Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2022 (2-1101/2021;) ~ М-1069/2021 от 07.12.2021

№ 2-64/2022

УИД 30RS0009-01-2021-001867-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2022 года     г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи     М.А. Кушалакова

при секретаре Л.Ж. Ситалиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дружининой Татьяны Сергеевны к администрации МО «Камызякский район» о признании права собственности,

установил:

Истец Дружинина Т.С. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику, указывая, что она является собственником земельного участка площадью 1259,25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации квартиры в жилом доме усадебного типа, по адресу: <адрес>, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Администрацией Верхнекалиновского сельского совета <адрес>, постановления № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Администрацией муниципального образования «Верхнекалиновский сельсовет», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. До регистрации права собственности на указанный земельный участок истцом был заключен договор аренды с АМО «Верхнекалиновский сельсовет». Согласно постановлению № от 30.05.2003г. «О передаче Дружининой Т.С. в долгосрочную аренду земельного участка в <адрес>» предоставленный в аренду земельный участок имел адрес – <адрес>.

Данный земельный участок изначально был предоставлен истцу уже с имеющимися на нем объектом незавершенного строительства под строительство двухквартирного дома (по границе со смежным соседним участком на котором в дальнейшем была достроена и введена в эксплуатацию <адрес>). Истцом на указанном земельном участке собственными силами было осуществлено строительство квартиры на основании решения на производство работ № от ДД.ММ.ГГГГ выданное отделом по делам строительства и архитектуры <адрес>ной администрации.

ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией муниципального образования «Верхнекалиновский сельсовет» было выдано Распоряжение № «О вводе в эксплуатацию индивидуального жилого дома по <адрес>». Согласно экспертных заключений, квартира не нарушает прав других лиц, соответствует нормам строительства и санитарно-эпидемиологическим требованиям. По изложенным основаниям просила признать за Дружининой Татьяной Сергеевной право собственности на квартиру общей площадью 147,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Дружинина Т.С. участия не принимала, представив в судебное заседание представителя Погодину М.К.

Представитель истца Погодина М.К. в судебном заседании участия не принимала, предоставила заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Камызякский район», извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения деда, в судебное заседание не явился, ходатайств и возражений не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно Приложения 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998г. №37 (ред. от 04.09.2000г.) «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истец Дружинина Т.С. является собственником земельного участка площадью 1259,25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации квартиры в жилом доме усадебного типа, по адресу: <адрес>,

Как следует из извлечения из технического паспорта №, технического заключения, экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. на квартиру по адресу: <адрес>. (л.д. 11, 23-33, 46-47). По техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сделаны выводы о том, что основные строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Состояние конструкций здания не создает угрозы жизни и здоровью граждан. С учетом строительных норм и правил квартира может быть использована по своему назначению в качестве жилой (л.д.23-33). Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». (л.д. 46-47)

Суду представлено письмо заместителя главы администрации МО «<адрес>» по вопросам ЖКХ и строительства, из которого следует, что истец обращался за разрешением на ввод в эксплуатацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, истцом предоставлены в суд доказательства о том, что сохранение самовольно возведенной квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

При изложенных обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 147,5 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░      ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░