Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-251/2024 (2-5686/2023;) ~ М-4135/2023 от 14.09.2023

                                                                                         Дело № 2-251/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2024 года                                                                  г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре Бычковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скоробогатько Елены Викторовны к Скоробогатько Александру Егоровичу, Нуцалханову Рамазану Рустамовичу, Разгон Валентине Степановне о признании договора купли-продажи квартиры от 25 января 2023 года и договора купли-продажи квартиры от 17 марта 2023 года недействительными, применении последствий недействительности сделок в виде возвращения объекта недвижимого имущества в первоначальное положение,

У С Т А Н О В И Л:

Скоробогатько Е.В. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам о признании недействительными сделок – договора купли-продажи недвижимого имущества от 25 января 2023 года, договора купли продажи недвижимого имущества от 17 марта 2023 года в связи с отсутствием согласия одного из супругов, применении последствий недействительности сделки в виде возвращения объекта недвижимого имущества в первоначальное положение.

В обоснование требований указано, что 18.07.1994 между Скоробогатько А.Е. и истцом заключен брак. В период брака Скоробогатько А.Е. приобретена квартира с кадастровым номером №, площадью 47,1 кв.м., на 5 этаже, расположенная по адресу: <адрес>. 25.01.2023 между Скоробогатько А.Е. и Нуцалхановым Р.Р. заключен договор купли-продажи в отношении указанной квартиры. Нотариально удостоверенное согласие истца на заключение договора не получено, в связи с чем, нарушены права истца как участника совместной собственности.

Истец Скоробогатько Е.В. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Скоробогатько А.Е. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее в судебных заседаниях против удовлетворения требований не возражал.

Ответчики Нуцалханов Р.Р., Разгон В.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся участников процесса, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке.

Заслушав позицию истца, проверив и изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что 18.07.1994 между Скоробогатько А.Е. и Скоробогатько Е.В. заключен брак, согласно свидетельству о заключении брака.

09.03.2022 между Администрацией городского округа Солнечногорск Московской области, действующей от имени собственника жилого помещения Городского округа Солнечногорск и Скоробогатько А.Е. заключен договор социального найма №3713 в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п.3 договора совместно с нанимателем иные члены семьи не заселены.

19 мая 2022 между Администрацией городского округа Солнечногорск Московской области и Скоробогатько А.Е. заключен договор №55/2022 передачи квартиры в собственность гражданина.

25.01.2023 между Скоробогатько А.Е. и Нуцалхановым Р.Р. заключен договор купли-продажи в отношении квартиры с кадастровым номером №, площадью 47,1 кв.м., на 5 этаже, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на указанную квартиру перешло Нуцалханову Р.Р.

17.03.2023 между Нуцалхановым Р.Р. и Разгон В.С. заключен договор купли продажи указанной квартиры.

Спорная квартира приобретена Разгон В.С. с использованием денежных средств, полученных по государственному жилищному сертификату о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения №50-550554 в рамках реализации мероприятий, предусмотренных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 октября 2022 года №1876 «О реализации мероприятий по переселению жителей гор. Херсона и части Херсонской области, вынужденно покинувших место постоянно проживания и прибывших в экстренном массовом порядке на иные территории».

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Право на приватизацию занимаемого жилого помещения является личным имущественным правом каждого гражданина и не может быть передано никакому другому лицу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно п. 3 ст. 34 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Суд, принимая во внимание, что недвижимое имущество в виде спорной квартиры получено ответчиком во время брака по безвозмездной сделке - в результате приватизации, приходит к выводу, что в соответствии со ст. 36 СК РФ оно является собственностью ответчика, и ответчик вправе распорядится спорной квартирой по своему усмотрению и не обязан брать согласие супруги на совершение сделки по купле-продаже квартиры.

При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Скоробогатько Елены Викторовны к Скоробогатько Александру Егоровичу, Нуцалханову Рамазану Рустамовичу, Разгон Валентине Степановне о признании договора купли-продажи квартиры от 25 января 2023 года и договора купли-продажи квартиры от 17 марта 2023 года недействительными, применении последствий недействительности сделок в виде возвращения объекта недвижимого имущества в первоначальное положение – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 14 февраля 2024 года.

Судья                                                                              Артемова Е.Н.