Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-716/2023 ~ М-660/2023 от 23.11.2023

УИД № 74RS0042-01-2023-001106-92

Дело № 2-716/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Катав        21 декабря 2023 года

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Хлёскиной Ю.Р.,

при секретаре     Часовой Е.А.,

с участием помощника прокурора Куликовой В.В.,

истца       Орловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Анастасии Викторовны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3, к Орлову Владимиру Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Орлова А.В., действуя за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3, обратилась в суд с иском к Орлову В.В. о признании ответчика утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что она и её дети являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован его бывший супруг Орлов В.В., на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 г. Усть-Катава от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут. С указанного времени семейные отношения прекращены, ответчик в жилом доме не проживает, в доме его личных вещей нет. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Определением Усть-Катавского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Орлов В.В. передал свою долю в праве собственности истцу. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права собственников, поскольку влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Считает, что поскольку Орлов В.В. не является членом её семьи, он утратил право пользования указанным жилым домом, Орлова В.В. необходимо выселить без предоставления другого жилого помещения (л.д. 5-6).

В судебном заседании истец Орлова А.В. на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Орлов В.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, согласно телефонограммы просит рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен (л.д. 33).

Третье лицо Орлова П.А. в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 30)

Заслушав истца, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования законны и обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с положениями ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что определением Усть-Катавского городского суда от 6 апреля 2021 года по гражданскому делу по иску Орловой Анастасии Викторовны к Орлову Владимиру Валерьевичу о разделе совместно нажитого имущества, утверждено мировое соглашение, заключенное между Орловой Анастасией Викторовной с одной стороны, и Орловым Владимиром Валерьевичем с другой стороны, по условиям которого:

Истец Орлова Анастасия Викторовна отказывается от взыскания с Орлова Владимира Валерьевича суммы 73 293,71 руб. - 1\2 доли от выплаченной Орловой Анастасией Викторовной после прекращения брачных отношений суммы по договору потребительского кредита <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГг. заключенного с ПАО «Челиндбанк»; отказывается от требования о возложении на Орлова ФИО6 обязательства по выплате ПАО «Челиндбанк» суммы остатка основного долга 96 924,88 руб. - что составляет 1\2 долю остатка задолженности основного долга по договору потребительского кредита <данные изъяты> от 02 августа 2018г. по состоянию на 31 марта 2021г. и соответствующих процентов по договору.

Ответчик Орлов Владимир Валерьевич признает требования о перераспределение долей, соглашается со следующим перераспределением долей в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 1/8 долю в праве общей долевой собственности, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 1/8 долю в праве общей долевой собственности, Орловой Полине Алишеровне ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 1/2 долю в праве общей долевой собственности, Орлову Владимиру Валерьевичу - 1/8 долю в праве общей долевой собственности, Орловой Анастасии Викторовне - 1/8 долю в праве общей долевой собственности.

Истец Орлова Анастасия Викторовна отказывается от исковых требованиях к Орлову Владимиру Валерьевичу в части перераспределения долей в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Ответчик Орлов Владимир Валерьевич передает свою 1/8 долю в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, определенные ему по пункту 2 настоящего мирового соглашения Орловой Анастасии Викторовне.

Орлова Анастасия Викторовна выплачивает Орлову Владимиру Валерьевичу денежную компенсацию в размере 200 000 рублей за переданную ей 1/8 долю в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Переход права собственности и государственная регистрация перехода права собственности на 1/8 долю по пункту 3 настоящего мирового соглашения подлежат регистрации после выплаты Орлову Владимиру Валерьевичу Орловой Анастасией Викторовной суммы 200 000 рублей.

Перераспределение долей в праве общей долевой собственности и переход права собственности прекращает право общей долевой собственности Орлова Владимира Валерьевича на 1\2 долю жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу № по иску Орловой Анастасии Викторовны к Орлову Владимиру Валерьевичу о разделе совместно нажитого имущества, прекращено (л.д. 21-23).

Из материалов дела следует, что Орлова А.В. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 35-39, 40-44).

Сособственниками указанного жилого дома и земельного участка являются Орлова П.А. (1/2 доля), несовершеннолетние ФИО3, <данные изъяты> года рождения (1/8 доля) и ФИО4, <данные изъяты> года рождения (1/8 доля).

Согласно адресной справки Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области от 1 декабря 2023 года Орлов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 26).

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в п. 11 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом установлено, что брак между Орловой А.В. и Орловым В.В. прекращен 15 февраля 2020 года (л.д. 7).

Из материалов дела следует, что Орлов В.В. до 6 июля 2021 года являлся собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, затем указанную долю на основании определения Усть-Катавского городского суда от 6 апреля 2021 года передал Орловой А.В., таким образом, собственником данного имущества в настоящее время не является (л.д. 35-39, 40-44).

В судебном заседании достоверно установлено, что Орлов В.В. и Орлова А.В. членами семьи не являются, соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не имеется. Орлов В.В. фактически в спорном жилом помещении не проживает, однако остаётся зарегистрированным в жилом доме до настоящего времени, что является нарушением прав собственников.

Показания истца также подтверждаются показаниями свидетеля Свидетель №1, которая пояснила, что ответчик длительное время в доме не проживает, выехал добровольно, личные вещи Орлова В.В. в доме отсутствуют.

Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований, так как они не противоречивы, подтверждаются письменными материалами дела.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом доме нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Являясь собственником спорного жилья, истец Орлова А.В. вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для признания Орлова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом не имеется.

Поскольку в настоящее время ответчик сохраняет регистрацию в квартире, членом семьи собственника не является, истец не признает за ответчиком права пользования спорным жилым домом, поэтому необходимо устранить нарушение и вынести решение о выселении ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение о выселении позволит Орловой А.В. обратиться в Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области с заявлением о снятии с регистрационного учета Орлова В.В.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Орловой Анастасии Викторовны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Орловой Елизаветы Владимировны и Орловой Софьи Владимировны, к Орлову Владимиру Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать Орлова Владимира Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Орлова Владимира Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд Челябинской области.

Председательствующий                                        подпись Ю.Р.Хлёскина Решение не вступило в законную силу

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2023 года.