Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-531/2023 ~ М-419/2023 от 12.09.2023

дело № 2-531/2023

УИД 55RS0017-01-2023-000601-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Крутинка Омской области                                               27 декабря 2023 года

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.А., при секретаре Турковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Крутинка Омской области дело по иску Задворновой Натальи Петровны, Задворнова Алексея Александровича к Администрации Крутинского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с названным иском, указав, что в 1993 году она, Задворнова Н.П. приватизировала жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ею было подано заявление и составлен договор на передачу жилого дома в собственность, в котором было указано количество членов семьи, четыре человека, она, ее муж и сыновья. На момент приватизации оба сына были несовершеннолетние. ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> на ее имя было выдано регистрационное удостоверение, в котором была указана совместная собственность. Сын ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, муж ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, в доме проживает она одна. С учетом уточнения исковых требований просили суд признать приватизацию жилого дома по адресу: <адрес> состоявшейся за Задворновой Н.П., ФИО2, ФИО1, Задворновым А.А., определив по ? доли за каждым в порядке приватизации, включить ? долю в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включить ? долю в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, установить факт принятия наследства Задворновой Н.П. после смерти ФИО1, ФИО2, в порядке наследования после смерти ФИО1 признать за Задворновой Н.П. право собственности на 1/4 долю жилого дома по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2 признать за Задворновой Н.П. право собственности на 1/4 долю жилого дома по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Крутинского муниципального района <адрес>, третьи лица БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», Управление Росреестра по <адрес>, администрация Шипуновского сельского поселения в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени его рассмотрения.

До уточнения исковых требований от Управления Росреестра поступил отзыв, в котором указано на необходимость уточнения заявленных требований, рассмотрения дела в отсутствие представителя.

Изучив представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I).

    Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 13 Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 7 Постановления N 8 от 24 августа 1993 г. "О некоторых вопросах применения суда Закона РФ" О приватизации жилищного фонда РФ", разъяснил что, поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (пункт 8 указанного Постановления).

В судебном заседании установлено, что Задворнова Н.П., ФИО2 от своего имени и в интересах детей ФИО1, Задворнова А.А. обратились с заявлением об оформлении права собственности на квартиру в <адрес> (л.д. 28). Договором о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27) квартира в <адрес> передана в собственность Задворновой Н.П. в составе семьи из четырех человек.

Однако из регистрационного удостоверения, выданного администрацией <адрес> на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 26) следует, что квартира в д. Калачики зарегистрирована по праву совместной собственности за Задворновой Н.П.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

На основании постановления администрации Шипуновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, принадлежащему Задворновой Н.П., присвоен адрес <адрес> (л.д. 23).

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.24-25).

Таким образом, в документах имеются разночтения и недостатки.

В спорном жилом помещении проживали Задворнова Н.П., ФИО2 со своими несовершеннолетними детьми ФИО1, Задворновым А.А. на период приватизации, следовательно, они имели право на участие в приватизации жилого помещения, ими было подано заявление об оформлении права собственности на жилое помещение, в котором они выразили желание приватизировать жилое помещение и никто из них не отзывал свое заявление. Однако, по независящим от них причинам, они были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой никому из них не могло быть отказано.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что состоялась передача жилого помещения в собственность следующим лицам: Задворновой Н.П., ФИО2, ФИО1, Задворнову А.А., при этом ФИО1 и Задворнов А.А. на момент приватизации являлись несовершеннолетними.

Таким образом, суд полагает установленным, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Задворновой Н.П., ФИО2, ФИО1, Задворнову А.А. на праве собственности по праву приватизации.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности или без определения таких долей. В силу ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В связи с тем, что в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» права всех участников приватизации равные, доли в праве общей долевой собственности на приватизированное жилое помещение следует признать равными, то есть по 1/4 доли за каждым.

Договор передачи спорного объекта недвижимости содержит все существенные условия, в том числе и условие о предмете и о сторонах. Регистрация права собственности в настоящее время невозможна в связи со смертью сособственника.

Таким образом, суд полагает фактические требования истцов о признании приватизации состоявшейся за Задворновой Н.П., ФИО2, ФИО1, Задворновым А.А., определения по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установление юридического факта принятия наследства в соответствии с п. 9 ст. 264 ГПК РФ, имеет юридическое значение для истца, установить его в другом порядке невозможно.

Наследственные дела после смерти ФИО1, ФИО2 заведены не были, однако они на момент смерти проживали совместно с истцом. Сын истца - ФИО1 умер в возрасте 9 лет, находился на иждивении истца. Супруг истца -ФИО2 на момент смерти проживал в спорном жилом помещении совместно с супругой Задворновой Н.П., что подтверждается справкой администрации (л.д. 21,22).

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, а также имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. В соответствие со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. В соответствии со ст. 1143 ГК РФ, наследниками второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Вступлением во владение наследством после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что фактически Задворнова Н.П. приняла наследство, оставшееся после смерти сына ФИО1 и супруга ФИО2

Истец, являясь наследником первой очереди на имущество умерших, имеет право на получение права на наследство.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным включить в наследственную массу после смерти ФИО1 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и признать за Задворновой Н.П. в порядке наследования право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости, а также включить в наследственную массу после смерти ФИО2 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и признать за Задворновой Н.П. в порядке наследования право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.

Таким образом, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Задворновой Натальи Петровны (паспорт №), Задворнова Алексея Александровича (паспорт №) удовлетворить.

Признать приватизацию жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 103,4 кв.м. состоявшейся за Задворновой Натальей Петровной, Задворновым Алексеем Александровичем, ФИО1, ФИО2, определив по ? доли за каждым в порядке приватизации.

Включить ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 103,4 кв.м. в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью 103,4 кв.м. в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия наследства Задворновой Натальей Петровной после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия наследства Задворновой Натальей Петровной после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В порядке наследования после смерти ФИО1 признать за Задворновой Натальей Петровной право собственности на 1/4 долю жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 103,4 кв.м.

В порядке наследования после смерти ФИО2 признать за Задворновой Натальей Петровной право собственности на 1/4 долю жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 103,4 кв.м.

Прекратить право общей совместной собственности Задворновой Натальи Петровны на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Крутинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья:        Н.А. Иванова

Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано 11.01.2024.

    Судья:        Н.А. Иванова