Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1032/2022 ~ М-201/2022 от 27.01.2022

№ 2-1032/22                        №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        город Волгоград                 21 марта 2022 года

Красноармейский районный суд города Волгограда

       в составе председательствующего        Гужвинского С.П.

при ведении протокола помощником судьи Гусевой С.Ю.

с участием представителя истца (по доверенности) Мочалина Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лиманюк Татьяны Васильевны к ООО «Родниковая долина» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись с иском, Лиманюк Т.В., указывая на несвоевременное исполнение ООО «Родниковая долина» своих обязательств по договору об участии в долевом строительстве по передаче истцу объекта долевого строительства, в то время как она свои обязательства по этому договору выполнила в полном объёме и своевременно, ссылаясь на нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторое законодательные акты Российской Федерации» и Закона РФ «О защите прав потребителей», просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи квартиры по договору долевого участия в размере 133753,15 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 5 000 рублей и штраф.

В ходе судебного разбирательства представитель истца вышеуказанные исковые требования поддержал в полном объёме, а истец и представитель ответчика – не явились (о месте, дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ответчик каких-либо возражений на исковые требования, отзывов, письменных объяснений и ходатайств – не представил).

Выслушав истца и её представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее по тексту решения – ГК РФ):

если гражданину причинён моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда (ст. 151),

обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309),

исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (ст. 329),

неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ч. 1 ст. 330),

кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (ч. 1 ст. 332),

если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (ч. 1 ст. 333),

основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 и статьей 151 этого Кодекса (ч. 1 ст. 1099), м

оральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом (ч. 2 ст. 1099),

компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда (ч. 3 ст. 1099),

компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда: вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности; вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста или исправительных работ; вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию; в иных случаях, предусмотренных законом (ст. 1100),

компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме (ч. 1 ст. 1101),

размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда, при определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости, характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего (ч. 2 ст. 1101).

В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года (с последующими изменениями и дополнениями) № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту решения – Федеральный закон № 214-ФЗ):

по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ч. 1 ст. 4),

к отношениям, вытекающим из договора, заключенного участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим Федеральным законом (ч. 9 ст. 4),

застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 этой же статьи (ч. 1 ст. 6),

в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 ст. 6).

В соответствии с Законом РФ от 07 февраля 1992 года (с последующими изменениями и дополнениями) «О защите прав потребителей» (далее по тексту решения - Законом РФ «О защите прав потребителей»):

при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (п. 6 ст. 13),

моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины, размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда, компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков (ст. 15).

Как усматривается из представленных сторонами и исследованных в ходе судебного разбирательства документов:

24 октября 2018 года ООО «Родниковая долина» и Лиманюк Т.В. заключили договор на участие последней в долевом строительстве многоэтажного жилого дома № <адрес>» жилого микрорайона «Родниковая долина» в Советском районе города Волгограда, с соответствии с которым Лиманюк Т.В. подлежала передаче двухкомнатная квартира площадью 49,62 кв.м. в срок (п. 2.9 договора) – 21 мая 2020 года включительно,

согласно представленной справке ООО «Родниковая долина» - Лиманюк Т.В. произвела оплату оговоренной вышеуказанным договором суммы, исполнив свои обязательства по нему,

по акту приёма-передачи от 11 февраля 2021 года ответчиком Лиманюк Т.В. была передана двухкомнатная квартира площадью 49,62 кв.м. во исполнение вышеуказанного договора.

Таким образом, истец свои обязательства по вышеуказанному договору по перечислению денежных средств в порядке участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома выполнила, в то время как объект долевого строительства ответчиком истцу был передан в срок, превышающий установленный п. 2.9 заключённого истцом и ответчиком договора, что не оспаривается ответчиком.

Поскольку ответчиком допущено нарушение прав истца как потребителя, что, по мнению суда, является достаточным основанием для вывода о причинении истцу морального вреда, в соответствии со ст. 15 Законом РФ «О защите прав потребителей» истцу подлежит выплате компенсация морального вреда, при определении размера которой, учитывая характер причинённых истцу страданий (в исковом заявлении не указаны какие-либо существенные последствий, повлекшие для истца несвоевременной передачей квартиры), и длительность срока неисполнения ответчиком своего обязательства, руководствуясь в соответствии с ч. 2 ст. 1101 ГК РФ требованиями разумности и справедливости, суд считает необходимым определить размер подлежащей взысканию в пользу истца компенсации морального вреда в сумме 5 000 рублей, удовлетворив исковое заявление в этой части исковых требований частично.

Поскольку ответчиком допущено нарушение срока передачи истцу объекта долевого строительства, ответчик должен выплатить предусмотренную ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ неустойку, притом что указанный в исковом заявлении расчёт неустойки (исходя из суммы договора в 1781396 рублей, длительности просрочки в 265 дней и процентной ставки в 4,25 %) не оспаривается ответчиком и признаётся судом правильным, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца в этой части.

Кроме того, в соответствии с п. 6 ст. 13 Законом РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, неустойки и компенсации морального вреда, то есть в сумме 69 376,57 рублей (133753,15 + 5 000 / 2).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лиманюк Татьяны Васильевны к ООО «Родниковая долина» удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Родниковая долина» в пользу Лиманюк Татьяны Васильевны неустойку в размере 133 753 (сто тридцать три тысячи семьсот пятьдесят три) рубля 15 (пятнадцать) копеек, компенсацию морального вреда в размере 5 000 (пять тысяч) рублей и штраф в размере 69 376 рублей (шестьдесят девять тысяч триста семьдесят шесть) 57 (пятьдесят семь) копеек, то есть всего – 208 129 (двести восемь тысяч сто двадцать девять) рублей 72 (семьдесят две) копейки.

В удовлетворении оставшейся части заявленных исковых требований Лиманюк Татьяны Васильевны – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 марта 2022 года.

Председательствующий        подпись    С.П.Гужвинский