Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-805/2023 ~ М-697/2023 от 28.04.2023

Дело № 2-805/2023

УИД: 66RS0028-01-2023-000875-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2023 года                                  город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Недокушевой О.А.,

при секретаре судебного заседания Деринг Ю.В.,

с участием истца Устинова Д.А.,

третьего лица Садриевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Устинова Д.А. к администрации Ирбитского муниципального образования, Карпову Петру П.П., Карповой Н.П. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Устинов Д.А. обратилась в суд с иском к администрации Ирбитского Муниципального образования, Карпову П.П., Карповой Н.П. о признании права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>, обосновав следующим.

Устинов Д.А. является собственником ? доли жилого дома, кадастровый №, по адресу <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права ? доли жилого дома зарегистрирована в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, подаренная ему ? доля жилого дома принадлежала его сестре Садриевой Т.А., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию С.М.П.. Также С.М.П. принадлежал земельный участок площадью 0,19 га. на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ решением Малого совета Зайковского поселкового Совета народных депутатов Ирбитского района Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ № в бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства. После смерти Сысоевой С.М,П. его сестра Садриева Т.А. как наследник пользовалась данным земельным участком как собственник: открыто им владела, засаживала, убирала урожай. С ДД.ММ.ГГГГ он как собственник открыто, добросовестно и непрерывно пользуется земельным участком: засаживает, пропалывает, следит за сохранностью посевов, убирает урожай, производит ремонт забора, ограждающий участок. С учетом прав предыдущих владельцев земельного участка давность владения им данным земельным участком составляет более 15 лет (с 1992 по 2023), в связи с чем он приобрел на него право собственника в силу приобретательной давности. ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара огнем поврежден жилой дом и надворные постройки по указанному адресу, также утрачен подлинник свидетельства на землю, выданного С.М.П.., в связи с чем право на земельный участок возможно подтвердить только в судебном порядке.

Истец Устинов Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным основаниям, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1900 кв.м. согласно свидетельству о праве собственности на землю, дополнил, что смежным земельным участком является земельный участок Карповых, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством. Намерен отмежевать данный земельный участок, поставит на кадастровый учет с уточненными границами.

Третье лицо Садриева Т.А. в судебном заседании полагала подлежащими удовлетворению исковые требования, дополнив, что при оформлении в правах наследования у нотариуса ей не было выдано свидетельство о праве собственности на землю, в настоящее время подлинник утрачен при пожаре. Они владели земельным участком как своим собственным, открыто, добросовестно, не скрывали свои права, претензий никто не предъявлял, споров по владению и пользованию земельным участком нет.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным и рассмотрел данное дело в отсутствие ответчиков Карпова П.П. и Карповой Н.П., администрации Ирбитского МО Швецовой А.В.

Ответчики Карпов П.П. и Карпова Н.П. в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчиков, вернулась в Ирбитский районный суд с отметкой Почта России «истёк срок хранения», что суд расценивает надлежащим извещением.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Действующее законодательство предполагает разумность и добросовестность действий участников гражданских правоотношений. Законодатель исходит из того, что участники процесса, будучи заинтересованными в защите своих прав и законных интересов, своевременно и надлежащим образом осуществляют их.

В соответствии с разъяснениями п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз.1 и 2 настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Поскольку ответчики уклонились от получения судебного извещения в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения, поэтому в силу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации судебное извещение считается им доставленным.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. ч.2, 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

    Согласно ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

    Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее : давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234) Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим собственным этим имуществом в течение определенного времени.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ С.М.П. решением Малого совета Зайковского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок в бессрочное пользование площадью 0,19 га. по адресу <адрес> (л.д.16). Принадлежность С.М.П. земельного участка подтверждается председателем территориальной администрации (л.д.17), сведениями похозяйственных книг (л.д.56-108).

С.М.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело. Наследником, принявшим наследство по завещанию удостоверенному нотариусом нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является Садриева Т.А., которой выдано свидетельство о праве собственности на ? долю жилого дома по адресу <адрес> (л.д.54).

Истец является правообладателем ? доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом, заключённого с Садриевой Т.А., зарегистрированного в ЕГРН (л.д.6-12). Права на земельный участок площадью 1900 кв.м. по данному адресу не зарегистрированы.

В соответствии с п.9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абзацы 1 и 3) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившей в силу с 01.09.2006, гражданин может зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок производится и в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п.1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку судом установлено, что на спорном земельном участке находится доля жилого дома, принадлежащая на праве собственности истцу, а ранее наследнику принявшему наследство, его права в отношении земельного участка производны от прав предыдущего собственника (п.3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации), он владеет земельным участком как своим собственным, учитывая факт непрерывного открытого владения истцом данным объектом недвижимого имущества, отсутствие, каких либо претензий и споров, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца.

При рассмотрении настоящего иска судом не установлено злоупотребление истцом прав, а так же действий, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другим лицам (ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 21 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, судебный акт об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Устинова Д.А. к администрации Ирбитского муниципального образования, Карпову П.П., Карповой Н.П. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за Устиновым Д.А, право собственности на земельный участок, площадью 1900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>.

         Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Разъяснить ответчикам о праве обратиться в Ирбитский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и представить доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Решение не вступило в законную силу.

Судья                                 О.А. Недокушева

Секретарь судебного заседания                 Ю.В. Деринг

<данные изъяты>