Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-516/2023 ~ М-383/2023 от 29.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2023 года      г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-516/2023 по иску Рассадина Александра Германовича к Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области, Рассадину Владимиру Германовичу, Назейкиной Наталье Александровне о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Рассадин А.Г. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области, Рассадину В.Г., Назейкиной Н.А. о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ Похвистневским лесхозом Рассадину А.Г. предоставлена для проживания служебная квартира в доме ДД.ММ.ГГГГ строительства. Квартира располагалась на отдельном земельном участке, в пределах которого находился сарай. Позднее, в ДД.ММ.ГГГГ, на данном участке истцом построена баня, а в ДД.ММ.ГГГГ – гараж и погреб. В ДД.ММ.ГГГГ истец приватизировал квартиру, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 58,9 кв.м, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, проживает в ней. Жилое помещение (квартира) с отдельным входом является частью здания - двухквартирного жилого дома, расположено на обособленном земельном участке, сформированном 42 года назад закрепленными по периметру ограждениями забора и хозяйственными постройками. Сведения об уточняемом земельном участке в ЕГРН отсутствуют, поскольку и правоустанавливающих документов на земельный участок истцу не выдавали. Для подготовки межевого плана по уточнению границ и площади земельного участка истец обратился в ООО «Центр правовой поддержки». Кадастровым инженером данной организации проведены кадастровые работы, в результате которых было выявлено, что: 1) уточняемый земельный участок используется для ведения личного подсобного хозяйства и согласно правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) территорий сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Самарской области расположен в территориальной зоне Ж1/4 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) <адрес>, отнесенной к землям населенных пунктов, где размещение земельного участка с данным видом разрешенного использования допустимо; уточнённая площадь земельного участка составляет 898 кв.м, что не превышает предельный максимальный размер земельного участка - 5000 кв.м, установленный ПЗЗ. Подтверждением фактического местоположения границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет является фрагмент фотоплана местности планшет № масштаба 1:5000, изготовленный УФГП «Госземкадастрсъемка» по материалам летно-съемочных работ ДД.ММ.ГГГГ, а также результаты геодезической съемки тех же самых границ на местности; 2) При сопоставлении сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН, выявлено пересечение (наложение) границ: участок границы уточняемого земельного участка (<данные изъяты>) пересекается с участком границы смежного земельного участка (<данные изъяты>). В пределах пересечения границ общей площадью 165 кв.м расположено здание гаража и часть земельного участка истца. Образовавшиеся пересечения (наложения) границ находятся за пределами и более чем в 63 и в 59 раз соответственно, превышают нормативную точность (Mt=0,1м) определения координат характерных точек границ земельного участка соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, установленную приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места». Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, отнесён к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, декларированная площадь – 3000 кв.м. Помимо выявленного пересечения с границами уточняемого земельного участка, сведения о границах смежного земельного участка №, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют занимаемым на местности границам земельного участка в остальной части периметра. В частности: участок № между отрезком границы (<данные изъяты>) земельного участка № и отрезком границы (<данные изъяты>) смежного с ним земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4, право собственности и границы которого установлены решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в нарушении требований ч.6 ст. 11.9 Земельного Кодекса Российской Федерации образовал чересполосный земельный участок площадью 176 кв.м, со сторонами: 1,13 м шириной в южном основании и шириной 2,58 м в северном основании, вдоль всей границы этих земельных участков протяжённостью 100 м., хотя фактически на местности границы данных земельных участков расположены встык, а образованная чересполосица должна является частью земельного участка №; участок №, между отрезком границы (<данные изъяты> земельного участка № и отрезком границы (<данные изъяты>) смежного с ним земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН, расположенного по адресу: <адрес>, находящийся фактически за ограждением деревянного забора, доступ к которому со стороны земельного участка № невозможен, включен в состав земельного участка №. Площадь данного недоступного участка составляет 98 кв.м с 4 сторонами: 2,19 м шириной в южной основании земельного участка и шириной 0,35 м в северном основании, вдоль всей границы этих земельных участков протяжённостью 49 м. Таким образом, причиной пересечения границ уточняемого земельного участка с границами смежного земельного участка №, явились ошибочные границы земельного участка №, сведения о которых внесены в ЕГРН, и которые не отображают фактическое местоположение границ и его занимаемую на местности площадь, что привело к ошибочному включению в его состав части земель уточняемого земельного участка общей площадью 230 кв.м. С целью устранения реестровой ошибки в соответствие с ч.2 ст.43 Закона о регистрации, и в соответствии с требованиями приказа №, участок границы (<данные изъяты>) смежного земельного участка подлежит изменению. Для этого необходимо ошибочные координаты характерных точек <данные изъяты> заменить на верные координаты, определенные в результате выполнения кадастровых работ, добавить координаты новых промежуточных характерных точек уточняемого земельного участка <данные изъяты>, указанные в проекте межевого плана. Поскольку области пересечения границ находятся в зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) Похвистневского лесничества Самарской области и электросетевого комплекса ЛЭП ПС Похвистнево-2 Ф-7 с реестровыми номерами границ: № и №, то в пределах границ земельного участка №, ФГИС ЕГРН были автоматически сформированы части земельных участков: №) и №) с соответствующими обременениями, содержащимися в ЕГРН, которые в связи с исправлением реестровой ошибки в границах земельного участка № подлежат преобразованию согласно указанным в проекте межевого плана сведениям. Границы уточняемого земельного участка согласованы. Участок уточняемой границы земельного участка (<данные изъяты>) отграничен от земель неразграниченной государственной или муниципальной собственности; участок <данные изъяты>) отграничен от земель общего пользования, которые не подлежат согласованию; часть границы (<данные изъяты>) граничит с ранее уточненными границами смежного земельного участка с кадастровым номером № Поскольку значения координат, сведения о которых содержатся в ЕГРН, при проведении кадастровых работ использованы без изменения, то включение сведений о повторном согласовании местоположения с данным смежным земельным участком в акте согласования границ земельного участка не требуется. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил исправить реестровую ошибку, признать за ним право собственности на земельный участок категории земель: земли населённых пунктов, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 898 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка согласно сведений межевого плана о характерных точках.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил признать за Рассадиным Александром Германовичем, право собственности на земельный участок категории земель: земли населённых пунктов, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 898 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и установить местоположение границ согласно сведениям о характерных точках: <данные изъяты> исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах следующих характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> исключить сведения о координатах характерных точек: <данные изъяты> внести в ЕГРН взамен исключенных сведения о следующих координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты>; признать реестровой ошибкой, подлежащей исключению из ЕГРН, сведения о части с учётным номером № земельного участка с кадастровым номером № в т.ч., сведения о площади и местоположении границ следующих поворотных точек части земельного участка: <данные изъяты>; внести в ЕГРН взамен исключенных сведения о части с учётным номером № (обременении) земельного участка с кадастровым номером №: <данные изъяты>; признать реестровой ошибкой, подлежащей исключению из ЕГРН, сведения о части с учётным номером № земельного участка с кадастровым номером №, в т.ч., сведения о площади и местоположении границ следующих поворотных точек части земельного участка (обременении): <данные изъяты>; внести в ЕГРН взамен исключенных сведения о части с учётным номером № (обременении) земельного участка с кадастровым номером №: <данные изъяты>

В судебное заседание истец, представитель истца по доверенности – ФИО10, не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Ответчики Рассадин А.Г. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, уточненные исковые требования Рассадина А.Г. признал в полном объеме.

Ответчик Назейкина Н.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Третьи лица ФИО4, ФИО11, ФИО12, кадастровый инженер ООО «МРК-С» ФИО14 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ППК «Роскадастр» по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании свидетель ФИО8 показал, что работает помощником кадастрового инженера ООО «МРК-С» ФИО14, принимал участие в оформлении документов ответчика Рассадина В.Г. на принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Определили границы по документам, поставили участок на кадастровый учет. При этом было понятно, что эти границы проходят по строениям и земельному участку истца. Затем сведения о границах внесли в ЕГРН. Далее, Рассадин В.Г. в судебном порядке признал право собственности на земельный участок, при этом у него было свидетельство о праве собственности на земельный участок на его мать, после смерти которой он по наследству приобрел земельный участок.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав свидетеля, суд пришел к следующему.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.ст. 9, 12 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права и избирают способ защиты нарушенных прав.

В соответствие со ст. 130, п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.

На основании п.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно положениям п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и(или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ №ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

На основании ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, Рассадин А.Г. является собственником квартиры площадью 58,90 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.25-27).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП «ЦТИ», выписке из технического паспорта, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью 41,0 кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, на основании справки о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией с.п.Старопохвистнево м.р.Похвистневский Самарской области, принадлежит Рассадину Александру Германовичу(л.д.28-29).

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что год постройки здания-ДД.ММ.ГГГГ владельцем является Похвистневский леспромхоз.

Истец зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает в квартире по адресу: <адрес>.

Право собственности на земельный участок под квартирой, расположенной по адресу: <адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д.130).

Смежными с земельным участком истца земельными участками владеют и пользуются: ответчик Рассадин В.Г. – земельный участок с кадастровым номером № <адрес> ответчик Назейкина Н.А. – земельный участок по адресу: <адрес>; третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО13 – земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>А (л.д. 56-63, 98-103, 134-136).

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка, истец обратился в ООО «Центр правовой поддержки», провели межевание земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ выявлено следующее.

Уточняемый земельный участок используется для ведения личного подсобного хозяйства и, согласно ПЗЗ, расположен в территориальной зоне Ж1/4 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) <адрес>, отнесенной к землям населенных пунктов, в которой размещение земельного участка с данным видом разрешенного использования допустимо. Площадь земельного участка составляет 898 кв.м, что не превышает предельный максимальный размер земельного участка - 5000 кв.м. установленный ПЗЗ. Подтверждением фактического местоположения границ земельного участка на местности пятнадцать лет и более является фрагмент фотоплана местности планшет № масштаба 1:5000 изготовленный УФГП «Госземкадастрсъемка» по материалам летно-съемочных работ ДД.ММ.ГГГГ, а также результаты геодезической съемки тех же самых границ на местности.

При сопоставлении сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН, выявлено пересечение (наложение) границ: участок границы уточняемого земельного участка <данные изъяты>) пересекается с участком границы смежного земельного участка (<данные изъяты>). При этом образовались две области пересечения границ. Первая область из 6-ти характерных точек площадью 47 кв.м, с максимальной величиной наложения границ земельного участка 6,3 м, в поперечном сечении на отрезке участка между точками <данные изъяты> смежного земельного участка. Вторая область из 4-х характерных точек площадью 118 кв.м, с максимальной величиной наложения границ земельного участка 5,9 м, в поперечном сечении на отрезке участка между точками <данные изъяты> смежного земельного участка. В пределах образовавшихся областей пересечения границ общей площадью 165 кв.м расположено здание гаража а также часть земельного участка находящаяся в пользовании истца. Образовавшиеся пересечения (наложения) границ находятся за пределами и более чем в 63 и в 59 раз соответственно, превышают нормативную точность (Mt=0,1м) определения координат характерных точек границ земельного участка соответствующего целевого назначения и разрешенного использования установленную приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места».

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № отнесён к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, декларированная площадь – 3000 кв.м. Сведения о местоположении границ земельного участка, состоящие из 12 характерных точек и уточнённой площади 3204 кв. м. внесены в ЕГРН, и, помимо выявленного пересечения с границами уточняемого земельного участка, не соответствуют занимаемым на местности границам земельного участка по остальной части периметра. Так, участок № между отрезком границы (<данные изъяты> земельного участка № и отрезком границы <данные изъяты> смежного с ним земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4, право собственности и границы которого установлены решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в нарушении требований ч.6 ст. 11.9 Земельного Кодекса Российской Федерации образовал чересполосный земельный участок площадью 176 кв.м, со сторонами: 1,13 м шириной в южном основании и шириной 2,58 м в северном основании, вдоль всей границы этих земельных участков протяжённостью 100 м., хотя фактически на местности границы данных земельных участков расположены встык, а образованная чересполосица должна является частью земельного участка № Участок №, между отрезком границы (<данные изъяты>) земельного участка № и отрезком границы (<данные изъяты>) смежного с ним земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН, расположенным по адресу: <адрес>, находящийся фактически за ограждением деревянного забора, доступ к которому со стороны земельного участка № невозможен, включён в состав земельного участка №. Площадь данного недоступного участка составляет 98 кв.м со сторонами: 2,19 м. шириной в южной основании земельного участка и шириной 0,35 м. в северном основании, вдоль всей границы этих земельных участков протяжённостью 49 м.

Таким образом, причиной пересечения границ уточняемого земельного участка с границами смежного земельного участка №, явились ошибочные границы земельного участка №, сведения о которых внесены в ЕГРН и которые не отображают фактическое местоположение границ и его занимаемую на местности площадь, что привело к ошибочному включению в его состав части земель уточняемого земельного участка общей площадью 165 кв.м.

С целью устранения реестровой ошибки в части пересечения границ со смежным земельным участком с кадастровым номером №, участок границы (<данные изъяты>) смежного земельного участка подлежит изменению.

Для этого необходимо ошибочные существующие координаты характерных точек <данные изъяты> заменить на верные координаты, определенные в результате выполнения кадастровых работ, указанные проекте межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, поскольку области пересечения границ находятся в зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) Похвистневского лесничества Самарской области и электросетевого комплекса ЛЭП ПС Похвистнево-2 Ф-7 с реестровыми номерами границ: № и №, то в пределах границ земельного участка №, ФГИС ЕГРН автоматически сформированы части земельных участков: (:№ и №) с соответствующими обременениями, содержащимися в ЕГРН, которые, в связи с исправлением реестровой ошибки в границах земельного участка №, подлежат преобразованию, согласно сведениям межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы уточняемого земельного участка согласованы в соответствие с требованиями действующего законодательства.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что исправление реестровой ошибки, в том числе установление границ и внесение в ЕГРН действительных сведений о площади и координатах характерных точек границы уточняемого и смежного земельных участков, а также исключение неверных сведений о смежном земельном участке, не нарушает права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, споры о границах и о праве собственности на уточняемый земельный участок отсутствуют, ответчик признал уточненные исковые требования в полном объеме, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению уточненные исковые требования Рассадина А.Г. в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Рассадина Александра Германовича (СНИЛС №) к Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области (ОГРН №), Рассадину Владимиру Германовичу (СНИЛС №), Назейкиной Наталье Александровне (СНИЛС №) о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки удовлетворить в полном объеме.

Признать за Рассадиным Александром Германовичем, право собственности на земельный участок площадью 898кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категории земель: земли населённых пунктов; видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и установить местоположение границ земельного участка сведениям о характерных точках:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м (X)	Координаты, м (Y)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о координатах следующих характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Обозначение характерных точек границ
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о следующих координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>:

Обозначение характерных точек границ
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о части с учётным номером № земельного участка с кадастровым номером №, в том числе, сведения о площади и местоположении границ следующих поворотных точек части земельного участка (обременении):

Обозначение характерных точек границ
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о части с учётным номером № (обременении) земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение характерных точек границ
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о части с учётным номером № земельного участка с кадастровым номером №, в том числе, сведения о площади и местоположении границ следующих поворотных точек части земельного участка (обременении):

Обозначение характерных точек границ
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о части с учётным номером № (обременении) земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение характерных точек границ
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 26.05.2023.

Судья                             Ю.В. Карамзина