Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-517/2022 (2-5771/2021;) ~ М-5270/2021 от 17.11.2021

Дело № 2-517/2022

УИД: 50RS0036-01-2021-007681-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2022 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи       Чуткиной Ю.Р.

при секретаре                                    ФИО,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома,

    УСТАНОВИЛ:

              Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на часть жилого дома, часть жилого дома, общей площадью 34,4 кв.м, состоящую из помещений: лит. А1 помещение № жилая площадью 9,8 кв.м, помещение № кухня площадью 6,1 кв.м, лит. А2 помещение № жилая площадью 12,7 кв.м, лит. а2 помещение № веранда площадью 5,8 кв.м, АГВ-80 в строении лит.А, сарай лит.Г4, уборная лит.Г12 по адресу: <адрес>.

              В обоснование иска указано, что истец является наследником по закону после смерти ФИО, умершей <дата>; на дату смерти за наследодателем значилось имущество в виде 25/100 долей в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>; после смерти ФИО истец в установленном законом порядке обратилась к нотариусу Пушкинского нотариального округа <адрес> ФИО с заявлением о принятии наследства; решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № по иску ФИО к ФИО, администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, выделе доли жилого дома, которым исковые требования ФИО были удовлетворены; данным решением суда в собственность ФИО выделена часть жилого дома, общей площадью 34,4 кв.м, состоящую из помещений: лит. А1 помещение № жилая площадью 9,8 кв.м, помещение № кухня площадью 6,1 кв.м, лит. А2 помещение № жилая площадью 12,7 кв.м, лит. а2 помещение № веранда площадью 5,8 кв.м, АГВ-80 в строении лит.А, сарай лит.Г4, уборная лит.Г12 по адресу: <адрес>; поскольку решение суда вступило в законную силу после смерти ФИО и не было зарегистрировано право собственности на выделенную часть жилого дома нотариусом Пушкинского нотариального округа <адрес> ФИО отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество в виду указанной выше части жилого дома, последовало обращение в суд.

             В судебном заседании истец ФИО заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

            Ответчик ФИО в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

             Представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа <адрес> и нотариус Пушкинского нотариального округа <адрес> ФИО в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены.

             Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

             Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

             Судом установлены следующие обстоятельства.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> иск Иск ФИО к Администрации Пушкинского городского округа <адрес>, ФИО о признании права собственности на самовольную постройку, выделе доли жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО право собственности на    строение лит.А6 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 37,1 кв.м, состоящую из помещений: в строении лит А помещение № жилая площадью 10,1 кв.м, помещение № жилая площадью 13,9 кв.м, в строении лит А1 помещение № санузел площадью 5,9 кв.м, строение лит а1 помещение № веранда площадью 7,2 кв.м, АГВ в строении лит.А1, душевая кабина в строении лит.А1.

Выделить в собственность ФИО часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м, состоящую из помещений: Лит А1 помещение № жилая площадью 9,8 кв.м, помещение № кухня площадью 6,1 кв.м, лит А2 помещение № жилая площадью 12,7 кв.м, лит а2 помещение № веранда площадью 5,8 кв.м, АГВ-80 в строении лит.А, сарай Г4, уборная Г12.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом.

Иск ФИО к Администрации Пушкинского городского округа <адрес>, ФИО о признании права собственности на самовольную постройку, выделе доли жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО право собственности на    строение лит.А6 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 37,1 кв.м, состоящую из помещений: в строении лит А помещение № жилая площадью 10,1 кв.м, помещение № жилая площадью 13,9 кв.м, в строении лит А1 помещение № санузел площадью 5,9 кв.м, строение лит а1 помещение № веранда площадью 7,2 кв.м, АГВ в строении лит.А1, душевая кабина в строении лит.А1.

Выделить в собственность ФИО часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м, состоящую из помещений: Лит А1 помещение № жилая площадью 9,8 кв.м, помещение № кухня площадью 6,1 кв.м, лит А2 помещение № жилая площадью 12,7 кв.м, лит а2 помещение № веранда площадью 5,8 кв.м, АГВ-80 в строении лит.А, сарай Г4, уборная Г12.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом.

В ходе судебного разбирательства по вышеуказанному гражданскому делу судом установлено:

«жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО - 50/100 долей, ФИО - 25/100, ФИО - 25/100.

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> в собственность ФИО выделена часть жилого дома, общей площадью 44,5 кв.м, состоящая из помещений: строение лит.А3 помещения № – 12,1 кв.м, № – 5,3 кв.м, №,1 кв.м, № – 2,5 кв.м, строение лит.А4 – помещения №,6 кв.м, № – 0,8 кв.м, строение лит.А5 – помещения № – 14,4 кв.м, № – 0,7 кв.м, надворные постройки лит. Г3,Г6,Г12,Г13,Г14,Г10. В общую долевую собственность ФИО (1/3доля) и ФИО (2/3доли) выделена часть жилого дома, общей площадью 78,4 кв.м, состоящая из помещений: в строении лит.А помещения № – 10,1 кв.м, № – 13,9 кв.м, строение лит.А1 помещение № – 5,9 кв.м, строение лит.А6 помещения № – 6,1 кв.м, № – 0,8 кв.м, строение лит.а1 помещение № – 7,2 кв.м, в строении лит.А помещения № – 9,8 кв.м и № – 6,1 кв.м, строение лит.А2 помещение № – 12,7 кв.м, строение лит.а2 помещение № – 5,8 кв.м, надворные постройки лит.Г4,Г11….

.. Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО

Из заключения эксперта следует, что, согласно пояснениям истца, она намерена уточнить исковые требования в части перечня помещений дома к выделу и признанию права собственности. Истец пользуется помещениями <адрес> составе: лит А – помещения № (10,1кв.м) № (13,9 кв.м) лита А1 – помещения № (5,9кв.м), лита1 – помещение № (7,2кв.м), лит А6 – помещения № (6,1 кв.м) № (0,8 кв.м). Истцом предъявлены части дома к признанию права собственности – лит.А6 (входная группа с кухней), которая возведена на месте лит.а, квартира, занимаемая истцом, является автономной. Часть дома истца автономна как по изолированности квартиры, так и по инженерному обеспечению – газ, электричество, вода. Отмечается, что заявленные в исковых требованиях помещения выделены в 2016г. ФИО, эксперт учел данное обстоятельство. Домовладение к выделу принимается в составе принятых в эксплуатацию строений, имеющихся в наличии, без учета заборов как элементов землепользования, без ранее выделенных, стоимостью 1 262 506руб., в том числе полезная площадь 58,5кв.м, стоимостью 1 031 258 руб. Возведенная истцом на месте бывшей веранды лит.а пристройка лит.А6 - каркасная на столбчатых фундаментах не переносит своих нагрузок на соседние строения, расположена вдалеке от красной линии, поэтому не создает угрозы жизни и здоровью граждан, скат кровли направлен на свои земли, закончена строительством и отделкой, пригодна к принятию в эксплуатацию и признанию права собственности на помещения данной пристройки в составе: кухня помещение № (6,1кв.м.), коридор №(0,8кв.м.). Так как часть дома истца имеет автономность как в доступе к своим помещениям, так и в инженерном обеспечении, то выдел её части дома возможен без переоборудования. На границе пользования лит.А с ответчиком расположена капитальная стена (пятистенок), поэтому урегулирование выдела до идеальных долей невозможно, поскольку строение лит.А возведено в 1941г. имеет предельный износ и в этой связи ослабление несущих элементов прорубками проемов недопустимо. По предложению истца составлен вариант выдела по фактическому пользованию: истцу выделяется состав домовладения: в строении лит А помещение № жилая площадью 10,1 кв.м, помещение № жилая площадью 13,9 кв.м, в строении лит А1 помещение № санузел площадью 5,9 кв.м, строение лит а1 помещение № веранда площадью 7,2 кв.м, АГВ в строении лит.А1, душевая кабина в строении лит.А1. Доля состава выделяемого истцу домовладения составляет 0,49, а стоимость выделяемого имущества меньше стоимости идеальной доли на 221470р., что приравнивается к компенсациям за несоответствие долей и выплачивается от ответчика истцу. При принятии решения судом о признании права собственности на возведенное строения истца пристройка лит.А6 прибавляется к выделенному составу домовладения. У ответчика ФИО остается в пользовании состав домовладения: Лит А1 помещение № жилая площадью 9,8 кв.м, помещение № кухня площадью 6,1 кв.м, лит А2 помещение № жилая площадью 12,7 кв.м, лит а2 помещение № веранда площадью 5,8 кв.м, АГВ-80 в строении лит.А, сарай Г4, уборная Г12. Вариант не требует переоборудования. После выдела истца у сторон изменяются, каждая сторона имеет долю в праве собственности на их состав домовладения по 1,0 доле каждая. Компенсация выплачивается от ответчика к истцу в сумме 221 470р.

Суд считает возможным принять за основу решения вышеуказанное заключение, поскольку оно соответствует требованиям закона об относимости и допустимости доказательств, эксперт имеет необходимую квалификацию, обосновал свои выводы, сторонами они не опровергнуты.

Так как возведенные истцом помещения не противоречат нормам СНиП, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, требование о признании права собственности суд считает подлежащим удовлетворению. Выдел доли    технически возможен по фактическому пользованию, иных вариантов стороны не предложили, по данному варианту выделяются обособленные части дома с отдельными входами, коммуникациями, наличие споров по порядку фактического пользования не установлено. Принимая во внимание выводы эксперта, суд считает, что компенсация в пользу истца не может быть взыскана, поскольку спора о компенсациях не имеется…»

           Как следует из материалов дела, право собственности на выделенную ФИО часть жилого дома по указанному выше адресу не зарегистрировано в установленном законом порядке.

<дата> умерла ФИО умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

В силу положений статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

            Из представленной в материалы дела справки, выданной нотариусом Пушкинского нотариального округа <адрес> ФИО следует, что на основании поданного ФИО заявления заведено наследственное дело к имуществу умершей <дата> ФИО; по состоянию на <дата> ФИО является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

       Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в пункте 11 постановления от <дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд полагает, что истцу не может быть отказано в реализации наследственных прав, за ней должно быть признано право собственности на спорную часть жилого дома в порядке ст. 218 ГК РФ.

           При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    решил:

    ░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,4 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░. ░1 ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 9,8 ░░.░, ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 6,1 ░░.░, ░░░. ░2 ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,7 ░░.░, ░░░. ░2 ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5,8 ░░.░, ░░░-80 ░ ░░░░░░░░ ░░░.░, ░░░░░ ░░░.░4, ░░░░░░░ ░░░.░12 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 16.02.2022

                              ░░░░░: