Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-993/2022 ~ М-859/2022 от 12.05.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2022 года                         г. Ахтубинск

Астраханская область

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Лубянкиной Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Шкарупиной Т.П., с участием истца Кушнаренко Л.Н., представителя истца Кушнаренко Л.Н.- Грачевой М.О., представителя ответчика администрации МО «Ахтубинский район» Евсиковой В.В., третьего лица Назаренко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда гражданское дело № 2-993/2022 по исковому заявлению Кушнаренко Любови Николаевны, Назаренко Валентины Викторовны действующей в интересах несовершеннолетних детей Н.Д.Н. и Н.Д.Д. к администрации МО «Город Ахтубинск», администрации МО «Ахтубинский район» о признании права собственности в порядке приватизации, третье лицо Назаренко Валентина Викторовна,

УСТАНОВИЛ:

истцы Кушнаренко Л.Н., Назаренко В.В. действующая в интересах несовершеннолетних детей Н.Д.Н. и Н.Д.Д. обратились в суд с требованием о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52 кв.м.

В обоснование заявленных требований указано, что в 1993 году К.В.В., супругу истца Кушнаренко Л.Н., как работавшему слесарем Верхне-Баскунчакской дистанции пути Приволжской железной дороги, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которую они с семьей вселились с указанного времени, зарегистрировались и проживают в ней до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ К.В.В. умер. После его смерти фактически основным нанимателем указанной квартиры стала истец Кушнаренко Л.Н. с указанного времени владеет квартирой открыто, непрерывно, и добросовестно, оплачивает коммунальные платежи, договоры на оказание коммунальных услуг на ее имя не заключены. В марте 2022 года Кушнаренко Л.Н. изъявила желание приватизировать квартиру совместно со своими несовершеннолетними внуками Н.Д.Н., Н.Д.Д., мать детей Назаренко В.В. от участия в приватизации отказалась. На обращение Назаренко В.В. по вопросу заключения договора передачи указанного жилого помещения ответом № от 29.12.2021 года Администрацией МО «Ахтубинский район», № от 12.01.2022 администрацией МО «Город Ахтубинск» было отказано, в связи с тем, что квартира не значится в реестре муниципальной собственности МО «Ахтубинский район», МО «Город Ахтубинск», в связи с чем, заключить договор передачи квартиры в собственность не представляется возможным. Поскольку Кушнаренко Л.Н. является фактически основным нанимателем спорного жилого помещения, ранее в собственность в порядке приватизации жилые помещения не приобретала, просит суд признать за ней, а также за Н.Д.Н., Н.Д.Д. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52 кв.м.

Истец Кушнаренко Л.Н., представитель истца Грачева М.О. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Ахтубинский район» Евсикова В.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации МО «Город Ахтубинск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Третье лицо Назаренко В.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснила, что участвовать в приватизации не желает.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным при наличии надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца Кушнаренко Л.Н., представителя истца Грачеву М.О., представителя ответчика Евсикову В.В., третье лицо Назаренко В.В., исследовав материалы дела и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена К.В.В. для семьи из 4-х человек в 1993 году, как работнику Верхне-Баскунчакской дистанции пути Приволжской железной дороги, что подтверждается Выпиской из протокола № совместного заседания профсоюзного комитета и администрации Верхне-Баскунчакской дистанции от 30.01.2014 года (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер.

Согласно свидетельства о заключении брака серии № от 05 декабря 1981 года, Кушнаренко Л.Н., является супругой умершего К.В.В.

Назаренко В.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью умершего К.В.В.

Согласно данным технического паспорта жилого помещения по адресу: <адрес> по состоянию на 17 марта 2022 года общая площадь жилого помещения по указанному адресу составляет 52 кв.м., из которых жилая площадь 23,8 кв.м.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области от 22.04.2022 года усматривается, что сведения о собственниках объекта недвижимости - квартиры по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

09.12.2021 года Назаренко В.В. обратилась в адрес администрации МО «Город Ахтубинск» о предоставлении сведений об объекте недвижимости по адресу: <адрес>.

Письмом от 12.02.2022 года № администрация МО «Город Ахтубинск» сообщила о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности МО «Город Ахтубинск»не значится (л.д. 12).

Кроме того, согласно письму администрации МО «Ахтубинский район» от 29.12.2021 года №, недвижимое имущество- квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности МО «Ахтубинский район» не значится.

Согласно справке № от 29.11.2021 года, выданной ООО УК «Уют» следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована Кушнаренко Л.Н., и значится следующий состав семьи: Назаренко В.В.- ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), Н.Д.Н. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук), Н.Д.Д. -ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( внук) ( л.д.15).

Из объяснений Назаренко В.В. следует, что она отказывается от участия в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, не возражает против приватизации данной квартиры Кушнаренко Л.Н., Н.Д.Н., Н.Д.Д.

Из справки ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» № от 08.12.2021 года явствует, что Кушнаренко Л.Н. в приватизации не участвовала, зарегистрированные по праву собственности здания, строения, сооружения на территории Астраханской области не значатся.

Таким образом, судом установлено, что ранее истец Кушнаренко Л.Н. не использовала право на приватизацию, в свою очередь, Кушнаренко Л.Н. с 1993 г. постоянно зарегистрирована по месту жительства по адресу спорной квартиры и фактически проживает в ней, что подтверждается справкой ООО УК «Уют» № от 29.11.2021 года, регулярно оплачивает коммунальные услуги и несет бремя содержания данного жилого помещения.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 2 от Федерального закона от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в приложении N 3 к указанному Постановлению (в которое, в частности, включены объекты жилищного фонда), независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005 года, в случае, если граждане не могут по не зависящим от них причинам воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору найма жилого помещения, это является нарушением положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", и гражданин вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Аналогичное толкование закона дано в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19 октября 2016 года.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, руководствуясь приведенными нормами права и разъяснениями действующего законодательства, суд, принимая решения, исходит из того, что спорное жилое помещение в силу прямого указания закона является объектом муниципальной собственности и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В свою очередь, учитывая, что истец проживает в спорной квартире с 1993 года, оплачивает коммунальные услуги и фактически проживает в спорной квартире, никакого другого жилья не имеет, ранее в приватизации не участвовала, требований о выселении истца из спорной квартиры ответчиком не предъявлялось, в реестрах муниципальной собственности МО «Город Ахтубинск» и МО «Ахтубинский район» не находится, суд приходит к выводу о признании за Кушнаренко Л.Н., Н.Д.Н., Н.Д.Д. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52 кв.м.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кушнаренко Л.Н., Назаренко В.В. действующей в интересах несовершеннолетних детей Н.Д.Н. и Н.Д.Д. к администрации МО «Город Ахтубинск», администрации МО «Ахтубинский район» о признании права собственности в порядке приватизации, третье лицо Назаренко В.В., удовлетворить.

Признать за Кушнаренко Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.Д.Н.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение - <адрес> общей площадью с учетом всех помещений 52,0 кв.м., жилой площадью 23,8 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда, через Ахтубинский районный суд Астраханской области.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере.

Судья Лубянкина Ю.С.