░░:              ░░░░░░░                 ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:                          ░░░░░░░ ░.░.